賣房人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)咨詢、家政服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。雙方合作的背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有優(yōu)質(zhì)的土地資源和房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備良好的市場信譽(yù)和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。雙方希望通過本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

本合同范本旨在明確雙方在本次房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同全文，并對合同條款充分理解。一旦簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。房屋具體情況如下：

（1）房屋地址：XX市XX區(qū)XX路XX號；

（2）房屋面積：XX平方米；

（3）房屋戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)；

（4）房屋所有權(quán)證號：XXXXXX；

（5）其他特殊情況：如有，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方。

1.2乙方同意購買甲方名下的上述房屋，并按照本合同約定支付房價(jià)款。

第二條價(jià)格與支付條件

2.1雙方同意，本次房屋買賣的價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），以下簡稱“房價(jià)款”。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付房價(jià)款的百分之十作為定金，即人民幣玖萬捌仟元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買房屋義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價(jià)款的一部分。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，分批次向甲方支付房價(jià)款。具體付款進(jìn)度如下：

（1）簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)款的百分之十作為定金；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房價(jià)款的百分之六十；

（3）房屋交付使用后，支付房價(jià)款的百分之三十。

第三條履行期限

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，及時(shí)向甲方支付房價(jià)款。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的千分之五。

4.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的千分之五。

4.3雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

（3）政府政策變動(dòng)，如房地產(chǎn)調(diào)控政策等。

5.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件帶來的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、過戶、交付和使用等相關(guān)事宜。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.房屋：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。

2.房價(jià)款：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格，即人民幣XX萬元整。

3.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付的房價(jià)款的百分之十。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。

5.不可抗力：指本合同第5.1條規(guī)定的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、查封等法律瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方支付的房價(jià)款；

（5）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，向甲方支付房價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方交付的房屋；

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

本部分內(nèi)容已完整地描述了甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房價(jià)款的支付、房屋的過戶和交付、違約責(zé)任等關(guān)鍵事項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），以下簡稱“房價(jià)款”。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，分批次向甲方支付房價(jià)款。具體付款進(jìn)度如下：

1.乙方在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之十作為定金，即人民幣玖萬捌仟元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）；

2.雙方辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，乙方再支付房價(jià)款的百分之六十；

3.甲方將房屋交付給乙方使用后，乙方支付房價(jià)款的百分之三十。

乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的千分之五。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。具體履行期限如下：

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，完成定金的支付；

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的千分之五。

6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的千分之五。

6.3雙方未按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4甲乙雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失。

6.5如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.6雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

（3）政府政策變動(dòng)，如房地產(chǎn)調(diào)控政策等；

（4）其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。

7.3因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件帶來的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

8.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非雙方另有約定。

8.5雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并履行法院判決或仲裁裁決。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、短信或電話等方式，保持溝通和聯(lián)系。雙方確認(rèn)收到對方通知的，該通知視為有效。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。任何單方面的變更聲明均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除的條件和程序，按照本合同9.3條款的約定執(zhí)行。

9.5違約賠償

除本合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失。

9.6合同的保管

本合同及其附件由甲乙雙方各自