甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)升級改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_______鑒于甲方愿意為乙方提供老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)升級改造服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方所擁有的老舊小區(qū)進行物業(yè)服務(wù)升級改造，具體內(nèi)容包括但不限于：1.1.1小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維修改造；1.1.2小區(qū)環(huán)境綠化美化；1.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備更新；1.1.4小區(qū)安全管理；1.1.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；1.1.6小區(qū)業(yè)主服務(wù)；1.1.7小區(qū)文化活動組織。1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方物業(yè)服務(wù)升級改造費用。3.2服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整），分____期支付，每期支付人民幣____元整（大寫：____元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方負責(zé)制定詳細的物業(yè)服務(wù)升級改造計劃，并報乙方同意后實施；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時完成物業(yè)服務(wù)升級改造工作；4.1.3甲方應(yīng)定期向乙方匯報服務(wù)進展情況；4.1.4甲方應(yīng)保障乙方及小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；4.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時支付甲方物業(yè)服務(wù)升級改造費用；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)服務(wù)升級改造工作；4.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督甲方服務(wù)質(zhì)量，對甲方提出改進意見；4.2.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；4.2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時完成物業(yè)服務(wù)升級改造工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____%。5.3乙方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：________________簽訂日期：________________附件：1.物業(yè)服務(wù)升級改造計劃；2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的情形2.1.1為確保服務(wù)質(zhì)量，甲方邀請第三方進行監(jiān)理或質(zhì)量檢測；2.1.2乙方委托第三方進行項目管理或資金監(jiān)管；2.1.3甲方或乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.4雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與本合同的執(zhí)行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1因第三方原因?qū)е碌姆?wù)延誤；3.2.2因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定；3.2.3因第三方原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失；3.2.4因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)對甲方或乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出改進意見或建議；5.1.4第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其應(yīng)得的報酬。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方或乙方報告工作進展情況；6.1.4第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。七、第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定相關(guān)責(zé)任和權(quán)利。八、第三方介入的合同簽訂8.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.2補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1第三方未按時完成其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；8.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；8.2.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2.4第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3本合同附件：1.第三方介入補充協(xié)議；2.第三方責(zé)任限額協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)升級改造計劃詳細要求：包括改造項目、實施步驟、時間安排、預(yù)期效果等。說明：此附件為甲方制定的詳細改造計劃，用于指導(dǎo)整個改造過程。2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列明各項服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、綠化費等。說明：此附件為乙方支付服務(wù)費用的依據(jù)，需雙方協(xié)商一致。3.第三方介入補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保第三方參與合同執(zhí)行的有效性。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的責(zé)任范圍，保護甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方責(zé)任劃分協(xié)議詳細要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因或不可抗力原因造成的損失的責(zé)任劃分。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的責(zé)任承擔(dān)，確保各方權(quán)益。6.爭議解決機制詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能影響合同執(zhí)行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于界定不可抗力事件，明確其在合同執(zhí)行中的處理方式。8.合同履行過程中的溝通機制詳細要求：規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中的溝通方式和頻率。說明：此附件用于確保甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的有效溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時完成物業(yè)服務(wù)升級改造工作；1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3未按時支付服務(wù)費用；1.4未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為：2.1未按時支付服務(wù)費用；2.2未配合甲方進行物業(yè)服務(wù)升級改造工作；2.3違反國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；2.4未遵守合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認定：2.1甲方未按時完成物業(yè)服務(wù)升級改造工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____%。2.2甲方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認定：2.1乙方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金