甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

長(zhǎng)沙2025年度存量房交易規(guī)范合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：長(zhǎng)沙市存量房交易規(guī)范合同甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________1.2房屋權(quán)屬：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.6房屋證載用途：____________________1.7房屋證載用途性質(zhì)：____________________1.8房屋證載土地使用年限：____________________1.9房屋證載土地性質(zhì)：____________________1.10房屋證載房屋所有權(quán)人：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋尾款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.4甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的條件，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，保證服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和公正性。2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、方式和期限，但需提前通知甲方和乙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的____%。4.3第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中如發(fā)生調(diào)整，應(yīng)以調(diào)整后的數(shù)額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的要求履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。第六條第三方介入的流程6.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的終止8.1如甲方和乙方認(rèn)為第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同條款有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。10.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。10.4本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人身份。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋貸款還款證明：要求：提供房屋貸款還款證明原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋貸款已結(jié)清。6.房屋租賃合同及租賃備案證明：要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，以及租賃備案證明原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。7.物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證：要求：提供物業(yè)服務(wù)合同原件及復(fù)印件，以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明物業(yè)服務(wù)情況。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方介入服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年1月1日支付房屋首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月10日，乙方應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服