小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)底商住宅樓施工質(zhì)量等級目標及保證質(zhì)量措施。1質(zhì)量目標：本項目工程的質(zhì)量目標為優(yōu)良。其中，單位工程各分項工程合格率100%優(yōu)良率85%分部工程合格率100%，優(yōu)良率80%，地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、門窗工程、暖衛(wèi)給排水等必須優(yōu)良。2質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系實際三級管理即公司級以總工程師為首技術(shù)質(zhì)量部門直接指導(dǎo)監(jiān)督參與施工項目分公司以公司經(jīng)理技術(shù)負責(zé)人為首工程技術(shù)部門直接參與監(jiān)督指導(dǎo)項目部項目部以項目經(jīng)理為首的項目質(zhì)量保體系人員實施質(zhì)量全過程控制各級技術(shù)質(zhì)量部門的技術(shù)管理質(zhì)量監(jiān)督其中以施工現(xiàn)場的管理為主線。建設(shè)以項目經(jīng)理為首的質(zhì)量責(zé)任體系，明確個人和部門的責(zé)任把質(zhì)量目標落到家產(chǎn)處把質(zhì)量目標分解落實到各部門和施工隊的管理人員頭上建立按分項和月季核的制度并采取一系列行政和經(jīng)濟激勵措施。使工程質(zhì)量成為全體職工必保實現(xiàn)的目標。為貫徹ISO9002質(zhì)量標準，對工程進行全方位質(zhì)量控制，經(jīng)質(zhì)量策劃后制定詳細具體的質(zhì)量計劃：見質(zhì)量計劃書。2.1項目經(jīng)理為首，成立完善的項目質(zhì)量管理保證體系，由項目經(jīng)理制定，項目部各人員質(zhì)量職責(zé)，并實施有效控制。項目部質(zhì)量保證體系圖項目經(jīng)理項目副經(jīng)理 項目技術(shù)負責(zé)人鋼筋技術(shù)員項目經(jīng)理對整個施工過程的工程質(zhì)量負主要責(zé)任。2.2目部設(shè)定專人對文件資料進行控制，包括施工圖紙、技術(shù)資料、規(guī)范、標準等涉及工程的全部資料。2.3目部設(shè)專職材料員根據(jù)公司材料部門發(fā)放《物資采購控制程序》進行材料采購，驗收及現(xiàn)場貯放等工作。2.4場設(shè)材料保管員負責(zé)材料庫存標識及盤點清查等工作，并及時作好材料的出庫及臺帳記錄。2.5場設(shè)技術(shù)負責(zé)人各工種施工員質(zhì)檢員對工程施工全過程進行監(jiān)控指導(dǎo)，并對工程質(zhì)量進度負重大責(zé)任。2.6場設(shè)專職試驗員負責(zé)原材料及施工過程試驗負責(zé)對施工儀器，設(shè)備進行定期維護，保養(yǎng)及送檢。2.7場設(shè)專職安全員負責(zé)現(xiàn)場安全并定期對作業(yè)班組進行安全教育，堅持安全要有長抓不懈的思想。對于工程中出現(xiàn)的各種問題均視情況責(zé)任到人專人解決決不因此延誤工期影響質(zhì)量并制定完善的回防制度為顧客提供良好服務(wù)，為企業(yè)樹立信譽。3保證質(zhì)量措施為了保證實現(xiàn)本工程的創(chuàng)優(yōu)目標做好組織技術(shù)制度等方面的工作，特提出以下措施。3.1技術(shù)、質(zhì)量交底制度技術(shù)質(zhì)量的交底工作是施工過程管理中一項不可缺少的重要工作內(nèi)容交底必須采用書面簽證確認形式個體分如下幾個方面。3.1.1當項目部接到設(shè)計圖紙后項目經(jīng)理必須組織項目部全體人員對圖紙進行認真學(xué)習(xí)并促建設(shè)單位組織設(shè)計交底及圖紙繪審。