成都房屋租賃合同

本合同由以下雙方于2023年12月20日在成都市簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：張三，身份證號碼聯(lián)系電話住址：成都市武侯區(qū)人民南路四段19號。

承租方（以下簡稱乙方）：李四，身份證號碼聯(lián)系電話住址：成都市錦江區(qū)東大街100號。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于成都市高新區(qū)天府大道中段500號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為120平方米，結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，房屋所有權(quán)證編號為：蓉房權(quán)證高字第000000號。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計12個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整），乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行成都分行

賬號：6212264402020100000

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整），作為履約保證金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并返還房屋后5個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于2023年12月20日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并填寫房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)更換鎖具的費用。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方房屋存在的問題。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和小修，費用由乙方承擔(dān)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本