香港集團租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：香港XX集團

甲方地址：香港XX街道XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：中國XX公司

乙方地址：中國XX城市XX街道XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方香港XX集團（以下簡稱“甲方”）擁有位于香港XX街道XX號的物業(yè)，乙方中國XX公司（以下簡稱“乙方”）是一家在中國XX城市經(jīng)營多年的知名企業(yè)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃在甲方物業(yè)租用辦公場地。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成一致，特此簽訂本租房合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

本合同范本共計分為十二章，分別為：當(dāng)事人信息和合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

在本合同中，甲方為物業(yè)的出租方和委托方，乙方為物業(yè)的承租方和服務(wù)提供方。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同所述的物業(yè)是指位于香港XX街道XX號的辦公場地，具體面積、位置和設(shè)施等詳見附件。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同所涉及的價格和支付條件詳見價格與支付條件章節(jié)。乙方應(yīng)在每月租金到期日前支付租金，否則甲方有權(quán)依法收回物業(yè)。

本合同的履行期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止合同。

雙方應(yīng)共同努力，確保租賃期間的物業(yè)安全、衛(wèi)生和正常使用。如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：香港XX集團

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：中國XX公司

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保香港XX集團（以下簡稱“甲方”）將其位于香港XX街道XX號的物業(yè)出租給中國XX公司（以下簡稱“乙方”）使用，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的租賃、租金支付、使用管理、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指香港XX集團，作為物業(yè)的出租方和委托方。

2.乙方：指中國XX公司，作為物業(yè)的承租方和服務(wù)提供方。

3.物業(yè)：指位于香港XX街道XX號的辦公場地，包括建筑物、設(shè)施和附屬設(shè)施等。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。

5.使用期限：指本合同約定的乙方使用物業(yè)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適。

2.甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)鑰匙和門禁卡給乙方使用。

3.甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但乙方使用原因?qū)е碌膿p壞除外。

5.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)愛護(hù)和維護(hù)物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備。

4.乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在合同約定的使用期限屆滿后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)原狀并交還給甲方。

第四條價格與支付條件

乙方應(yīng)按以下價格租賃甲方物業(yè)：每月租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣XX萬元整。乙方應(yīng)在每半年租金到期日前支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：香港XX集團

賬號：XXXXXXXXXXX

開戶行：中國銀行香港分行

乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.本合同生效日期：____年__月__日

2.租金支付截止日期：每半年結(jié)束之日起七個工作日內(nèi)

3.合同期滿日期：____年__月__日

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的百分之十。

甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

乙方未按約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的百分之十。

乙方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的百分之二十。

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用，包括訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、政府行為（如封鎖、禁令等）和公共衛(wèi)生事件（如疫情爆發(fā)等）。發(fā)生不可抗力事件時，受到影響的方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方免于承擔(dān)因未能履行或部分履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快采取措施，減少損失，并在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果雙方同意解除合同，應(yīng)按照本合同約定的條件辦理。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，一方不得單方面選擇仲裁或提交第三方調(diào)解機構(gòu)解決爭議。

如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議，該協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費用。

雙方確認(rèn)，本合同中的爭議解決條款是雙方真實意愿，符合公平原則，不應(yīng)被視為削弱任何一方行使法律權(quán)利的手段。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同項下的任何事項。通知應(yīng)以快遞、電子郵件或掛號信的方式發(fā)送至對方的指定地址。通知在發(fā)送日期視為收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)要求終止合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還保證金、支付違約金等。

5.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國