房屋獨(dú)家代理銷售合同合同編號：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（代理人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章委托事項(xiàng)1.委托銷售的房屋基本信息房屋坐落地點(diǎn)：[具體房屋坐落地址]房屋建筑面積：[具體建筑面積]房屋戶型：[具體戶型描述]房屋裝修情況：[詳細(xì)裝修描述]房屋權(quán)屬狀況：[明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬等情況]2.獨(dú)家代理銷售的范圍和期限范圍：甲方委托乙方在[具體區(qū)域范圍]內(nèi)獨(dú)家代理銷售該房屋。期限：自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體期限時(shí)長]。第三章委托銷售價(jià)格及付款方式1.委托銷售價(jià)格甲方同意將該房屋委托給乙方以總價(jià)為[具體價(jià)格金額]的價(jià)格進(jìn)行銷售。該價(jià)格為凈得價(jià)，不含任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)盡力以不低于委托銷售價(jià)格的條件為甲方尋找買家，并在銷售過程中向潛在買家如實(shí)披露房屋的相關(guān)信息。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在與買家簽訂房屋買賣合同后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，將買家支付的定金[定金金額]支付給甲方。買家支付的首付款[首付款金額]應(yīng)在房屋買賣合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，由乙方協(xié)助甲方辦理資金監(jiān)管手續(xù)，待監(jiān)管資金到賬后，乙方將扣除相應(yīng)傭金后的首付款金額支付給甲方。剩余房款[剩余房款金額]應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，由乙方協(xié)助甲方收取，并在扣除相應(yīng)傭金后將剩余房款金額支付給甲方。第四章代理權(quán)限1.獨(dú)家代理的具體權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議。乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)在委托銷售期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整房屋的銷售價(jià)格，但需事先征得甲方的書面同意。2.代理人的其他權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方銷售房屋，積極推廣房屋信息，組織看房活動(dòng)等。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房屋銷售的進(jìn)展情況，包括潛在買家的信息、談判情況等。乙方在銷售過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，不得有欺詐、隱瞞等行為。第五章房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：在買家支付全部房款并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給買家。房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，無任何質(zhì)量問題。2.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由買家承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六章傭金及支付1.傭金的計(jì)算方式乙方的傭金按照房屋成交總價(jià)的[傭金比例]計(jì)算。若房屋未成交，乙方不收取傭金。2.傭金的支付時(shí)間和方式傭金應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。乙方應(yīng)將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。第七章合同的解除及違約責(zé)任1.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章爭議解決1.爭議解決的方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的生效及其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.其他需要約定的事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________