甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同書（含房屋交易稅費(fèi)結(jié)算）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋買賣合同書（含房屋交易稅費(fèi)結(jié)算）甲方（出賣人）：姓名：______住所地：______乙方（買受人）：姓名：______住所地：______第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于______市______區(qū)______路______號______棟______室，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______。1.2該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證該房屋不存在抵押、查封等情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），該定金于本合同生效后抵作房款。（2）房屋過戶前，乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）房屋過戶后，乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方或其指定的代理人支付，支付方式為______。第三條房屋交付及入住3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)于______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。3.4乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第四條房屋交易稅費(fèi)結(jié)算（1）契稅：______元整（大寫：______元整）。（2）印花稅：______元整（大寫：______元整）。（3）個(gè)人所得稅：______元整（大寫：______元整）。（4）土地增值稅：______元整（大寫：______元整）。（5）營業(yè)稅及附加：______元整（大寫：______元整）。（6）其他稅費(fèi)：______元整（大寫：______元整）。甲方承擔(dān)：______%乙方承擔(dān)：______%4.3雙方應(yīng)于房屋交付前，共同到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他6.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）______年______月______日乙方（買受人）：（簽字或蓋章）______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入。（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要，以提高交易效率和安全性。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中收取的費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。六、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（4）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。（5）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。七、第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，終止第三方介入。（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定，終止第三方介入。八、第三方介入的補(bǔ)充條款（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持誠信，不得損害對方合法權(quán)益。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)妥善保管交易文件，確保交易安全。（4）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同完成交易。（5）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。九、第三方介入的爭議解決.9第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害對方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。.2房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致。.3房屋交易稅費(fèi)結(jié)算清單說明：提供房屋交易稅費(fèi)結(jié)算清單，詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。.6房屋測繪報(bào)告說明：提供房屋測繪報(bào)告，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。.7房屋驗(yàn)收報(bào)告說明：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，以證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。.8其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，乙方未按約定支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。（2）乙方未按約定時(shí)間入住房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。（3）乙方提供的購房資金來源不合法責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已支付的房款，