二零二五年度個人對個人高檔寫字樓租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.租賃物名稱：高檔寫字樓2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物用途：_______6.租賃物附屬設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前_______日內(nèi)搬離租賃物。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。六、租賃物的維修及保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。八、合同解除（1）甲方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①未按約定交付租賃物；②擅自改變租賃物用途；③乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過_______日；④乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；⑤其他違反本合同約定，給甲方造成損失的。（2）乙方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①甲方未按約定交付租賃物；②甲方擅自改變租賃物用途；③甲方未按約定履行維修義務(wù)；④其他違反本合同約定，給乙方造成損失的。2.除上述情形外，甲乙雙方均可提前_______日書面通知對方解除合同。九、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等，其具體身份和職責(zé)在本合同中明確約定。2.第三方介入租賃合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方職責(zé)及權(quán)利1.中介方：（1）職責(zé)：為甲乙雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。（2）權(quán)利：有權(quán)從甲方處獲得中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。2.擔(dān)保方：（1）職責(zé)：為保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保。（2）權(quán)利：有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失。3.咨詢服務(wù)提供方：（1）職責(zé)：為甲乙雙方提供租賃前、租賃期間、租賃期滿后的咨詢服務(wù)。（2）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用。4.物業(yè)管理方：（1）職責(zé)：負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用。（2）權(quán)利：有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約而遭受的實(shí)際損失。2.如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)追究第三方責(zé)任，如第三方無力賠償，甲乙雙方再按合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議中明確。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任僅限于第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。五、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由變更后的第三方或退出后的繼受人承擔(dān)。3.第三方變更或退出，不影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。六、合同爭議處理1.甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入本合同后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定或雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議進(jìn)行處理。4.第三方與甲乙雙方爭議的處理，不影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或房屋他項(xiàng)權(quán)證等證明文件，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。附件說明：此附件用于證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.附件二：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。附件說明：此附件用于證明租賃合同已經(jīng)依法登記備案，保障租賃合同的合法性和有效性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。附件說明：此附件用于詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，作為甲乙雙方交接房屋的依據(jù)。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供租賃期間內(nèi)房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：此附件用于記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，作為雙方責(zé)任的劃分依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供租賃期間內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用的結(jié)算單。附件說明：此附件用于證明租賃期間內(nèi)公共事業(yè)費(fèi)用的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：租賃期滿或合同解除時的房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的租賃期滿或合同解除時的房屋驗(yàn)收報(bào)告。附件說明：此附件用于確認(rèn)租賃期滿或合同解除時房屋的實(shí)際情況，作為雙方責(zé)任劃分的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：①未按約定交付租賃物；②擅自改變租賃物用途；③未按約定履行維修義務(wù)；④逾期收取租金。（2）乙方違約行為：①未按約定支付租金；②擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；③擅自改變租賃物用途；④未按約定履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①未按約定交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。②擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。③未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。④逾期收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：①未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。②擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。③擅自改變