居間協(xié)議二手房買賣合同年通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方和丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。2.買方乙方應(yīng)具備購買房屋的資格和能力，并向甲方和丙方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。3.居間方丙方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。丙方應(yīng)如實向甲方和乙方報告有關(guān)房屋交易的信息，協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方所出售的房屋位于__________（具體地址）。2.房屋面積該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或限制交易的情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.付款方式及時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。剩余房款人民幣__________元（大寫__________元整），乙方應(yīng)通過__________（貸款方式）支付給甲方，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。如乙方貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足房款差額。四、居間服務(wù)內(nèi)容及費用1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲方和乙方提供以下居間服務(wù)：提供房屋買賣信息；協(xié)助雙方協(xié)商房屋價格、付款方式等交易條件；協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)。2.居間服務(wù)費用及支付方式丙方的居間服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫__________元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用的______%作為定金，計人民幣__________元（大寫__________元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向丙方支付剩余的居間服務(wù)費用，計人民幣__________元（大寫__________元整）。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以解決。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時間雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按時交付房屋或房屋交付時的狀況與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并在______日內(nèi)采取補救措施，如修復(fù)房屋、更換設(shè)備等，使房屋達到合同約定的交付條件。如甲方逾期______日仍未交付房屋或未使房屋達到交付條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房款的______%向乙方支付違約金。如甲方未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并在______日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。如甲方逾期______日仍未辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房款的______%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按時支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并在______日內(nèi)支付所欠房款。如乙方逾期______日仍未支付所欠房款，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房款的______%向甲方支付違約金。如乙方未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準或貸款額度不足，導(dǎo)致未能按時支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照上述約定向甲方支付違約金。如乙方未能按時辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并在______日內(nèi)辦理完畢交接手續(xù)。如乙方逾期______日仍未辦理完畢交接手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的房款，并按照房款的______%向甲方支付違約金。3.居間方違約責(zé)任如丙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的______%向甲乙雙方支付違約金。如丙方故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。十、通知與送達1.本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過專人送達、掛號信、快遞或郵件等方式送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。2.通知送達的時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。如因?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系地址或電子郵箱錯誤導(dǎo)致通知無法送達的，責(zé)任由對方承擔(dān)。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止條件本合同履行完畢后，合同自行終止。如雙方協(xié)商一致，可提前解