2025房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避合作協(xié)議甲方：乙方：一、協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議的標(biāo)的為甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰性、交易合法性、房產(chǎn)質(zhì)量等；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判，提供談判策略和技巧；（3）對(duì)房地產(chǎn)交易合同進(jìn)行審核，確保甲方權(quán)益不受侵害；（4）提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢和服務(wù)；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等；（6）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供本協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元），支付方式為______。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（￥______元），剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。五、保密條款5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)過(guò)程中所知悉的甲方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指在本協(xié)議項(xiàng)下，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)；（2）律師提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的第三方服務(wù)。三、第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范提供其服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的直接后果承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方不對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中因不可抗力、甲方原因或其他第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）；（2）對(duì)于律師，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）；（3）對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）；（4）對(duì)于金融機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）；（5）對(duì)于其他第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。4.2上述責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前協(xié)商一致。五、第三方的選擇與變更5.1甲方有權(quán)自主選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更第三方。5.2甲方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3甲方變更第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。六、第三方的權(quán)利6.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，從甲方獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方的義務(wù)7.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)包括：（1）按照本協(xié)議的約定，提供其服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息；（4）按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法提供服務(wù)；（2）因甲方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或無(wú)法提供服務(wù)；（3）因其他第三方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或無(wú)法提供服務(wù)。九、第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。十、其他10.1本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本協(xié)議的第三方。10.2本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)或委托。10.4本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成甲乙雙方對(duì)第三方的擔(dān)?；虮ＷC。10.5本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成甲乙雙方對(duì)第三方的承諾或保證。10.6本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成甲乙雙方對(duì)第三方的依賴或信任。10.7本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成甲乙雙方對(duì)第三方的信賴或期待。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價(jià)格等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如涉及交易資金的監(jiān)管，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的方式和責(zé)任。5.貸款合同：如甲方需貸款購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，需提供貸款合同。6.保險(xiǎn)合同：如甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買了保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同。7.盡職調(diào)查報(bào)告：由乙方或第三方出具，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查的報(bào)告。8.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建議書：由乙方出具的，針對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提出的規(guī)避建議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.保密協(xié)議：如涉及商業(yè)秘密，需提供保密協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（￥______元），如未支付，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)。示例：乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查報(bào)告，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供其服務(wù)。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)按照評(píng)估協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造