手房中介購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]，法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋實(shí)際面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，賣方擁有完整的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。賣方應(yīng)保證在交易過(guò)程中提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件真實(shí)、有效。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體房屋總價(jià)]元。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[首付款比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。定金在房屋過(guò)戶完成后抵作購(gòu)房款。買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[剩余款項(xiàng)比例]%，即人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元。買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如因賣方原因?qū)е沦?gòu)房款支付延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：過(guò)戶及交付事宜1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交付時(shí)間及條件：房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日。交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給買方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如因賣方原因?qū)е路课萁桓堆诱`或出現(xiàn)問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因買方原因?qū)е路课蒡?yàn)收延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.中介服務(wù)范圍：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、提供房屋信息咨詢、協(xié)助雙方協(xié)商交易條款等相關(guān)服務(wù)。2.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的[中介服務(wù)費(fèi)用比例]%，即人民幣[中介服務(wù)費(fèi)用金額]元。買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。如因賣方原因?qū)е轮薪榉?wù)費(fèi)用支付延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋或提供相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]%向買方支付違約金，逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]%向買方支付違約金。如賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件不真實(shí)、有效，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶或交易，賣方應(yīng)返還買方已支付的購(gòu)房款及利息，并按照房屋總價(jià)的[違約金比例]%向買方支付違約金。如賣方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[違約金比例]%向賣方支付違約金，逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還房屋，同時(shí)買方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]%向賣方支付違約金。如買方因自身原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或交易，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方賠償因此造成的損失。3.中介方違約責(zé)任：如中介方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]%向買賣雙方支付違約金。如中介方故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后生效。第九章：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________