房屋裝修包工包料協(xié)議書合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。《房屋裝修包工包料協(xié)議書》一、協(xié)議雙方（一）發(fā)包方發(fā)包方為房屋的所有者或使用者，負(fù)責(zé)提供裝修所需的場地及相關(guān)配合工作。（二）承包方承包方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)，負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定完成房屋裝修工程的包工包料工作。二、工程概況（一）工程地點(diǎn)位于[具體工程地點(diǎn)]。（二）工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門窗安裝，家具定制等。（三）工程期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[具體工期天數(shù)]天。如遇不可抗力等特殊情況，工期可相應(yīng)順延。三、工程價款及支付方式（一）工程總價款經(jīng)雙方協(xié)商確定，工程總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間及比例1.簽訂合同后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款；2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體階段]時，發(fā)包方支付工程總價款的[X]%；3.工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總價款的[X]%；4.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時一次性支付給承包方。四、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證裝修工程牢固、安全、美觀，符合設(shè)計要求和使用功能。（二）驗收時間及程序1.工程竣工后，承包方應(yīng)提前[X]日通知發(fā)包方進(jìn)行驗收；2.發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格；3.驗收時，雙方應(yīng)共同對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；2.提供施工所需的場地、水、電等必要條件；3.按約定支付工程價款；4.協(xié)助承包方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及物業(yè)管理部門的關(guān)系。（二）承包方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的施工條件；2.按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；3.負(fù)責(zé)裝修工程的材料采購、施工等工作，保證材料質(zhì)量符合要求；4.遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，文明施工，做好安全防護(hù)措施，保證施工安全。六、材料供應(yīng)（一）材料品牌及規(guī)格承包方應(yīng)按照合同約定的品牌和規(guī)格采購裝修材料，保證材料質(zhì)量符合要求。如需要更換材料品牌或規(guī)格，應(yīng)征得發(fā)包方同意。（二）材料驗收1.材料進(jìn)場時，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗收，雙方共同對材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行檢查；2.如發(fā)覺材料質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)；3.材料驗收合格后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。七、工期延誤及處理（一）工期延誤的情形1.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`；2.發(fā)包方未按約定支付工程價款；3.發(fā)包方未按約定提供施工所需的場地、水、電等必要條件；4.承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，需返工的；5.雙方約定的其他情形。（二）工期延誤的處理方式1.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；2.因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，且發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)承包方因此而產(chǎn)生的窩工損失；3.因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)向發(fā)包方支付工程總價款的[X]%作為違約金。八、工程變更（一）工程變更的情形1.發(fā)包方提出的變更要求；2.設(shè)計單位提出的變更要求；3.部門要求的變更。（二）工程變更的處理程序1.發(fā)包方或設(shè)計單位提出工程變更要求的，應(yīng)書面通知承包方，并提供變更設(shè)計方案；2.承包方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)提出工程變更的費(fèi)用預(yù)算；3.雙方就工程變更的費(fèi)用及工期等事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂工程變更協(xié)議；4.如雙方無法就工程變更達(dá)成一致，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。九、違約責(zé)任（一）發(fā)包方違約責(zé)任1.未按約定支付工程價款的，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[X]%向承包方支付違約金；2.未按約定提供施工所需的場地、水、電等必要條件的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失；3.擅自變更設(shè)計方案或要求承包方進(jìn)行不合理變更的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。（二）承包方違約責(zé)任1.未按約定的工期完成工程的，每延誤一天，應(yīng)按工程總價款的[X]%向發(fā)包方支付違約金；2.工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)；3.違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，造成環(huán)境污染或安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十、爭議解決（一）爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟管轄本合同的爭議解決由[具體管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]管轄。十一、其他條款（一）合同生效及終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)保金支付完畢后終止。（二）合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____