房屋繼承合同模板合同編號：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋的房產(chǎn)證編號為：_______。1.3該房屋的建筑面積為：____平方米。第二條繼承人身份及繼承人權(quán)利（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）與乙方關(guān)系的證明文件；（3）其他相關(guān)證明文件。（1）按照本合同的約定，繼承乙方所擁有的該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)；（2）對該房屋進(jìn)行管理、使用、收益和處分；（3）按照法律規(guī)定，承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第三條繼承事宜3.1乙方自愿將該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方愿意接受。3.2乙方應(yīng)在辦理房屋繼承手續(xù)前，將該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他糾紛。3.3甲方應(yīng)在辦理房屋繼承手續(xù)時，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的房產(chǎn)證等相關(guān)證件后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交還給乙方。第五條其他約定5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改、補(bǔ)充均須書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（繼承人）：________________乙方（被繼承人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方具有合法的繼承關(guān)系，甲方需提供合法有效的身份證明和與乙方關(guān)系的證明文件。2.房屋權(quán)屬清晰：確保乙方所擁有的房屋無抵押、債務(wù)及其他權(quán)屬糾紛，房產(chǎn)證等證件齊全。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋繼承過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)證明材料。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，注意過戶過程中的各項法律規(guī)定和時限要求。5.合同生效與修改：合同自簽字生效，任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：1.繼承人：指依法繼承死者遺產(chǎn)的自然人，根據(jù)法律規(guī)定，繼承人有權(quán)繼承死者的遺產(chǎn)。2.被繼承人：指依法死亡，遺留遺產(chǎn)的自然人，其遺產(chǎn)將由繼承人依法繼承。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對所使用的土地?fù)碛惺褂煤褪找娴臋?quán)利。5.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，需辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同生效：指合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起，產(chǎn)生法律約束力，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員間的房屋繼承，如父母過世后子女間的繼承。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，甲乙雙方同意在處理繼承事宜時，應(yīng)本著相互尊重、和睦相處的原則。若甲乙雙方在繼承過程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)邀請家族中其他成員或信任的第三方進(jìn)行調(diào)解，力求達(dá)成一致意見。2.場合：跨地區(qū)房屋繼承，比如繼承人居住在不同的城市或國家。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方可能身處不同地區(qū)，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進(jìn)行溝通協(xié)商。所有書面文件可通過電子簽名方式確認(rèn)，以減少因距離帶來的不便。3.場合：繼承雙方存在特殊情況，如繼承人未成年或有特殊需求。補(bǔ)充條款：若甲方為未成年人或存在特殊需求，乙方應(yīng)指定一位監(jiān)護(hù)人或代理人協(xié)助甲方處理房屋繼承事宜，并確保甲方合法權(quán)益不受侵害。4.場合：房屋繼承涉及遺產(chǎn)稅或其他復(fù)雜稅務(wù)問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在房屋繼承過程中，按照國家稅務(wù)法規(guī)，共同承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。為簡化稅務(wù)處理，雙方可委托專業(yè)的稅務(wù)顧問進(jìn)行協(xié)助。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件（若乙方已故，提供死亡證明）3