二零二五年度酒店式公寓租賃合同（含健身中心）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度酒店式公寓租賃合同（含健身中心）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：2.乙方有意租賃該公寓及其附屬設(shè)施，包括健身中心；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1本合同租賃物為位于_______的_______酒店式公寓，包括公寓內(nèi)的居住空間、健身中心及其附屬設(shè)施。1.2乙方租賃公寓的用途為居住及健身活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)______。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證公寓及健身中心符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等規(guī)定，并確保其正常使用。6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付公寓及健身中心，并保證其符合租賃合同的約定。6.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)公寓及健身中心的使用，并保證乙方在使用過(guò)程中不受第三方干擾。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用公寓及健身中心，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公寓及健身中心內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方應(yīng)遵守公寓及健身中心的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2如乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3如乙方違反公寓及健身中心管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致公寓及健身中心無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。9.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。二、第三方介入原因2.1第三方介入本合同，主要是為了協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.1.2第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證公寓及健身中心的正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.1.3第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.1.4第三方在提供保險(xiǎn)代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的生效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：6.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。6.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。6.1.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。七、第三方介入程序7.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。7.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。八、第三方變更與退出8.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供變更或退出原因及相關(guān)證明材料。8.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更或退出后的服務(wù)安排。8.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，履行變更或退出后的服務(wù)義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1第三方在履行本合同時(shí)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：9.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。9.2.2第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決。11.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出公寓內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為公寓交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)配置，乙方接收時(shí)應(yīng)與甲方核對(duì)無(wú)誤。2.附件二：健身中心設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出健身中心內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于健身器材、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、更衣室等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為健身中心交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)配置，乙方接收時(shí)應(yīng)與甲方核對(duì)無(wú)誤。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄乙方支付的租賃押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：本收據(jù)為乙方支付押金的有效憑證，甲方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)息退還。4.附件四：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租賃期間每月租金的支付日期、金額、支付方式等信息。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出公寓及健身中心的管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、使用規(guī)則等。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守本規(guī)定，確保公寓及健身中心的正常使用。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改公寓內(nèi)的墻壁，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞公寓及健身中心設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，損壞公寓及健身中心設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在使用健身器材時(shí)，導(dǎo)致器材損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，則乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反