飯店轉(zhuǎn)讓出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為飯店的合法所有者，乙方有意愿承租甲方的飯店進行經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就飯店轉(zhuǎn)讓出租事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條飯店基本情況

1.1飯店名稱：_____________________

1.2飯店地址：_____________________

1.3飯店面積：_____________________

1.4飯店設(shè)施：_____________________

1.5飯店現(xiàn)狀：_____________________

1.6飯店權(quán)屬：_____________________

1.7飯店證照：_____________________

1.8飯店負(fù)債：_____________________

1.9飯店其他情況：_____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為：_____________________

3.3租金支付時間為：_____________________

3.4乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條飯店交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將飯店交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對飯店的設(shè)施、設(shè)備進行清點，并簽署交接清單。

5.3飯店交付后，乙方應(yīng)妥善保管、使用飯店的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變飯店結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

第六條飯店使用

6.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用飯店，不得用于非法活動。

6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反飯店經(jīng)營范圍。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的日常維護、保養(yǎng)，確保飯店的正常運營。

6.4乙方應(yīng)按時支付水、電、氣等費用，并妥善保管相關(guān)票據(jù)。

第七條飯店修繕

7.1飯店日常維護、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

7.2飯店大修或改造由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。

7.3乙方如需對飯店進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞飯店主體結(jié)構(gòu)。

第八條飯店轉(zhuǎn)讓

8.1租賃期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓飯店。

8.2如甲方需轉(zhuǎn)讓飯店，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并保證乙方的承租權(quán)不受影響。

8.3飯店轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的飯店所有者繼續(xù)有效。

第九條合同變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2遇有下列情形之一，一方可書面通知另一方解除合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2飯店因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用的；

9.2.3飯店被依法征收、征用的；

9.2.4一方破產(chǎn)、解散的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，乙方應(yīng)將飯店返還甲方。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

10.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

10.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：____年____月