物業(yè)與業(yè)主服務(wù)費催繳合同協(xié)議合同編號：__________甲方（催繳方）：_______物業(yè)管理有限公司地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（被催繳方）：_______業(yè)主地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、協(xié)議主體1.1甲方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)乙方所居住小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方為甲方所管理小區(qū)的業(yè)主，享有小區(qū)內(nèi)的物業(yè)使用權(quán)。二、服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時向甲方支付物業(yè)服務(wù)費。2.2物業(yè)服務(wù)費包括：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生費、綠化費、公共設(shè)施維護(hù)費、秩序維護(hù)費、物業(yè)管理費等。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。三、催繳條款3.1如乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)書面通知乙方進(jìn)行催繳。3.2催繳通知書中應(yīng)明確欠費金額、欠費時間、支付期限等事項。3.3乙方在收到催繳通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)將欠費金額支付至甲方指定賬戶。四、逾期支付4.1.1自逾期之日起，乙方應(yīng)按照欠費金額的_______%支付滯納金。4.1.2如乙方連續(xù)三個月未支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)依法解除物業(yè)管理服務(wù)合同。4.1.3甲方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等法律手段，追究乙方的法律責(zé)任。五、其他事項5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。5.5本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣。甲方（催繳方）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（被催繳方）：_______業(yè)主簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（催繳方）簽字：____________乙方（被催繳方）簽字：____________（甲方/乙方蓋章處）甲方（催繳方）蓋章：____________乙方（被催繳方）蓋章：____________（見證人簽字）見證人簽字：____________見證人單位：____________見證日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息，確保合同主體明確。2.服務(wù)費用詳細(xì)：合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)、包含的服務(wù)項目及支付方式。3.催繳流程清晰：合同中應(yīng)詳細(xì)約定催繳流程，包括催繳通知書的發(fā)送、支付期限、逾期支付的后果等。4.法律責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.簽字蓋章：合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，甲方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等法律手段，追究乙方的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向甲方支付的費用，用于甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)按照約定比例支付給甲方的額外費用，作為對乙方逾期行為的懲罰。3.法律責(zé)任：指乙方未履行合同約定的義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事、行政或刑事責(zé)任。4.訴訟：指甲方依法向法院提起訴訟，通過司法程序解決與乙方之間的爭議。5.仲裁：指甲乙雙方在合同中約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：小區(qū)內(nèi)新入住業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費支付流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在業(yè)主入住時提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費支付指南，并安排專人為新入住業(yè)主解答疑問，確保業(yè)主了解支付流程。2.場合：業(yè)主因特殊情況（如失業(yè)、疾病等）暫時無法支付服務(wù)費。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況暫時無法支付物業(yè)服務(wù)費，可向甲方提出書面申請，甲方在核實情況后，可給予乙方一定的寬限期，最長不超過_______個月。3.場合：小區(qū)內(nèi)舉行大型活動，需要額外服務(wù)。補(bǔ)充條款：若乙方舉辦大型活動需要甲方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外服務(wù)的費用和支付方式。4.場合：業(yè)主長期外出，無法及時支付服務(wù)費。補(bǔ)充條款：乙方如因長期外出無法按時支付服務(wù)費，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商支付方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)合同副本3.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.乙方支付物業(yè)服務(wù)費的銀行賬戶信息5.甲方催繳通知書的樣本6.乙方申請寬限期的書面申請（如有）7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）親愛的業(yè)主朋友們，咱們的小區(qū)大家庭里，有時候會遇到一些特殊情況，比如新朋友剛搬進(jìn)來，可能不太清楚怎么交物業(yè)費；或者有的朋友因為一些意外情況，暫時手頭緊張。為了讓大家更安心，我們特別增加了幾條貼心條款：1.如果你是新朋友，我們會給你一份支付指南，還有專人解答你的疑問，保證你交費交得明明白白。2.如果遇到一些特殊情況，比如失業(yè)或者生病，你可以向我們提出申請，我們會根據(jù)實際情況，給你一些寬限期。3.如果小區(qū)里要舉辦大活動，需要我們額外提供服務(wù)，咱們提前說一聲