3.1.2施工組織設(shè)計編制完畢并送審確認后由項目經(jīng)理牽頭項目工程師組織全體人員認真學(xué)習(xí)施工方案并進行技術(shù)質(zhì)量、安全書面交底，列出監(jiān)控部位及監(jiān)控要點。3.1.3本著準負責(zé)施工誰負責(zé)安全工作的原則在按排施工任務(wù)的同時秘須對施工班組進行書面技術(shù)質(zhì)量安全交底必須做到交底不明確不上崗，不簽證不上崗。3.2二級驗收及分部分項質(zhì)量評定制度。3.2.1分項工程施工過程中各分管工種負責(zé)人必須督促班組做好自檢工作，確保當天問題當天整改完畢。3.2.2分項工程施工完畢后各分管工種負責(zé)人必須及時組織班組進行分項工程質(zhì)量評定工作并填寫分項工程質(zhì)量評表交項目經(jīng)理確認。最終評定表由質(zhì)量科核定。3.2.3項目經(jīng)理每月組織次施工班組之間的質(zhì)量互檢并進行質(zhì)量講評。3.2.4技術(shù)質(zhì)量部門對每個項目進行不定期抽樣檢查發(fā)現(xiàn)問題以書面形式反饋到項目部。3.3現(xiàn)場材料質(zhì)量管理制度3.3.1嚴格控制外加工采購材料的質(zhì)量各類建筑材料到現(xiàn)場后，必須由項目經(jīng)理和項目工程師組織有關(guān)人員進行抽樣檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即與供貨商聯(lián)系，有到退貨。3.3.2搞好原材料二次復(fù)試取樣送樣工作水泥必須取樣進行物理試驗鋼筋原材料必須聯(lián)樣進行物理試驗進口鋼筋除物理試驗外還需進行化學(xué)成分分析及可焊性試驗所有防水材料必須進行取樣處長試C30等級以上的混凝土及M10等以上砂漿的骨料必須進行取樣分析存放期超過3個月的水泥必須重新取樣進行物理試驗，合格后方可使用。3.3.3把住進場驗收，按規(guī)定取樣化驗與檢驗，證物齊全，可靠有效方可施工。3.4計量器具設(shè)備維護管理制度3.4.1工程項目部計量員負責(zé)本部所有計量器材的鑒定督促及管理工作。3.4.2現(xiàn)場計量器具必須確定專人保管專人使用他人不得隨意戰(zhàn)用，以免造成人為損壞。3.4.3損壞的計量器必須及時申報修理調(diào)換不得帶病工作。3.4.4計量器具要定期進行校對鑒定嚴禁使用未經(jīng)校對過的量具。3.5工程技術(shù)資料管理制度3.5.1在施工全過程中積累的原始記錄和資料均按總公司規(guī)定的各類統(tǒng)一表格填寫匯總。3.5.2施工技術(shù)資料嚴格《質(zhì)量資料核查表及管理內(nèi)容進行核查施工中及時收集各種材料質(zhì)量證明書及試驗單及時做好砂漿砼試塊質(zhì)與評定工作收集試驗扳告單嚴格資料簽證工作，具體編寫詳見《建筑工程技術(shù)資料檔案匯編。3.5.3本工程設(shè)專職資料員定期收集各橫向部門各分包單位提供的各類表格和資料按市檔案館的有關(guān)規(guī)定進行編制匯總審核、裝訂、供市質(zhì)量監(jiān)督站檢查。3.6回訪維修制度3.1本工程項目經(jīng)理為回訪維修的第一責(zé)任人負責(zé)工程施工期間的產(chǎn)品保護，凡因施工造成的破壞均應(yīng)有責(zé)任者賠償。3.2本工程交付發(fā)包方使用（若分階段則分別以各階段交付日算起執(zhí)《工程建設(shè)質(zhì)量管理條例中的有關(guān)規(guī)定在規(guī)定的時間內(nèi)由項目經(jīng)理按照保修范圍的有關(guān)規(guī)定及甲方要求的服務(wù)項目，簽定保修服務(wù)協(xié)議。3.3工程質(zhì)量回訪后凡屬于承包方在施工時造成的質(zhì)量問題，均由承包方負責(zé)維修，不留隱患，一切費用由承包方負責(zé)。