房屋租賃的合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該租賃物用于居住/辦公/商業(yè)等用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于：_________________________

1.2租賃物的建筑面積為：____________________平方米。

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)為：_____________________

1.4租賃物的用途：_____________________

1.5租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：____________________（詳細(xì)列明）

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元整（￥________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元整（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃物等情形。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的狀況，并簽署交接清單。

第六條租賃物的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃物用于非法活動，不得損害公共利益。

6.4乙方應(yīng)按時支付租賃物的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用。

第七條租賃物的修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）利用租賃物進(jìn)行非法活動的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

10.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

10.4甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________________