業(yè)委會合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案。

3.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行管理。

4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人之間的糾紛。

5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更換和更新。

6.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開和會議記錄等工作。

7.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議的執(zhí)行。

8.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會經(jīng)費(fèi)的管理和使用。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。

2.合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。

3.乙方應(yīng)于每月的日前，向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。

3.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

（4）物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會、業(yè)主委員會選舉辦法

（5）物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會、業(yè)主委員會經(jīng)費(fèi)管理使用辦法

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方專業(yè)顧問，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

2.丙方作為第三方專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。

3.丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行專業(yè)評估和指導(dǎo)。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。

2.合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)，甲方支付顧問費(fèi)用。

3.丙方顧問費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)用、指導(dǎo)費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)對乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在必要時(shí)提供相關(guān)資料和報(bào)告。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行監(jiān)督管理，接受丙方的專業(yè)指導(dǎo)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.丙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)工作進(jìn)行專業(yè)評估和指導(dǎo)。

3.丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.丙方未按照合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。

2.乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的用途。

3.乙方不得利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備從事非法活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會、業(yè)主委員會選舉辦法

5.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會、業(yè)主委員會經(jīng)費(fèi)管理使用辦法

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

2.引入專業(yè)顧問，對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)工作規(guī)范化、專業(yè)化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主代表，有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)資料和報(bào)告，確保甲方權(quán)益得到保障。

3.甲方有權(quán)對乙方和丙方的工作進(jìn)行評價(jià)，促進(jìn)乙方和丙方不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方專業(yè)顧問，為保障乙方權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

2.丙方作為第三方專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保乙方能夠高效、合規(guī)地提供服務(wù)。

3.丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)建議。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。

2.合同期滿前，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)，甲方支付顧問費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)用、指導(dǎo)費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估和建議調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

4.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行評估和指導(dǎo)。

2.丙方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評估。

3.丙方有權(quán)要求乙方對存在的問題進(jìn)行整改。

4.丙方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未履行評估和指導(dǎo)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方不得要求乙方違反國家法律法規(guī)提供服務(wù)。

2.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營和業(yè)務(wù)決策。

3.甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，希望通過合同明確自身的權(quán)益和利益，確保服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力。

2.乙方通過引入第三方專業(yè)顧問，旨在提升服務(wù)品質(zhì)，增強(qiáng)市場競爭力，同時(shí)保障自身在合同執(zhí)行中的主導(dǎo)地位。

3.乙方通過合同明確甲方在支付費(fèi)用、遵守法律法規(guī)等方面的義務(wù)