冷庫租賃條款細(xì)則編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，乙方有意租賃該冷庫設(shè)施，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方租賃甲方冷庫設(shè)施，用于存儲(chǔ)乙方所需的冷凍貨物。

二、合同背景：鑒于甲方冷庫設(shè)施閑置，乙方需租賃冷庫以滿足自身業(yè)務(wù)需求。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至[合同到期日]止。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件。

五、冷庫設(shè)施使用：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，確保設(shè)施完好。

六、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.保證所提供冷庫設(shè)施符合乙方使用要求，并在租賃期間保持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2.按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付冷庫設(shè)施，確保乙方能夠及時(shí)使用。

3.保障乙方在租賃期間對(duì)冷庫設(shè)施的使用安全，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

4.按合同約定收取租賃費(fèi)用，不得擅自提高租金。

5.在合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，將冷庫設(shè)施完好地返還給乙方。

6.對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定。

7.對(duì)乙方在使用冷庫設(shè)施過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用，不得拖欠或拒付。

2.按照約定的使用范圍和方式使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和使用功能。

3.保持冷庫設(shè)施的清潔和整潔，不得損壞或擅自移除冷庫設(shè)施上的任何標(biāo)識(shí)。

4.在租賃期間，確保存儲(chǔ)在冷庫中的貨物符合相關(guān)規(guī)定，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品。

5.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。

6.不得將冷庫設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，未經(jīng)甲方同意不得改變冷庫設(shè)施的使用目的。

7.在合同約定的租賃期限屆滿或提前終止租賃時(shí)，將冷庫設(shè)施及其中貨物完好地移出，并按照甲方要求進(jìn)行設(shè)施清理。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并保證冷庫設(shè)施的使用安全。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證冷庫設(shè)施的完好和正常運(yùn)行，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間保持冷庫設(shè)施的完好，并提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方有義務(wù)合理使用冷庫設(shè)施，遵守合同約定，并按時(shí)支付租賃費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元），作為合同履行的保證金。

2.月租金支付：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元（大寫：[大寫月租金金額]元）。

3.保證金退還：租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將首付款扣除乙方應(yīng)支付的最后一個(gè)月租金后，余額退還乙方。

三、額外費(fèi)用：

1.維修費(fèi)用：冷庫設(shè)施的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.公共事業(yè)費(fèi)用：冷庫的電力、水費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況支付。

3.稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。

四、支付條件：

1.甲方應(yīng)在交付冷庫設(shè)施后，向乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)明細(xì)和發(fā)票。

2.乙方應(yīng)在收到發(fā)票后[發(fā)票確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)費(fèi)用無誤，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。

五、違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[滯納金比例]%作為滯納金。

2.甲方未按約定提供冷庫設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金的[違約金比例]%作為違約金。

六、結(jié)算方式：本合同項(xiàng)下的所有支付均以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式結(jié)算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按時(shí)交付冷庫設(shè)施或未保證設(shè)施正常運(yùn)行，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金的[違約金比例]%作為違約金。

b.乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金或未合理使用冷庫設(shè)施，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[違約金比例]%作為違約金。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.賠償損失：任何一方違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可選擇將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

c.訴訟：雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟過程中應(yīng)遵守我國相關(guān)法律規(guī)定。

2.適用法律：本合同及其履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對(duì)于本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交[管轄法院名稱]人民法院管轄。

三、合同解除

1.解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

2.解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施返還等。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方交付符合合同約定的冷庫設(shè)施；

2.乙方已向甲方支付首期租金及約定的保證金；

3.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本合同。

二、有效期

本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿：本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。

b.解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.其他終止條件：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。

四、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知時(shí)，應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方提供的地址，并在郵件上注明“合同事項(xiàng)”字樣。

2.書面通知自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為有效送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[通知期限]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制見“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方存儲(chǔ)貨物的基本要求、冷庫設(shè)施的使用規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)等。

2.設(shè)計(jì)方案：冷庫設(shè)施的平面布局圖、設(shè)施結(jié)構(gòu)圖、制冷系統(tǒng)圖等，以展示冷庫的詳細(xì)設(shè)計(jì)。

3.技術(shù)規(guī)格：冷庫設(shè)施的制冷能力、溫度控制范圍、電力需求、安全性能等具體技術(shù)參數(shù)。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

5.甲方冷庫設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)冷庫設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

6.乙方企業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件：證明乙方具備開展相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)。

7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及附件：包括但不限于租賃費(fèi)用調(diào)整協(xié)議、設(shè)施維護(hù)協(xié)議等。

8.本合同簽字（或蓋章）頁的掃描件：用于證明合同簽署的真實(shí)性。