房產設計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______建筑設計研究院

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗和資源；乙方是一家具有甲級資質的建筑設計研究院，具備優(yōu)秀的設計能力和豐富的設計經驗。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，提高房地產項目的設計質量，確保項目順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房產項目設計事宜，達成如下合同：

一、甲方委托乙方為其______（項目名稱）項目提供設計服務，包括但不限于建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的方案設計、施工圖設計及后續(xù)技術服務。

二、甲方承諾向乙方提供項目所需的全部資料、文件和圖紙，并確保資料的真實、準確、完整；乙方應按照甲方提供的資料、文件和圖紙進行設計，并確保設計質量符合國家和地方的法律法規(guī)、設計規(guī)范和甲方要求。

三、雙方約定，本合同的設計服務范圍、設計深度、設計質量、設計周期等要求如下：

1.設計服務范圍：包括建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的方案設計、施工圖設計及后續(xù)技術服務；

2.設計深度：按照國家和地方的相關規(guī)定及甲方要求，達到施工圖設計深度；

3.設計質量：符合國家和地方的法律法規(guī)、設計規(guī)范和甲方要求；

4.設計周期：自合同簽訂之日起，乙方應在______個月內完成方案設計，______個月內完成施工圖設計。

四、甲方應按照本合同的約定向乙方支付設計費用；乙方應按照本合同的約定向甲方提供設計服務，并確保設計質量。

五、雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，確保項目的順利進行。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方應共同制定項目進度計劃，明確各階段的工作任務和時間節(jié)點，確保項目按計劃推進。

七、雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，詳見后續(xù)條款。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其房產項目提供專業(yè)的設計服務，確保項目設計質量滿足甲方要求及國家和地方的法律法規(guī)、設計規(guī)范。具體內容包括：

1.方案設計：乙方根據甲方提供的項目資料、文件和圖紙，進行建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的方案設計；

2.施工圖設計：乙方在方案設計基礎上，按照國家和地方相關規(guī)定及甲方要求，完成施工圖設計；

3.后續(xù)技術服務：乙方在施工圖設計完成后，根據甲方需求提供相關技術服務。

第二條定義

1.設計服務：指甲方委托乙方進行的建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的方案設計、施工圖設計及后續(xù)技術服務；

2.項目資料：指甲方提供的與本項目有關的資料、文件和圖紙；

3.設計規(guī)范：指甲方所在地區(qū)適用的國家和地方的設計規(guī)范、標準；

4.設計周期：指甲方與乙方約定的完成設計服務的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定要求乙方提供設計服務，并對設計質量進行監(jiān)督；

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間提交設計方案、施工圖紙等相關成果；

（3）甲方有權在合同約定的范圍內對設計方案提出修改意見和建議，乙方應予以配合。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供項目所需的全部資料、文件和圖紙，并確保其真實、準確、完整；

（2）甲方應按照合同約定向乙方支付設計費用；

（3）甲方應積極配合乙方的現(xiàn)場踏勘、溝通協(xié)調等工作，為乙方設計工作提供便利條件。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取設計費用；

（2）乙方有權在合同約定的設計周期內，要求甲方提供項目所需資料、文件和圖紙；

（3）乙方有權在甲方對設計方案提出修改意見和建議時，要求甲方提供明確的書面文件。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的資料、文件和圖紙，以及國家和地方的設計規(guī)范，按時完成設計服務；

（2）乙方應保證設計質量符合合同約定，并對設計成果的真實性、準確性和完整性承擔責任；

（3）乙方應按照甲方要求提供后續(xù)技術服務，包括但不限于對施工過程中的設計問題進行解答、指導等；

（4）乙方應在設計過程中，充分考慮甲方提出的意見和建議，對設計方案進行優(yōu)化。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照本合同約定的設計服務范圍和設計深度，向乙方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為設計費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付設計費。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付設計費用的50%作為預付款；

（2）乙方提交方案設計成果后，甲方向乙方支付設計費用的30%；

（3）乙方提交施工圖設計成果后，甲方向乙方支付設計費用的20%；

（4）乙方完成后續(xù)技術服務后，甲方向乙方支付剩余的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）方案設計：乙方應在合同生效后______個月內完成方案設計；

（2）施工圖設計：乙方應在方案設計完成后______個月內完成施工圖設計；

（3）后續(xù)技術服務：自施工圖設計完成后至項目竣工驗收合格之日止。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間向乙方支付設計費用的，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定向乙方提供項目資料、文件和圖紙，導致乙方無法正常開展設計工作的，乙方有權暫停設計工作，并要求甲方支付相應違約金；

（3）甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成設計服務的，應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的______%；

（2）乙方設計成果不符合合同約定質量要求的，甲方有權要求乙方進行整改，直至滿足合同要求。因乙方原因導致項目延期、損失等，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方在合同履行過程中，如存在串標、行賄等違法行為的，應承擔相應法律責任，并向甲方支付合同總價______%的違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方支付因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應采取合理措施減輕損失；

（3）受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件結束后，應盡快恢復履行合同義務；

（4）因不可抗力事件導致的合同履行不能、部分不能或遲延履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟；

3.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則應繼續(xù)履行合同；

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產生的合理費用，由敗訴方承擔；

5.雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據和資料，配合解決爭議；

6.本合同爭議解決條款的約定，不損害雙方依法享有的其他權利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保留相應的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）雙方經協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同；

（4）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正的，另一方有權終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。

第十條附則