小區(qū)南北通透房屋出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

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地址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為南北通透。

1.2租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：張三

賬號(hào)：6222000000000000

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XX.00），作為履行本協(xié)議的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條房屋裝修及改建

7.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改建，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改建不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

7.3裝修或改建完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第九條房屋的返還

9.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。

9.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單。

9.3如乙方逾期返還房屋，應(yīng)按日租金的XX%支付逾期占用費(fèi)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的XX%作為滯納金。

10.3如乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.3如一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同