房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、引言本補充協(xié)議是對雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[原合同編號]）的補充和修改，旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、合同主體1.賣方：[賣方公司名稱]，是依法注冊成立的公司，具有獨立的法人資格，擁有本合同所涉及房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.買方：[買方公司名稱]，是依法注冊成立的公司，具有獨立的法人資格，有能力履行本合同約定的義務(wù)。三、房產(chǎn)信息1.房屋基本情況房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋用途為[房屋用途具體說明]。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)具體類型]，裝修情況為[裝修情況具體描述]。2.產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證本合同所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、擔保等他項權(quán)利限制。賣方應(yīng)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。四、價格與付款方式1.房屋價格本合同項下房產(chǎn)的成交價格為人民幣[具體房價金額]元（大寫：[大寫房價金額]）。該價格包括房屋本體及附屬設(shè)施的全部價款，除本合同另有約定外，買方無需再支付其他任何費用。2.付款時間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體付款期限1]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。買方應(yīng)在[具體交房日期]前，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[大寫剩余房款金額]）。買方應(yīng)將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶：[賣方銀行賬戶信息]。買方付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。五、交付與驗收1.交付時間賣方應(yīng)在[具體交付日期]前，將本合同項下的房產(chǎn)交付給買方。交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。2.驗收標準買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[具體驗收期限]日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。驗收標準為國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標準、本合同約定以及房屋現(xiàn)狀。如買方在驗收過程中發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知之日起[賣方整改期限]日內(nèi)，對存在的問題進行整改，并承擔整改費用。如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方承擔違約責任。六、違約責任1.賣方違約責任如賣方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的交付條件，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣[違約金金額1]元（大寫：[大寫違約金金額1]）。每逾期一日，賣方應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價款的[逾期違約金比例1]向買方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)1]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣[違約金金額2]元（大寫：[大寫違約金金額2]）。如賣方違反本合同約定，將房產(chǎn)抵押、查封或存在其他他項權(quán)利限制，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣[違約金金額3]元（大寫：[大寫違約金金額3]）。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)承擔買方因此遭受的全部損失。2.買方違約責任如買方未按照本合同約定的時間支付購房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額4]元（大寫：[大寫違約金金額4]）。每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例2]向賣方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)2]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還已交付的房產(chǎn)，同時買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額5]元（大寫：[大寫違約金金額5]）。如買方在房產(chǎn)驗收過程中發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，未及時通知賣方或未在規(guī)定期限內(nèi)提出整改要求的，視為買方對房產(chǎn)質(zhì)量無異議。七、爭議解決1.協(xié)商解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟本合同項下的爭議，雙方也可以選擇向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。八、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致另一方解除合同的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此遭受的全部損失。九、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式送達對方。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。以郵寄方式送達的，郵件寄出之日視為送達之日；以直接送達方式送達的，對方簽收之日視為送達之日；以傳真、郵件等電子方式送達的，發(fā)送成功之日視為送達之日。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同項下的權(quán)利和義務(wù)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。3.法律適用與爭議管轄本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補充條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：_________________