20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施的基本情況2.1.宅基地位置及面積2.2.附屬設(shè)施情況2.3.宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.2.支付期限3.3.支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.辦理轉(zhuǎn)讓登記所需材料4.2.辦理轉(zhuǎn)讓登記的流程4.3.辦理轉(zhuǎn)讓登記的時間要求5.交付及驗收5.1.宅基地及附屬設(shè)施的交付時間5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3.驗收不合格的處理6.附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1.附屬設(shè)施的使用范圍6.2.附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.3.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.土地用途及規(guī)劃7.1.土地用途規(guī)定7.2.規(guī)劃要求8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：________________1.1.2.出讓方法定代表人：________________1.1.3.出讓方住所：________________1.1.4.出讓方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：________________1.2.2.受讓方法定代表人：________________1.2.3.受讓方住所：________________1.2.4.受讓方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施的基本情況2.1.宅基地位置及面積2.1.1.宅基地所在地：________________2.1.2.宅基地面積：________________平方米2.2.附屬設(shè)施情況2.2.1.附屬設(shè)施類型：________________2.2.2.附屬設(shè)施面積：________________平方米2.2.3.附屬設(shè)施狀況：________________2.3.宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明2.3.1.宅基地使用權(quán)證號：________________2.3.2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件：________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.1.1.宅基地及附屬設(shè)施總價：人民幣________________元整3.2.支付期限3.2.1.首付款支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.2.2.尾款支付期限：在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)3.3.支付方式3.3.1.首付款支付方式：________________3.3.2.尾款支付方式：________________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.辦理轉(zhuǎn)讓登記所需材料4.1.1.出讓方：身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證等4.1.2.受讓方：身份證、戶口簿、付款憑證等4.2.辦理轉(zhuǎn)讓登記的流程4.2.1.出讓方提交轉(zhuǎn)讓登記申請4.2.2.受讓方提交受讓登記申請4.2.3.相關(guān)部門審核4.2.4.辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.3.辦理轉(zhuǎn)讓登記的時間要求4.3.1.出讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交轉(zhuǎn)讓登記申請4.3.2.受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交受讓登記申請5.交付及驗收5.1.宅基地及附屬設(shè)施的交付時間5.1.1.宅基地及附屬設(shè)施交付時間：自轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.2.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.2.2.驗收方法：雙方共同驗收，必要時可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收5.3.驗收不合格的處理5.3.1.驗收不合格的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失5.3.2.修復(fù)或賠償損失后，雙方再次進(jìn)行驗收6.附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1.附屬設(shè)施的使用范圍6.1.1.附屬設(shè)施僅限于合同約定的用途使用6.2.附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2.1.附屬設(shè)施的日常維護(hù)由受讓方負(fù)責(zé)6.3.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1.維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)7.土地用途及規(guī)劃7.1.土地用途規(guī)定7.1.1.宅基地及附屬設(shè)施用途僅限于居住、附屬設(shè)施使用7.2.規(guī)劃要求7.2.1.嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)7.2.2.不得改變土地用途和規(guī)劃要求8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.如雙方協(xié)商不成，可向________________仲裁委員會申請仲裁8.3.爭議解決費(fèi)用8.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.出讓方未按約定時間交付宅基地及附屬設(shè)施的9.1.2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的9.1.3.任何一方違反合同約定的其他行為9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%9.2.2.受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%9.2.3.因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.1.1.合同訂立后，雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的10.1.3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢11.2.2.合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1.宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.轉(zhuǎn)讓款支付憑證12.3.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2.合同保管13.2.1.出讓方應(yīng)妥善保管合同原件13.2.2.受讓方應(yīng)妥善保管合同復(fù)印件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。15.4.2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方作為甲乙雙方簽訂合同的媒介，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。16.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。16.2.評估機(jī)構(gòu)16.2.1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對宅基地及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，出具評估報告。16.2.2.評估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評估結(jié)果和合同約定分擔(dān)。16.3.律師事務(wù)所16.3.1.律師事務(wù)所應(yīng)提供合同起草、審查、修改等服務(wù)，并收取相應(yīng)的律師費(fèi)。16.3.2.律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。16.4.監(jiān)理單位16.4.1.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對宅基地及附屬設(shè)施的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.4.2.監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.2.責(zé)任免除17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的變更和終止18.1.第三方介入的變更18.1.1.如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。18.2.第三方介入的終止18.2.1.如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定替代方案或終止合同。19.