舊房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產開發(fā)有限公司

地址：某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某房屋交易有限公司

地址：某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對舊房交易市場的共同認知與興趣，經友好協(xié)商，甲方愿意購買乙方所持有的舊房，乙方愿意將該舊房出售給甲方。雙方為了明確本次交易的條件、權利和義務，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是建立在甲乙雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎之上，旨在確保雙方的合法權益得到保障，并促進舊房交易市場的健康發(fā)展。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對舊房交易市場的深入了解和認知，以及對交易風險的自行評估和承擔。雙方在簽訂合同時，應遵循相關法律法規(guī)，履行各自的權利和義務，共同維護交易的公平、公正和公開。

本合同的簽訂是甲乙雙方共同承諾，將嚴格遵守合同條款，履行約定的義務，確保交易的順利進行。雙方應積極協(xié)作，共同解決交易過程中可能出現的問題，以實現雙方的共同利益。

本合同的簽訂是甲乙雙方對舊房交易市場的共同探索和嘗試，旨在提高舊房交易的效率和透明度，推動舊房交易市場的規(guī)范發(fā)展。雙方應積極履行合同，共同維護交易的穩(wěn)定和持久，為舊房交易市場的健康發(fā)展做出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就舊房購買事宜達成的一致意見，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括舊房的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間及違約責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.舊房：指位于某市某區(qū)某路某號的房產，房產證號：某字第某號。

2.甲方（買方/出租方/委托方）：指某某房地產開發(fā)有限公司。

3.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：指某某房屋交易有限公司。

4.交易日：指雙方約定的舊房交易日期，即____年__月__日。

5.成交價格：指雙方約定的舊房交易價格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方所持有的舊房。

2.甲方應按照合同約定支付成交價格，并承擔交易過程中產生的相關稅費。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理舊房過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

4.甲方應按照合同約定接收舊房，并承擔舊房交付后的使用、維護和保管責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定出售舊房給甲方。

2.乙方應保證舊房權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理舊房過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

4.乙方應在交易日將舊房交付給甲方，并承擔交付前的使用、維護和保管責任。

5.乙方應在合同約定的時間內，按照約定方式向甲方支付違約金，如延遲交付、提前解除合同等。

合同雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

合同雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。如有違反，應自行承擔相應的法律責任。

合同雙方在履行合同過程中，應積極溝通、協(xié)作，共同解決可能出現的問題，確保交易的順利進行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

日期：____年__月__日

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定舊房成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方應按以下條件支付成交價格：

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應于交易日之前____個工作日內，向乙方支付剩余的成交價格。支付方式可以為銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式。

3.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付成交價格，如逾期支付，應按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

乙方在收到甲方支付的定金和剩余成交價格后，應按照本合同約定履行相關義務。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

1.乙方應于交易日之前____個工作日內，將舊房交付給甲方。

2.甲方應于交易日之后____個工作日內，向乙方支付剩余的成交價格。

3.甲方應于交易日之后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理舊房過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同約定，未能按時支付成交價格，應向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。

2.如乙方違反本合同約定，未能按時交付舊房，應向甲方支付違約金，違約金為合同成交價格的____%。

3.如甲方未能按照本合同約定履行相關義務，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的____%。

4.如乙方未能按照本合同約定履行相關義務，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金，違約金為合同成交價格的____%。

5.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

6.雙方同意，本合同違約金和賠償責任的履行，不影響雙方其他權利的行使。

7.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補充的內容與本合同具有同等法律效力。

9.本合同及本合同的附件構成雙方之間關于舊房購買事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，受影響的一方應繼續(xù)提供有關不可抗力事件的最新信息。

遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行所產生的責任。然而，遭受不可抗力事件的一方應盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導致合同無法履行超過____個月，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應根據實際情況協(xié)商確定各自的責任，并互相賠償因解除合同而給對方造成的損失。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非一方違反本合同且另一方已經采取了必要的法律程序追討債務，否則不得將爭議提交仲裁或訴訟。

雙方在爭議解決過程中應保持克制和合作，不得損害對方的商業(yè)信譽或其他合法權益。

本合同中的任何爭議，包括但不限于合同的有效性、解釋、履行、修改或終止，以及雙方的權利和要求，都應受中華人民共和國法律管轄。

雙方確認，本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求，不得違反國家政策和公共利益。如有違反，雙方應自行承擔相應的法律責任。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的全部內容，以及本合同的附件和任何補充協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

日期：____年__月__日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在發(fā)送之日起____個工作日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補充的內容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在合同有效期內，除非雙方達成書面終止協(xié)議，否則本合同不得終止。任何一方提前終止本合同，應提前____天書面通知對方。終止通知發(fā)出后，本合同立即失效，但本合同終止不影響雙方因履行本合同而產生的權利和義務。

4.合同解除：除非本合同另有規(guī)定，任何一方違反本合同的，對方有權解除本合同。合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商確定各自的責任，并互相賠償因解除合同而給對方造成的損失。

5.合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響本合同其他部分的效力。本合同的標題、序號及條款標題僅供參考，不影響本合同內容的解釋和適用。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的