商場內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[商場名稱]內(nèi)的商鋪出租給乙方，并保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付商鋪，并提供必要的協(xié)助和支持。甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金、押金及保證金等費(fèi)用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)和管理，保證商鋪的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，并享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金、押金及保證金等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)和管理，保持商鋪的整潔和安全。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[商場名稱]內(nèi)[具體樓層][具體位置]。商鋪的位置具有唯一性和確定性，雙方應(yīng)在合同中明確標(biāo)注。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。商鋪面積的測量應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，雙方對此無異議。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]，自該日起，乙方開始計算租金。起租日期應(yīng)明確無誤，雙方應(yīng)在合同中予以確認(rèn)。2.租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自起租日期起計算。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，甲方不得擅自收回商鋪。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。續(xù)租時，租金及其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)商鋪的位置、面積、市場行情等因素確定，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號]乙方支付租金后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。五、押金及保證金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。2.保證金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。保證金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。3.退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金和保證金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金和保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)后，將剩余部分退還乙方。六、商鋪交付及驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]將商鋪交付給乙方使用。如甲方未能按時交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時應(yīng)具備以下條件：商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，能夠正常使用。商鋪內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)正常。商鋪的消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如商鋪交付時不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收商鋪，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。3.驗(yàn)收流程商鋪交付后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)予以解決。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署商鋪驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪的交付及驗(yàn)收情況。七、商鋪裝修1.裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工材料清單、施工進(jìn)度計劃等內(nèi)容。乙方的裝修應(yīng)符合商場的整體風(fēng)格和形象，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序。2.裝修申請流程乙方應(yīng)向甲方提交裝修申請表，申請表應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、裝修時間、施工人員信息等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到裝修申請表后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修申請，乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納裝修押金。裝修押金的數(shù)額為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），裝修完成后，如乙方無違反裝修規(guī)定的行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將裝修押金全額退還乙方。3.裝修期限乙方的裝修期限為[X]天，自甲方書面同意乙方的裝修申請之日起計算。如乙方未能在裝修期限內(nèi)完成裝修，應(yīng)向甲方書面申請延期，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自延期，每逾期一日，應(yīng)按照裝修押金的[X%]向甲方支付違約金。八、商鋪使用及管理1.經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在本合同約定的商鋪用途范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得超出經(jīng)營范圍。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。2.營業(yè)時間商場的營業(yè)時間為[具體時間]至[具體時間]，乙方應(yīng)在商場營業(yè)時間內(nèi)正常營業(yè)。如乙方需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。3.商場管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定、商戶服務(wù)管理規(guī)定等。如乙方違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。九、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任商鋪內(nèi)部的維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修等的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.公共區(qū)域維修責(zé)任商場公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于商場的通道、樓梯、電梯、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。如因不可抗力或第三方原因造成商場公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時通知相關(guān)部門進(jìn)行維修，并及時告知乙方。3.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對商場公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證商場的正常運(yùn)營。十、保險及責(zé)任1.保險購買要求乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買足額的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在保險合同生效后[X]個工作日內(nèi)，將保險合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.責(zé)任劃分如因乙方原因造成商鋪內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和其他商戶造成的損失。如因商場公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備故障或管理不善造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。十一、合同解除及終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金、押金、保證金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方違反商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。3.后續(xù)處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪交還甲方。乙方交還商鋪時，商鋪應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后[X]個工作日內(nèi)，將押金和保證金（如有）退還乙方，但乙方如有違約行為的，甲方有權(quán)從押金和保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)后，將剩余部分退還乙方。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十三、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：當(dāng)面送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期。郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期。傳真或郵件送達(dá)，以傳真或郵件發(fā)出之日為送達(dá)日期。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方聯(lián)系地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合