第三方介入的爭議解決19.1.第三方介入的爭議解決方式19.1.1.第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2.第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1.如協(xié)商不成，可向________________仲裁委員會申請仲裁。19.3.第三方介入的爭議解決費(fèi)用19.3.1.第三方介入的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明宅基地及附屬設(shè)施的權(quán)屬。2.轉(zhuǎn)讓登記申請書要求：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求填寫，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于申請辦理宅基地及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓登記。3.轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。4.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于確定宅基地及附屬設(shè)施的價值。5.合同簽訂時其他相關(guān)文件要求：提供合同簽訂時雙方交換的其他文件，如協(xié)議、承諾書等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。7.驗收報告要求：由甲乙雙方或第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于證明宅基地及附屬設(shè)施交付合格。8.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明違約金的支付情況。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付宅基地及附屬設(shè)施：承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償受讓方因此遭受的實際損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。未按約定使用宅基地及附屬設(shè)施：承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。違反土地用途規(guī)劃：恢復(fù)原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格：退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。示例說明：出讓方A未按合同約定時間交付宅基地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致受讓方B無法按時入住。A應(yīng)支付給B違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。受讓方B未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致出讓方A無法及時收到款項。B應(yīng)支付給A違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。全文完。二零二四年度個人宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施信息2.轉(zhuǎn)讓條件及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理2.3轉(zhuǎn)讓期限3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓款支付及結(jié)算4.1轉(zhuǎn)讓款支付時間4.2轉(zhuǎn)讓款支付方式4.3轉(zhuǎn)讓款結(jié)算方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)5.2受讓方辦理手續(xù)5.3辦理手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓后權(quán)益歸屬6.1土地使用權(quán)6.2建筑物及其他附屬設(shè)施6.3相關(guān)權(quán)屬證書7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方住所：____________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.3轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施信息1.3.1宅基地位置：____________________1.3.2宅基地面積：____________________1.3.3宅基地使用權(quán)證號：____________________1.3.4附屬設(shè)施情況：____________________2.轉(zhuǎn)讓條件及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元整2.1.2支付方式：現(xiàn)金支付2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理2.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2.2受讓方需配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)2.2.3辦理手續(xù)所需費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)2.3轉(zhuǎn)讓期限2.3.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格3.1.2轉(zhuǎn)讓方需保證轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施的權(quán)利清晰、合法3.1.3轉(zhuǎn)讓方需協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1受讓方有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施的權(quán)利3.2.2受讓方需按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格3.2.3受讓方需配合轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓款支付及結(jié)算4.1轉(zhuǎn)讓款支付時間4.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款4.2轉(zhuǎn)讓款支付方式4.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶4.3轉(zhuǎn)讓款結(jié)算方式4.3.1轉(zhuǎn)讓款支付后，雙方應(yīng)核對支付憑證，確認(rèn)款項已到賬5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.1.2轉(zhuǎn)讓方需提供相關(guān)證明材料5.2受讓方辦理手續(xù)5.2.1受讓方需配合轉(zhuǎn)讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.2.2受讓方需提供相關(guān)證明材料5.3辦理手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1辦理手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓后權(quán)益歸屬6.1土地使用權(quán)6.1.1轉(zhuǎn)讓后，宅基地使用權(quán)歸受讓方所有6.2建筑物及其他附屬設(shè)施6.2.1轉(zhuǎn)讓后，建筑物及其他附屬設(shè)施歸受讓方所有6.3相關(guān)權(quán)屬證書6.3.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方取得宅基地使用權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證書8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效9.1.2本合同生效前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保已取得所有必要的批準(zhǔn)和授權(quán)9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢而終止9.2.2合同因一方違約而終止9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致可以解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方10.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和日期10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)就剩余款項、財產(chǎn)返還等事項進(jìn)行協(xié)商處理11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)登記申請書11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致11.2.2土地使用權(quán)登記申請書應(yīng)完整、準(zhǔn)確12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自______年______月______日起生效12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方13.1.2解除合同的通知應(yīng)注明合同解除的日期13.2終止合同通知13.2.