商鋪預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXX有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話為138XXXX1234，郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXX有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)等。聯(lián)系電話為139XXXX5678，郵箱為yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的商鋪預(yù)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方正在開(kāi)發(fā)一個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，乙方作為專業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目管理公司，對(duì)該項(xiàng)目具有濃厚的興趣。在此基礎(chǔ)上，雙方展開(kāi)合作，乙方購(gòu)買甲方商鋪，甲方保證商鋪質(zhì)量和交付時(shí)間。

本合同的簽訂旨在明確雙方在商鋪預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。本合同的內(nèi)容符合實(shí)際情況，不存在任何解釋和說(shuō)明的必要。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意按照本合同的約定，共同推動(dòng)項(xiàng)目的進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。甲方負(fù)責(zé)商鋪的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，保證商鋪的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方。乙方則按照約定支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款，并負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)和管理。

本合同的簽訂是甲乙雙方合作的開(kāi)始，雙方應(yīng)共同努力，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，本合同的簽訂也為雙方提供了法律保障，對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

綜上，甲乙雙方在本合同中明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定了價(jià)格和支付條件，確定了履行期限，約定了違約責(zé)任，考慮了不可抗力因素，制定了爭(zhēng)議解決機(jī)制，并包含了其他條款和附則。最后，甲乙雙方將本合同簽署生效，共同遵守合同的約定，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在商鋪預(yù)售過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其開(kāi)發(fā)的商鋪預(yù)出售給乙方；

2.乙方同意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的商鋪；

3.雙方約定商鋪的預(yù)售價(jià)格、支付條件、履行期限等；

4.雙方共同維護(hù)合同的履行，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.商鋪：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的店鋪；

2.預(yù)售：指甲方在商鋪尚未竣工前，將其出售給乙方，乙方支付部分價(jià)款并約定剩余價(jià)款的支付及商鋪交付時(shí)間的行為；

3.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買商鋪所需支付的總價(jià)款，包括預(yù)付款和尾款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定完成商鋪的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，保證商鋪的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；

2.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方；

3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)的售后服務(wù)；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款，其中預(yù)付款為總價(jià)款的30%，尾款為總價(jià)款的70%；

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款；

3.乙方應(yīng)在商鋪交付后按約定期限支付尾款；

4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)和管理，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)；

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成商鋪的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪的預(yù)售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于商鋪的建筑成本、開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照以下支付條件支付合同價(jià)款：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款為總價(jià)款的30%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方應(yīng)在商鋪交付后【】日內(nèi)，向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方據(jù)此支付尾款，尾款為總價(jià)款的70%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率【】‰支付遲延利息；

4.乙方未按約定時(shí)間支付尾款的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿之日起自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.商鋪的交付時(shí)間為：【】年【】月【】日；

2.乙方支付預(yù)付款的截止時(shí)間為：【】年【】月【】日；

3.乙方支付尾款的截止時(shí)間為：【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)按照遲延交付部分的價(jià)款的雙倍向乙方支付違約金；

2.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者賠償損失；

3.甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率【】‰支付遲延利息；

2.乙方未按照約定時(shí)間支付尾款的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除本合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除相應(yīng)部分的合同。

四、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情形：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征用、禁止或限制進(jìn)出口等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、暴動(dòng)等；

4.電力中斷、通信中斷等導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法正常履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。但對(duì)方應(yīng)盡最大努力履行合同，并采取必要措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決合同爭(zhēng)議的最終方式。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，如在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極溝通，協(xié)商解決。如爭(zhēng)議涉及合同的重大事項(xiàng)，雙方可尋求專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解或咨詢。

在任何情況下，雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)合同的尊嚴(yán)和嚴(yán)肅性。雙方在解決爭(zhēng)議的過(guò)程中，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式或其他合法方式進(jìn)行通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除；

b.一方違約，對(duì)方要求解除；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

第十條附則

本合同附件為：【附件名稱】，附件