凡不屬于承包方造成的問題而發(fā)包方要求維修的由承包方協(xié)助解決，費用由發(fā)包方承擔。3.4在回訪維修期間進行修理后的工程應(yīng)由發(fā)包方簽字確認。3.7樣板制施工制度3.7.1在裝修工程開工前，由技術(shù)負責(zé)人指定樣板間部位。3.7.2技術(shù)負責(zé)應(yīng)根據(jù)圖紙進行的材料選擇，確保材料質(zhì)量。3.7.3質(zhì)檢員根據(jù)圖紙和規(guī)范，對樣板間施工進行全面檢查，全面控制，抓位關(guān)健點為全面鋪開飾面工程樹立樣板。3.8工過程和完成過程的成品保護制度成品保護是指工程竣工和施工過程中防止對已完成的工程或部位的損壞而采取的措施，它是工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)。3.8.1制定科學(xué)合理的作業(yè)計劃施工作業(yè)前應(yīng)熟悉圖紙制定多工種交叉作業(yè)的計劃既要考慮在時間上保證過程進度順利進行又要考慮保證交叉施工不產(chǎn)生相互干擾。防止盲目施工和不合理趕工期以及采取防護措施，而造成的互相損壞，反復(fù)污染等現(xiàn)象產(chǎn)生。3.8.2交接清楚，責(zé)任明確，管理到位。1)提高成品質(zhì)量保護意識以合同協(xié)議等形式明確各工種對上道工序質(zhì)量的保護責(zé)任及本工序工程的防護提高產(chǎn)品保護的責(zé)任心。2)材料質(zhì)量應(yīng)符合標準或合同的規(guī)定并有出廠合格證書材料進場要進行驗收材料堆放保管及運輸應(yīng)有防止損壞的措施保證合格材料用于工程合格證書材料進場要進行驗收材料堆放，保管及運輸應(yīng)有防止損壞的措施，保證合格材料用于工程。3)上道工序與下道工序應(yīng)辦理必要的交接手續(xù)以明確各方的責(zé)任。4)在工程裝修階段尤其是收尾階段應(yīng)有專人分層分片看管，以防產(chǎn)品損壞。3.8.3成品保護措施A、地面與樓面工程1)地面施工時應(yīng)避免損壞門框墻面防止壓砸已完地平與墻面保護好水暖支管電線盒等施工時保護好地漏出水口等部位的監(jiān)時堵口，以免灌入砂漿、石子，等造成的堵塞。2)地面濕作業(yè)時，應(yīng)防止污水滲漏造成外墻飾面及下層的墻面，頂棚的污染。3)禁止在已完地面上攔和砂漿揉制油灰調(diào)制油漆等防止地面污染受損。4)要求養(yǎng)護的地面應(yīng)保證有足夠的養(yǎng)護期達到設(shè)計強度后方可上人，地面完成后要加以覆蓋，防止色漿、油灰、油漆等污染，同時設(shè)置防護措施和防水磨砸造成缺陷對樓梯踏步門廳等部位應(yīng)加強保護。B、門窗工程1)門窗入庫堆放應(yīng)碼改整齊墊離地面20至40cm上面用苫布蓋好，防暴曬干裂或受潮銹蝕等損壞。2)已安裝的門窗應(yīng)采取保護措施木門框用鐵皮或釘木條保護膜防止砸碰門框破壞裁口鋁合金門窗有保護膜易磨擦部位應(yīng)用塑料江膜包扎或扎木條保護。3)嚴禁將門窗做為腳手架支點或固定點使用防止腳手板砸碰損壞，防止門窗位移變形。4)抹灰時，應(yīng)先檢查門窗的垂直及位置正確后才能開始抹灰。門窗表面不應(yīng)污染。5)已安裝的門窗扇應(yīng)采取必要的防內(nèi)防雨措施，避免損壞門窗，防止雨水浸濕木地板及內(nèi)部裝飾。C、裝飾工程1)內(nèi)墻飾面時應(yīng)保護好墻上的預(yù)埋件電線槽盒水暖設(shè)備預(yù)留洞等應(yīng)按要求尺寸留置。2)外墻飾面時除保護好預(yù)埋件預(yù)留洞口外還應(yīng)注意多工種穿插自上而下逐層完成逐層清理防止因工序穿插造成的污染及損壞。屋面防水，外窗油漆施工時均應(yīng)防止外墻飾面污染。