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方13.2.2終止合同的通知應(yīng)注明合同終止的日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同簽訂地為本合同簽訂時雙方所在地的法定地址14.5本合同適用中華人民共和國法律14.6本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其介入行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其介入事項的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)提前通知并取得雙方同意。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不屬于合同一方當(dāng)事人。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1第三方介入的具體事項及范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中約定支付方式。16.1.3第三方介入的時間安排由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方介入的具體條款如下：16.2.1第三方介入的事項：____________________16.2.2第三方介入的權(quán)利：____________________16.2.3第三方介入的義務(wù)：____________________16.2.4第三方介入的費(fèi)用：____________________16.2.5第三方介入的時間安排：____________________17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定如下：17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)全額賠償甲乙雙方；17.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按照損失比例承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.3第三方在合理范圍內(nèi)履行職責(zé)，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1本合同如因第三方介入而需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)變更。18.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入過程中違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。19.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨，加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)利合法性。2.土地使用權(quán)登記申請書要求：申請書應(yīng)完整、準(zhǔn)確，填寫內(nèi)容應(yīng)與實際情況相符。說明：用于辦理宅基地使用權(quán)變更登記。3.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資格。4.轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同附件，具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程圖要求：流程圖應(yīng)清晰、易懂，標(biāo)注各環(huán)節(jié)所需材料及時間。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.第三方評估報告說明：用于確定轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施的價值。8.轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，注明支付時間、金額及收款人信息。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓款已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地及附屬設(shè)施信息不真實；1.4受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；1.5受讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.6第三方未按約定履行職責(zé)；1.7雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2雙方均有過錯的，根據(jù)過錯大小分擔(dān)責(zé)任；2.3因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響程度減輕或免除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的______%；3.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失；3.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的______%；3.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.5雙方未按約定解決爭議，應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和程度，由爭議解決機(jī)構(gòu)判定責(zé)任。全文完。二零二四年度個人宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.附屬設(shè)施基本情況3.1附屬設(shè)施名稱3.2附屬設(shè)施數(shù)量3.3附屬設(shè)施價值4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付方式及時間5.1宅基地交付方式5.2附屬設(shè)施交付方式5.3交付時間6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：宅基地及附屬設(shè)施清單12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________（平方米）2.3宅基地用途：____________________3.附屬設(shè)施基本情況3.1附屬設(shè)施名稱：____________________3.2附屬設(shè)施數(shù)量：____________________3.3附屬設(shè)施價值：____________________（元）4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：____________________（元）4.2支付方式：4.2.1首付款：____________________（元），于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：____________________（元），于交付宅基地及附屬設(shè)施之日起____個工作日內(nèi)支付。5.交付方式及時間5.1宅基地交付方式：____________________5.2附屬設(shè)施交付方式：____________________5.3交付時間：____________________6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至宅基地及附屬設(shè)施交付完畢之日止。6.2違約責(zé)任：6.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金；6.2.2若受讓方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)；7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，契稅由受讓方承擔(dān)，具體稅率為_____%，應(yīng)繳納契稅金額為______（元）；8.2土地增值稅：若產(chǎn)生土地增值稅，由______方承擔(dān)，具體稅率和計算方法按照國家規(guī)定執(zhí)行；8.3其他相關(guān)稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，合同履行過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時間：______年______月______日。12.合同附件12.1附件一：宅基地及附屬設(shè)施清單12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同其他約定事項13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2合同日期：______年______月______日。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____________________受讓方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1宅基地及附屬設(shè)施評估；15.2.2合同談判及起草；15.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；15.2.4稅費(fèi)計算及繳納；15.2.5爭議解決。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)；16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的決策。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額為______（元）；17.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中