甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度貸款抵押房屋買賣合同貸款期限變更服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押房屋賣方）：__________地址：_______________________乙方（抵押房屋買方）：__________地址：_______________________丙方（貸款銀行）：__________地址：_______________________一、抵押房屋基本情況1.抵押房屋地址：_______________________2.抵押房屋面積：_______________________3.抵押房屋用途：_______________________4.抵押房屋所有權(quán)證號：________________5.抵押房屋土地使用權(quán)證號：________________二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方同意將抵押房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方抵押房屋。2.甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向丙方申請貸款，并按丙方要求提供相關(guān)資料。4.甲方應(yīng)在乙方貸款批準后，配合乙方辦理抵押房屋過戶手續(xù)。5.乙方在取得抵押房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照丙方貸款合同約定，按時償還貸款本息。6.甲方在本合同簽訂后，應(yīng)繼續(xù)履行抵押房屋的抵押義務(wù)。三、貸款期限變更1.原貸款期限為______年，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將貸款期限變更如下：a.新貸款期限為______年；b.新貸款期限自______年______月______日起計算。2.甲方應(yīng)在貸款期限變更后，繼續(xù)履行抵押義務(wù)。3.乙方在貸款期限變更后，應(yīng)按照新貸款期限約定，按時償還貸款本息。四、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致抵押房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.乙方違反本合同約定，未按時償還貸款本息，應(yīng)按照丙方貸款合同約定，承擔違約責任。3.丙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)對抵押房屋進行查封、扣押、拍賣等處置措施，以保障其債權(quán)。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押房屋賣方）：________________乙方（抵押房屋買方）：________________丙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方和丙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額，由甲乙雙方和丙方在書面協(xié)議中約定，并不得超過其介入服務(wù)費用的三倍。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對抵押房屋進行評估、調(diào)查、審查等必要的工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方和丙方提供必要的文件和信息，以完成其工作。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方和丙方的約定，及時、準確、全面地完成其工作。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方或丙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方和丙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本合同過程中，僅代表自身進行工作，不代表甲乙雙方或丙方。2.第三方的行為后果由第三方自行承擔，不影響甲乙雙方或丙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方或丙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方或丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、第三方介入的具體條款1.評估機構(gòu)a.甲方、乙方和丙方同意聘請評估機構(gòu)對抵押房屋進行評估。b.評估機構(gòu)應(yīng)在收到甲方、乙方和丙方提供的資料后____個工作日內(nèi)完成評估工作。c.評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際評估結(jié)果，出具評估報告，甲乙雙方和丙方均應(yīng)認可評估報告。2.中介機構(gòu)a.甲乙雙方同意聘請中介機構(gòu)協(xié)助辦理抵押房屋的買賣事宜。b.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成抵押房屋的買賣手續(xù)。c.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所a.甲乙雙方和丙方同意聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。b.律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成相關(guān)法律文件的起草和審查。c.律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方和丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.其他第三方a.如有其他第三方介入本合同，甲乙雙方和丙方應(yīng)參照上述條款，明確第三方的責權(quán)利。b.第三方介入的具體條款應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并由甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）確認。七、第三方介入的終止1.如第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方和丙方。2.甲乙雙方和丙方同意，在第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即退還已收取的費用，并承擔因終止介入而產(chǎn)生的合理費用。3.第三方介入終止后，甲乙雙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積等詳細信息。說明：證明抵押房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.抵押房屋土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人信息、土地地址、面積等詳細信息。說明：證明抵押房屋土地使用權(quán)歸屬甲方。3.抵押房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期在本合同簽訂之前。4.丙方貸款合同復印件要求：清晰、完整，顯示貸款金額、期限、利率等詳細信息。說明：證明丙方對抵押房屋的貸款情況。說明：證明買賣雙方的身份信息。6.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：清晰、完整，顯示房屋買賣雙方姓名、房屋地址、價格等詳細信息。說明：證明買賣雙方對房屋買賣的協(xié)議。7.抵押房屋買賣合同貸款期限變更協(xié)議要求：清晰、完整，顯示貸款期限變更后的具體信息。說明：證明甲乙雙方和丙方對貸款期限變更的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，顯示第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等詳細信息。說明：證明第三方介入本合同的具體協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，顯示爭議解決的方式、地點、期限等詳細信息。說明：證明甲乙雙方和丙方對爭議解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供抵押房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。乙方未按合同約定申請貸款或未按時償還貸款本息。丙方未按合同約定提供貸款或未按時放款。第三方未按協(xié)議約定完成工作或泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方未提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未申請貸款或未按時償還貸款本息的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償丙方因此遭受的損失。丙方未提供貸款或未按時放款的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定完成工作或泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。3.違約責任示例：甲方未提供抵押房屋所有權(quán)證，導致乙方無法辦