房產(chǎn)交易預(yù)訂合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用性質(zhì)為_______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、查封等法律瑕疵，如因上述問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付預(yù)訂金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為預(yù)訂該房產(chǎn)的誠意金。乙方支付預(yù)訂金后，甲方不得再將該房產(chǎn)出售給第三方。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。具體支付方式為：a)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；b)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，以現(xiàn)金支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)，配合辦理過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過戶費用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照約定時間辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的預(yù)訂金及購房款，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，同時甲方有權(quán)將房產(chǎn)出售給第三方。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。6.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________特此證明，本合同系甲乙雙方真實意愿表示，不具有任何欺詐、脅迫等違法行為。注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方應(yīng)核實對方身份信息及房產(chǎn)基本情況，確保無誤。3.權(quán)屬清晰：甲方需保證房產(chǎn)無法律瑕疵，包括無抵押、查封等情況。4.預(yù)訂金支付：乙方支付的預(yù)訂金應(yīng)明確數(shù)額，且支付后甲方不得將房產(chǎn)售予他人。5.交易價格及支付方式：明確交易價格及分期支付的具體金額和方式。6.交付及過戶：甲方需在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的具體數(shù)額。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑和方式，通常是協(xié)商或訴訟。9.合同生效與終止：明確合同生效時間和終止時間。解決辦法：權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保房產(chǎn)能順利過戶。違約處理：任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或解除合同。爭議協(xié)商：通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指賦予合同的一個唯一識別號碼，便于文檔管理和檢索。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的爭議或不確定性，可能涉及第三方主張權(quán)利。預(yù)訂金：指買方為表明購買意愿而支付給賣方的部分款項，通常視為定金的一種形式。違約金：指合同中約定的，當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需在政府部門辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或由法院判決終止合同的效力。訴訟：指將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.新婚夫婦購買婚房補充條款：考慮到新婚夫婦可能對裝修有特別需求，可以增加一條關(guān)于裝修支持的條款。“甲方應(yīng)提供_______平方米的毛坯房，乙方有權(quán)在合同簽訂后_______個月內(nèi)進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，包括但不限于_______。”2.投資客購買多套房產(chǎn)補充條款：投資客可能需要快速轉(zhuǎn)手或出租，可以增加關(guān)于房產(chǎn)再出售或出租的條款。“乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后_______個月內(nèi)進(jìn)行再出售或出租，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)資料和證明。”3.父母為子女購買房產(chǎn)補充條款：父母可能希望子女在一定條件下才能擁有房產(chǎn)，可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)使用條件的條款?！凹追酵庠谧优_(dá)到_______歲或完成_______學(xué)業(yè)后，將房產(chǎn)過戶給乙方，在此之前，房產(chǎn)由甲方代持。”4.遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)交易補充條款：遺產(chǎn)繼承可能涉及多繼承人，可以增加一條關(guān)于繼承人權(quán)益的條款。“甲方保證所有繼承人已達(dá)成一致意見，同意出售該房產(chǎn)，且所有繼承人已簽字確認(rèn)本合同內(nèi)容?！狈慨a(chǎn)證復(fù)印件：這是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，我們要確保它是最新的。身份證明：買賣雙方的身份證明，用來確認(rèn)交易雙方的身份信息，沒有這個可不行哦。付款憑證：預(yù)訂金和購房款的支付憑證，這些都是證明錢款流向的重要證據(jù)。房產(chǎn)評估報告：如果有的話，最好提供一下，這樣大家對