2025年度房屋買賣合同保證書(shū)正本附房屋租賃權(quán)約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________，建筑面積為：________________平方米，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及鑰匙交付乙方。4.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。5.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。6.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。7.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。8.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。9.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。10.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。11.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。12.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。13.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。14.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。15.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。16.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。17.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。18.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。19.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。20.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元。二、房屋租賃權(quán)約定1.甲方同意將上述房產(chǎn)租賃給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)確保房屋租賃權(quán)合法、有效。3.乙方在租賃期間，有權(quán)使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.租賃期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。6.租金為每月人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)在每月__日前支付租金。7.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。8.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。9.甲方在租賃期間，如需收回房屋，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。10.甲方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造，應(yīng)盡量不影響乙方的正常使用。三、違約責(zé)任1.甲方未能按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。2.乙方未能按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。3.乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方在租賃期間，未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所介入：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。4.監(jiān)理單位介入：在房屋租賃過(guò)程中，甲乙雙方可以委托監(jiān)理單位對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在履行居間服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的__倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的__倍。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所及其律師在提供法律咨詢或代理服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的__倍。4.監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理單位在履行監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的__倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋買賣的相關(guān)信息。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂。（3）在甲乙雙方同意的情況下，參與房屋買賣合同的履行。2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在房屋買賣過(guò)程中，如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）按照國(guó)家評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在評(píng)估過(guò)程中，如實(shí)告知甲乙雙方評(píng)估結(jié)果。5.律師事務(wù)所權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢或代理服務(wù)。（2）在代理過(guò)程中，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)法律事務(wù)。6.律師事務(wù)所義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在代理過(guò)程中，如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)法律事務(wù)。7.監(jiān)理單位權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）在監(jiān)督過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。8.監(jiān)理單位義務(wù)：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在監(jiān)理過(guò)程中，如實(shí)告知甲乙雙方監(jiān)理結(jié)果。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.律師事務(wù)所介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向律師事務(wù)所支付律師服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方與律師事務(wù)所協(xié)商確定。4.監(jiān)理單位介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向監(jiān)理單位支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方與監(jiān)理單位協(xié)商確定。5.第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的終止1.甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前__個(gè)工作日通知第三方。2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、其他1.本合同附件中涉及的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，以證明買賣關(guān)系的存在。4.房屋租賃合同：提供雙方簽訂的房屋租賃合同正本，以證明租賃關(guān)系的存在。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易合法合規(guī)。6.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明房屋維修基金的繳納情況。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付時(shí)的狀況。10.中介服務(wù)合同：如涉及中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)合同，以證明中介服務(wù)的存在。11.評(píng)估報(bào)告：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估報(bào)告，以證明房屋評(píng)估的準(zhǔn)確性。12.律師服務(wù)合同：如涉及律師事務(wù)所，提供律師服務(wù)合同，以證明法律服務(wù)的存在。13.監(jiān)理報(bào)告：如涉及監(jiān)理單位，提供監(jiān)理報(bào)告，以證明房屋租賃期間的狀況。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為正本或經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情形。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，以便及時(shí)提交。4.附件如有缺失或不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求補(bǔ)充或重新提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。（2）甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。（3）甲方未按合同約定提供房屋測(cè)繪報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：甲方未按合同約定在簽訂合同后的__個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。（3）乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：乙方未按合同約定在簽訂合同后的__個(gè)工作日內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行居