3)翻拆上腳手架前應(yīng)先清理架上的雜物防水外窗油漆施工時均應(yīng)防止外墻飾面污染。4)油漆涂料施工之前首先清理好周圍的環(huán)境防止塵土飛揚影響油漆質(zhì)量每道油漆完后都應(yīng)防止將門窗扇柜粘結(jié)并立即將滴在地面上、窗臺上、墻面上、五金上的油漆清查干凈。D、衛(wèi)生器具1)衛(wèi)生器具安裝前應(yīng)進行全面檢查對?。ㄅ瑁ㄐ”闩韪叩退洌ㄊ帜樑柘丛枧柰喜汲氐纫M行嚴格檢查，重點檢查規(guī)格型號質(zhì)量符合設(shè)計要求出水口端正設(shè)有外傷裂紋等并清理干凈遠送中要輕拿輕放大型器具要有專用的工具搬運，保證合格器具安上工程。2)安裝過程中要有保護措施使器具保持原始質(zhì)量狀態(tài)就原安裝牢固，支架要緊貼與器具吻合，固定要膠皮墊，彈簧墊圈劑全，緊松適宜。3)安裝后要加以防護防止后道工序掉下建筑材料雜物砸損器具，防止?jié){水、油漆掉下污染損壞。4)器具安裝后要有專人負責(zé)管理嚴格控制后道工序施工人員的行為明確規(guī)定不準碰器具不準蹬踩器具不準作為腳手墊蹬使用堅決杜絕在器具內(nèi)拌和砂漿調(diào)制油漆灰等野蠻施工的作法。3.9暖衛(wèi)、給水安裝工程質(zhì)量控制3.9.1加強圖紙會審，應(yīng)用樣板進行質(zhì)量控制。1)加強對設(shè)計圖紙的審核，對影響使用功能的問題及早糾正，保證使用方便及不出現(xiàn)堵塞及滲漏等問題。2)設(shè)計應(yīng)做好和專業(yè)的綜合留洞以減少剔鑿以保證結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量。3)實行安裝樣板制對衛(wèi)生間等管道多的房間部位要先按設(shè)計圖作出樣板暴露預(yù)質(zhì)，協(xié)調(diào)統(tǒng)一后，用樣板指導(dǎo)大面積的施工。3.9.2材料和設(shè)備質(zhì)量控制1)嚴把原材料和設(shè)備的進貨質(zhì)量關(guān)對管材管件爐片及衛(wèi)生器具設(shè)備等要優(yōu)先采用生產(chǎn)工藝設(shè)備先進質(zhì)量保證體系可靠廠家的產(chǎn)品。2)進場的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證規(guī)格型號材質(zhì)和性能應(yīng)符合國家有關(guān)標準和設(shè)計要求。3)原材料和設(shè)備進場應(yīng)進行驗收復(fù)試防止管材壁厚薄不均，塑料管使用再生原料鍍鋅管內(nèi)部未鍍上鋅管件絲口不正過松過緊有砂眼閥閘關(guān)不嚴不靈活蓋關(guān)不嚴爐片對口不正對絲不符要求衛(wèi)生器具接口不合要求等嚴禁不合格原材料及設(shè)備用于工程。4)加強對原材料和設(shè)備搬運儲存的管理保持其質(zhì)量的原始狀態(tài)。3.9.3管道安裝質(zhì)量控制1)加強教育培訓(xùn)學(xué)規(guī)范學(xué)標準學(xué)操作規(guī)程提高管理和施工人員的質(zhì)量意識和技術(shù)素質(zhì)。電焊工等特殊工種應(yīng)持證上網(wǎng)。嚴格按照規(guī)范施工和交接檢制度上道工序不合格不得轉(zhuǎn)入下道工序施工，做好各施工試驗和隱蔽驗收工序。2)管道安裝前應(yīng)注意套絲制作防止斷絲亂絲過長或過短，連接時纏麻抹鋁油防止?jié)B漏法蘭連接要使兩法蘭與管道中心垂直壓緊密封墊片承口縫均勻捻口符合質(zhì)量要求塑米管粘潔劑質(zhì)量符合要求伸縮器位置和固定支架適宜防止接口漏水。3)在管道安裝中要注意管道的坡度彎徑返身等作法要防止出現(xiàn)倒坡防止出現(xiàn)氣阻或水阻在容易產(chǎn)生水錘的場所應(yīng)考慮消除水錘的裝置防止管道振動地下埋設(shè)管道應(yīng)認真進行水質(zhì)試驗，埋土夯實方法要得當，安裝伸縮器及固定支架的位置應(yīng)合理。