2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目全程策劃與咨詢服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方具備全程策劃與咨詢服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目開發(fā)周期：____________________二、服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研與分析；（2）項目定位與規(guī)劃；（3）營銷策略與推廣方案；（4）招商運營與管理；（5）品牌策劃與推廣；（6）項目融資與投資建議；（7）其他甲方要求的策劃與咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項策劃與咨詢服務(wù)工作。三、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求，完成各項策劃與咨詢服務(wù)工作。四、服務(wù)費用及支付方式1.本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的____%；（2）乙方完成市場調(diào)研與分析、項目定位與規(guī)劃等工作后，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的____%；（3）乙方完成營銷策略與推廣方案、招商運營與管理等工作后，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的____%；（4）乙方完成品牌策劃與推廣、項目融資與投資建議等工作后，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的____%；（5）乙方完成全部策劃與咨詢服務(wù)工作后，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的____%。3.甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成策劃與咨詢服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）市場調(diào)研機構(gòu)；（2）設(shè)計單位；（3）施工單位；（4）監(jiān)理單位；（5）融資機構(gòu)；（6）營銷代理公司；（7）其他為甲方提供服務(wù)的第三方。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。（1）第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）第三方提供的服務(wù)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容相符；（3）第三方提供的收費標(biāo)準合理；（4）甲方同意第三方介入。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，完成其提供的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；（3）第三方應(yīng)保護甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；（4）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____________________）。2.如第三方因自身原因?qū)е录追綋p失超過責(zé)任限額的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額在本合同終止后仍然有效。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方改進服務(wù)質(zhì)量。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方改進服務(wù)質(zhì)量。3.第三方與其他各方之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；（3）第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。六、第三方變更與替換1.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，需提前____個工作日通知甲乙雙方。2.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對第三方進行變更或替換。3.第三方變更或替換后，其責(zé)任與權(quán)利由新的第三方承擔(dān)。七、第三方介入的終止1.如第三方介入的必要性消失，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件為項目開發(fā)決策的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包含項目整體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。說明：本附件為項目建設(shè)的藍圖，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交。3.附件三：營銷推廣方案詳細要求：包含市場定位、營銷策略、推廣渠道、宣傳物料等內(nèi)容。說明：本附件為項目銷售和運營的重要指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交。4.附件四：招商運營方案詳細要求：包含招商策略、運營模式、管理規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準等內(nèi)容。說明：本附件為項目招商和運營的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交。5.附件五：品牌策劃方案詳細要求：包含品牌定位、品牌形象、品牌傳播、品牌推廣活動等內(nèi)容。說明：本附件為項目品牌建設(shè)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交。6.附件六：項目融資方案詳細要求：包含融資渠道、融資方式、融資成本、融資風(fēng)險等內(nèi)容。說明：本附件為項目融資的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交。7.附件七：項目合同清單詳細要求：包含項目各階段所需簽訂的合同清單，包括合同名稱、合同雙方、合同內(nèi)容、合同金額等。說明：本附件為項目合同管理的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交。8.附件八：項目進度計劃詳細要求：包含項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責(zé)任人等內(nèi)容。說明：本附件為項目進度管理的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交。9.附件九：項目風(fēng)險評估報告詳細要求：包含項目面臨的風(fēng)險類型、風(fēng)險等級、風(fēng)險應(yīng)對措施等內(nèi)容。說明：本附件為項目風(fēng)險管理的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交。10.附件十：項目驗收報告詳細要求：包含項目驗收結(jié)果、驗收標(biāo)準、驗收時間、驗收人員等內(nèi)容。說明：本附件為項目驗收的依據(jù)，乙方應(yīng)在項目完工后____個工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間提交附件或附件不符合要求；（2）乙方未按約定完成策劃與咨詢服務(wù)工作；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格；（5）甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）乙方未按約定時間提交附件或附件不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新提交，并支付相應(yīng)違約金；（2）乙方未按約定完成策劃與咨詢服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付相應(yīng)違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；（4）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)向甲方賠償損失，并支付相應(yīng)違約金；（5）甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按約定時間提