合資購房合同范本

甲方（出資方）：_____________________

乙方（出資方）：_____________________

丙方（出資方）：_____________________

丁方（出資方）：_____________________

戊方（出資方）：_____________________

（以上各方以下簡(jiǎn)稱“各方”）

鑒于各方擬共同出資購買位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，現(xiàn)各方經(jīng)友好協(xié)商，就合資購房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

第二條出資比例及方式

2.1各方同意按照以下比例出資購買標(biāo)的房產(chǎn)：

甲方出資比例為__________%；

乙方出資比例為__________%；

丙方出資比例為__________%；

丁方出資比例為__________%；

戊方出資比例為__________%。

2.2各方應(yīng)按照各自出資比例在合同簽訂后__________日內(nèi)將出資款項(xiàng)匯入指定的共管賬戶。

2.3共管賬戶信息如下：

開戶行：_____________________；

賬戶名：_____________________；

賬號(hào)：_____________________。

第三條房產(chǎn)登記

3.1各方同意將標(biāo)的房產(chǎn)登記在甲方名下，甲方作為房產(chǎn)的名義持有人。

3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)購買手續(xù)完成后__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并取得房產(chǎn)權(quán)屬證書。

3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)妥善保管，并在各方共同見證下存放于指定的安全地點(diǎn)。

第四條房產(chǎn)共有

4.1各方共同擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，按照出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。

4.2各方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有平等的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

4.3任何一方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途，如需處分或改變用途，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并取得書面同意。

第五條房產(chǎn)使用

5.1各方應(yīng)共同制定房產(chǎn)使用規(guī)則，并嚴(yán)格遵守。

5.2房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用由各方按照出資比例分?jǐn)偂?/p>

5.3如房產(chǎn)出租，租金收入按照各方出資比例分配。

第六條房產(chǎn)管理

6.1各方同意委托甲方作為房產(chǎn)管理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理事務(wù)。

6.2房產(chǎn)管理人應(yīng)定期向各方報(bào)告房產(chǎn)使用、維護(hù)、修繕等情況，并提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)賬目。

6.3房產(chǎn)管理人不得擅自處分房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途，如需處分或改變用途，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并取得書面同意。

第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

7.1如一方需轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)優(yōu)先考慮向其他各方轉(zhuǎn)讓。

7.2如各方無法達(dá)成一致，轉(zhuǎn)讓方可向第三方轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

7.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__________日書面通知其他各方，并提供轉(zhuǎn)讓意向書。

7.4其他各方在接到通知后__________日內(nèi)未提出購買意向的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第八條房產(chǎn)分割

8.1如各方同意分割房產(chǎn)，應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分割。

8.2分割后的房產(chǎn)應(yīng)保持原有的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自改變。

8.3分割房產(chǎn)的具體事宜由各方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。

第九條房產(chǎn)抵押

9.1任何一方不得擅自將房產(chǎn)作為抵押物。

9.2如確需抵押，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并取得書面同意。

9.3抵押所得款項(xiàng)應(yīng)按照出資比例分配，并優(yōu)先用于償還房產(chǎn)貸款。

第十條房產(chǎn)繼承

10.1如一方去世，其產(chǎn)權(quán)份額由其合法繼承人繼承。

10.2繼承人應(yīng)在繼承后__________日內(nèi)與其他各方簽訂書面協(xié)議，確認(rèn)其繼承權(quán)。

10.3繼承人應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第十一條違約責(zé)任

11.1如一方未按期足額支付出資款項(xiàng)，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

11.2如一方擅自處分房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的__________%。

11.3如一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給其他各方造成的損失。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條合同變更和解除

13.1本合同的任何變更和解除，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并取得書面同意。

13.2如一方嚴(yán)重違約，其他各方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條其他

14.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式__________份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日

丙方（簽字）：_____________________日期：____年