合租房使用規(guī)則編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方保證房屋的適宜居住條件，雙方共同遵守合租房使用規(guī)則，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。

2.甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并確保房屋在交付時處于良好的維修狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行合理使用，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性和居住舒適性。

5.甲方在租賃期間不得擅自解除合同，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式、時間及金額由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行影響他人正常生活的活動。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。

6.乙方在租賃期間因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照約定的時間辦理退租手續(xù)，并保證房屋在退租時保持原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。

2.乙方享有在租賃期間居住和使用房屋的權(quán)利，但需遵守合同約定。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供適宜居住的房屋，并保證房屋的安全性和舒適性。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付周期：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付下一個月的租金。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣__________元，作為租賃保證金。

3.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，若房屋及其附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后七個工作日內(nèi)無息退還保證金。

4.額外費用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的維修費用、水電氣費、物業(yè)管理費等額外費用，由乙方承擔(dān)，并按實際發(fā)生額支付給甲方。

5.支付方式：租金及額外費用可通過以下方式支付：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及額外費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金及額外費用也可通過現(xiàn)金方式支付，但乙方應(yīng)保留支付憑證。

6.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或額外費用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金。

7.付款憑證：乙方在支付租金及額外費用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

三、費用結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每月租金支付后七個工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的額外費用后七個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的費用收據(jù)。

四、稅務(wù)處理

1.本合同涉及的稅費由支付方按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付稅費的相關(guān)憑證。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的__________%的違約金。

b.若甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金總和的__________%的違約金。

c.若甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金。

b.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，乙方應(yīng)立即停止，并向甲方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金總和的__________%的違約金。

c.若乙方造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

3.爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款仍具有約束力。

4.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

三、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方已完成各自應(yīng)盡的生效前提條件，包括但不限于房屋的權(quán)屬確認(rèn)、租賃保證金繳納等。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更部分無效。

四、終止條款

1.本合同可因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；

b.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付剩余租金（如有）。

五、通知條款

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

六、爭議解決

1.如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議均為甲乙雙方的唯一合同文件，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明書，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對出租房屋的合法所有權(quán)。

3.房屋租賃合同附件三：房屋檢查清單，由雙方共同確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等狀況。

4.房屋租賃合同附件四：租賃保證金收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付了首付款。

5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)費繳納、公共區(qū)域使用規(guī)則、裝修管理等規(guī)定。

6.房屋租賃合同附件六：水電燃?xì)赓M用繳納協(xié)議，明確水電