二零二五年度辦公樓裝修工程包工包料合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度辦公樓裝修工程包工包料合同甲方（建設(shè)單位）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（施工單位）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方需要對(duì)其辦公樓進(jìn)行裝修，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_____________________________2.工程地點(diǎn)：_____________________________3.工程內(nèi)容：包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。4.工程預(yù)算：人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。5.工程工期：自本合同簽訂之日起_____________________________天內(nèi)完成。二、工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)整個(gè)辦公樓裝修工程的施工，包括但不限于：a.結(jié)構(gòu)改造；b.防水、保溫、隔熱；c.門窗安裝；d.水電安裝；e.地面、墻面、吊頂裝修；f.廚衛(wèi)設(shè)備安裝；g.室內(nèi)外綠化、照明、消防等配套設(shè)施。2.乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，包括但不限于：a.鋼筋、水泥、沙石等建筑材料；b.門窗、地板、墻面材料等裝飾材料；c.水管、電線、開(kāi)關(guān)等水電材料；d.廚衛(wèi)設(shè)備、家具等。三、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的工期內(nèi)完成工程。a.設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起_____________________________天內(nèi)完成；b.材料采購(gòu)階段：自設(shè)計(jì)階段完成后_____________________________天內(nèi)完成；c.施工階段：自材料采購(gòu)階段完成后_____________________________天內(nèi)完成；d.驗(yàn)收階段：自施工階段完成后_____________________________天內(nèi)完成。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)；b.質(zhì)量合格，符合設(shè)計(jì)要求；c.工程現(xiàn)場(chǎng)整潔，無(wú)安全隱患。四、工程款支付a.設(shè)計(jì)階段完成后支付合同總價(jià)款的__%；b.材料采購(gòu)階段完成后支付合同總價(jià)款的__%；c.施工階段完成后支付合同總價(jià)款的__%；d.驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的__%。2.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。五、違約責(zé)任1.乙方未能按合同約定的時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。2.乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失。3.甲方未能按合同約定支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）代表人（簽字）：乙方（施工單位）：（蓋章）代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；b.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)；c.材料供應(yīng)商：提供工程所需材料的供應(yīng)商；d.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；e.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成工程損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的__%；b.監(jiān)理單位：監(jiān)理費(fèi)用總額的__%；c.材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)總額的__%；d.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)費(fèi)用總額的__%；e.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的__%。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。四、第三方職責(zé)1.設(shè)計(jì)單位職責(zé)：a.按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)；b.確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性；c.對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行必要的修改和完善。2.監(jiān)理單位職責(zé)：a.對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；b.對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；c.對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按時(shí)完成。3.材料供應(yīng)商職責(zé)：a.按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合質(zhì)量要求的材料；b.對(duì)提供的材料負(fù)責(zé)，確保材料質(zhì)量；c.對(duì)材料運(yùn)輸、保管等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。4.檢測(cè)機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；b.對(duì)檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；c.對(duì)檢測(cè)報(bào)告負(fù)責(zé)，確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估，提出評(píng)估報(bào)告；b.對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；c.對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，確保報(bào)告的客觀性和公正性。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；b.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與乙方進(jìn)行配合，共同完成工程；b.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方利益。3.第三方與工程現(xiàn)場(chǎng)其他人員的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得干擾其他人員的正常工作；六、第三方變更1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需更換或增加第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。七、第三方退出1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲方和乙方提出退出申請(qǐng)。2.甲方和乙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后，協(xié)商確定替代第三方或終止合同。3.第三方退出后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含施工圖、效果圖、材料清單、施工說(shuō)明等，符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后方可施工。2.工程施工合同要求：合同應(yīng)明確工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料供應(yīng)、工程款支付、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：工程施工合同是甲乙雙方履行工程的主要依據(jù)。3.材料采購(gòu)合同要求：合同應(yīng)明確材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：材料采購(gòu)合同是材料供應(yīng)的依據(jù)，需確保材料質(zhì)量。4.工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出各階段的施工內(nèi)容、開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃表是施工進(jìn)度管理的依據(jù)。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的依據(jù)。6.工程款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款用途、收款人信息等。說(shuō)明：工程款支付憑證是甲方支付工程款的依據(jù)。7.工程變更通知單要求：通知單應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工期、工程款調(diào)整等。說(shuō)明：工程變更通知單是工程變更的依據(jù)。8.違約責(zé)任證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約時(shí)間、違約金額、違約責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：違約責(zé)任證明是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。10.工程現(xiàn)場(chǎng)照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映施工現(xiàn)場(chǎng)情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說(shuō)明：工程現(xiàn)場(chǎng)照片是施工過(guò)程記錄的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按合同約定的時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。b.乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失。c.乙方在施工過(guò)程中造成工程損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按合同約定支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。b.甲方在工程