4)管道安裝后應(yīng)作水質(zhì)試驗達到設(shè)計或規(guī)范規(guī)定的耐壓強度不滲漏才能進行下道工序衛(wèi)生器具與管道連接要嚴密沖洗管與大便器連結(jié)緊密，做到交低水箱安裝不滲漏。5)土建與安裝單位要協(xié)調(diào)配合共同保證工程不發(fā)生滲漏管道及衛(wèi)生器具穿樓板處地漏周圍補洞要認真用豆石砼灌注密實。3.9.4設(shè)備安裝質(zhì)量控制1)加強崗位責(zé)任制保證先清理管內(nèi)和設(shè)備雜物后安裝氣包組對前要先檢查片內(nèi)有無雜物和砂芯存在，清除干凈后再組對，鋸短管時形成的鐵膜應(yīng)清理灌沙煨彎后信真清通管膛汽焊開口時開口塊應(yīng)及時清除后再作下道工序施工過程中要將設(shè)備敞口，甩口隨時封好，污水立管檢查口加堵板等。2)管道全部安裝完畢后慶按規(guī)定先沖洗干凈后再與外線連執(zhí)著，暖氣系統(tǒng)運行初期應(yīng)多次清理除污。3)加強防堵保護措施安裝完工后應(yīng)做通水及通球試驗達到設(shè)計要求，才能交用。4)給水管道器具安裝檢查鍍鋅管內(nèi)部鍍鋅良好給水箱內(nèi)作好衛(wèi)生防銹處理大便沖洗水箱應(yīng)安裝防虹吸給水配件防止水質(zhì)污染。3.10建筑電氣安裝工程的質(zhì)量控制。3.10.1電氣設(shè)備、材料質(zhì)量控制1)明確設(shè)備，材料采購者的質(zhì)量責(zé)任，以及審批者、執(zhí)行者、材料領(lǐng)用者的職現(xiàn)和權(quán)限。建立設(shè)備，材料入出庫的復(fù)驗制度。2)設(shè)備材料入庫應(yīng)檢驗內(nèi)外包裝標識產(chǎn)品合格證有關(guān)技術(shù)資料說明書等其材料和設(shè)備實物應(yīng)與設(shè)計圖和裝箱單吻合應(yīng)具有耐壓試驗，絕緣遙測實驗等待檢驗合格的報告。3)大批量的設(shè)備材料事前應(yīng)對生產(chǎn)廠家進行資質(zhì)調(diào)研對其產(chǎn)品質(zhì)量檢測能力，質(zhì)量保證體系進行審核。4)高壓聚乙稀半硬塑料管及槽合附件等應(yīng)符合防火要求氧指數(shù)不低于27%，用火燒阻燃不出現(xiàn)燃燒火焰為合格。3.10.2配管工程質(zhì)量控制1)審核施工圖時重點抓管道的部位或交叉作業(yè)的部位如廚房衛(wèi)生間吊頂內(nèi)及有關(guān)關(guān)鍵部位對各專業(yè)的安裝尺寸進行核對發(fā)現(xiàn)有問題及時處理施工中對關(guān)鍵部位進行樣板施工盡量避免應(yīng)設(shè)計考慮不周，造成電器配管與水暖消防等管道相碰的問題。2)現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)施工中配管與土建鋼筋綁扎應(yīng)同步施工配管經(jīng)隱蔽檢查無誤時，進行砼澆筑。3)開關(guān)盒、插座盒安裝位置標高應(yīng)控制在允許偏差范圍之內(nèi)，穩(wěn)牢盆口與墻面平齊，盆口平整方正。4)配管中應(yīng)嚴格控制配管彎曲半徑及埋入深度其保護層應(yīng)大于15mm，重點控制錫腳與地面接合處，圈梁與頂板接合處等，以保證穿線順利進行和導(dǎo)線的安全。5)管進入盒箱控制在5mm之內(nèi)為宜管進盒箱應(yīng)用使用鎖緊螺母固定平直，管露出不大于5mm，盒箱四周用水泥砂漿填實、抹平管進配電箱應(yīng)一孔一管排列整齊配管管口在二層板后面，嚴禁用氣焊開孔，廢孔應(yīng)堵死抹平。6)鋼管連接時焊接部位應(yīng)按規(guī)范嚴格控制阻燃型塑料管兩管對接應(yīng)平整齊套管應(yīng)使用配套