官方購房合同模板：詳解與示例合同編號：__________甲方（出賣人）：_________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：_________地址：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權證號：____________________1.5土地使用權證號：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為____年____月____日；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為____年____月____日。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時應進行驗收，確認房屋結構與面積無誤，無質量問題。如有問題，乙方應在驗收期內(nèi)提出，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方應按約定時間將房屋交付給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。4.3乙方應按約定時間支付購房款，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。4.4乙方有權對房屋進行裝修、改造，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：_________（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：_________（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核實：甲乙雙方需核實房屋的地址、結構、面積等基本信息，確保無誤。3.權屬清晰：甲方需保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.支付方式：明確購房款的支付方式、金額及時間節(jié)點。5.交付與驗收：乙方應在驗收期內(nèi)對房屋進行詳細檢查，確保房屋無質量問題。6.權利義務：雙方應明確各自的權利和義務，避免履行過程中的爭議。7.違約責任：明確違約責任，包括違約金的比例等，保障雙方權益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以按照合同約定的違約責任條款要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。2.爭議解決：發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.出賣人：指在買賣合同中，將標的物所有權轉移給買受人并收取價款的當事人。3.買受人：指在買賣合同中，支付價款并取得標的物所有權的當事人。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。5.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。6.債務：指債務人因合同、侵權行為或其他法律事實，對債權人承擔的履行義務。7.權利糾紛：指因權利歸屬不清或權利行使不當而產(chǎn)生的爭議。8.訴訟：指當事人依法向人民法院提出訴訟請求，由法院依法審理并作出裁判的法律行為。哎呦，拿買房這事兒來說，有時候會遇到一些特殊情況，咱們得針對這些情況給合同加點補充內(nèi)容，讓大家都覺得心里踏實。下面我就來聊聊幾種特殊的場合，還有相應的補充條款。1.買了房要用來開民宿補充條款：甲方需確認并保證該房屋可以用于商業(yè)用途，包括但不限于開設民宿。乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保不影響其他業(yè)主的合法權益。2.房子打算留給兒女，但兒女還未成年補充條款：乙方同意在購房后將房屋產(chǎn)權登記為未成年人子女名下，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。雙方約定，在子女成年之前，房屋的管理和使用權由乙方代為行使。3.買房是為了投資，計劃將來出售補充條款：甲方應保證房屋在交易過程中不存在任何可能導致交易無效或撤銷的情況。乙方在購買房屋后，有權在遵守法律法規(guī)的前提下，自由處分該房屋。4.購買的是老舊小區(qū)的房子補充條款：甲方應如實告知乙方房屋的實際狀況，包括但不限于房屋的維修歷史、可能存在的隱患等。乙方在購買后，對于房屋的維護和修繕應承擔相應責任。合同附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明房屋的權屬情況。2.土地使用權證復印件：證明土地的使用權歸屬。3.房屋平面圖：顯示房屋的具體布局和面積。4.房屋質量檢測報告：確保房屋的質量符合標準