冷凍庫租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷凍庫，乙方有意租賃該冷凍庫用于__________，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方位于__________的冷凍庫，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限：自__________起至__________止，共計__________年。

三、租賃用途：乙方租賃租賃物用于__________。

四、租金及支付方式：租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)：乙方應妥善使用、維護租賃物，確保其正常使用。

六、違約責任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物的所有權清晰，并有權出租給乙方使用。

2.甲方應在合同約定的租賃期限內，將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。

3.甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保其在租賃期間內的正常使用。

4.甲方應遵守國家有關冷凍庫租賃的法律法規(guī)，并配合乙方進行相關手續(xù)的辦理。

5.甲方應確保租賃物的安全，對租賃物進行必要的消防、安全檢查，并及時消除安全隱患。

6.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質。

2.乙方應妥善保管租賃物，合理使用，防止因乙方原因造成的損壞。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方應遵守國家有關冷凍庫使用的法律法規(guī)，并積極配合甲方進行相關手續(xù)的辦理。

5.乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，共同采取措施解決。

6.乙方在使用過程中，應確保租賃物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

7.乙方應于租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃物交還給甲方，并保持租賃物原狀。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物，并有權監(jiān)督乙方遵守合同約定。

2.甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權解除合同，收回租賃物。

3.乙方有權要求甲方按照約定交付租賃物，并有權要求甲方對租賃物進行維修和保養(yǎng)。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。

2.雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應保持良好的合作關系，共同維護租賃物的正常使用。

4.雙方應遵守國家有關冷凍庫租賃的法律法規(guī)，不得違反合同約定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協(xié)議項下的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

2.每期租金：自租賃期限開始之日起，乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金，每期租金為人民幣__________元。

3.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為保證金。租賃期滿或乙方提前終止租賃時，若無違約行為，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：除合同總金額外，乙方還應承擔以下額外費用：

-________費用：人民幣__________元，乙方應在__________前支付。

-________費用：人民幣__________元，乙方應在__________前支付。

-以此類推。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具收款憑證，并視為租賃協(xié)議的生效。

2.甲方在收到乙方支付每期租金后，應向乙方出具收款憑證，并視為租金的到賬確認。

3.甲方在收到乙方支付的保證金后，應將保證金單獨保管，并在租賃期滿或乙方提前終止租賃時，按照約定退還。

四、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金，并補足逾期租金。

2.乙方未按時支付首付款或保證金的，應向甲方支付_____%的違約金，并補足逾期款項。

3.甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。

五、其他

1.本協(xié)議的支付方式如有變更，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議項下的所有支付均以人民幣結算，不得使用其他貨幣。

本協(xié)議的財務條款對雙方的權益至關重要，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物、未履行維修保養(yǎng)義務等，均構成違約行為。

2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

-支付違約金：違約方應向守約方支付相當于違約金額_____%的違約金。

-恢復原狀：違約方應采取措施恢復租賃物至合同約定狀態(tài)，如無法恢復，應賠償守約方因此遭受的損失。

-賠償損失：違約方應賠償守約方因違約行為遭受的直接和間接損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

-調解：雙方可自愿選擇調解機構進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

-仲裁：雙方可約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-訴訟：雙方可選擇向__________人民法院提起訴訟，法院判決為終局判決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于本協(xié)議產生的任何爭議，雙方同意由__________人民法院管轄。

三、違約金的計算與支付

1.違約金的計算：違約金的計算方法按照本協(xié)議約定的違約責任條款執(zhí)行。

2.違約金的支付：違約金應在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生后____個工作日內支付給守約方。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制是雙方協(xié)商一致的結果，對雙方具有法律約束力。

2.如有任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應立即按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決條款如有變更，雙方應另行簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同總金額首付款支付完畢之日起正式履行。若合同涉及任何前置條件，甲方應確保滿足所有條件后方可履行合同義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自租賃期限開始之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)本協(xié)議的續(xù)約條款自動續(xù)約。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何口頭協(xié)議或非書面協(xié)議的變更均視為無效。

四、終止條款

1.合同期滿或提前終止：本協(xié)議在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。

2.提前終止條件：以下情況下，任何一方有權提前終止本協(xié)議：

-乙方未按時支付租金連續(xù)超過__________個月；

-甲方違反本協(xié)議約定，且在乙方提出整改要求后__________日內仍未改正；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-雙方書面同意提前終止本協(xié)議的其他情形。

3.提前終止程序：任何一方欲提前終止本協(xié)議，應提前__________日書面通知對方，并遵循本協(xié)議的違約責任條款。

五、解除條件

1.本協(xié)議的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

2.在出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方有權解除本協(xié)議，但應提前按照本協(xié)議的終止條款進行。

六、通知

1.雙方間的所有通知應以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中列明的地址送達。

2.任何通知的送達視為在送達后的第一個工作日生效。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可根據(jù)本協(xié)議的終止條款終止合同。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

1.冷凍庫的具體位置、面積、結構等信息。

2.冷凍庫的設備清單，包括制冷設備、通風設備、照明設備等。

3.冷凍庫的安全設施清單，如消防設備、監(jiān)控設備等。

二、租賃物使用說明

1.冷凍庫的操作規(guī)程和維護保養(yǎng)指南。

2.冷凍庫的安全注意事項和使用限制。

三、租賃協(xié)議附件

1.甲方提供的租賃物產權證明文件復印件。

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等復印件。

3.雙方簽訂的租賃協(xié)議副本。

四、租金支付計劃

1.每期租金的具體金額和支付時間表。

2.保證金的具體金額和退還條件。

五、技術支持與服務

1.甲方提供的技術支持服務內容和響應時間。

2.乙方對技術支持服務的需求說明。

六、保險合同

1.甲方和乙方各自應購買的保險種類和保險金額。

2.保險合同的有效期和保險責任范圍。

七、其他相關文件

1.雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。

2.任何與本協(xié)議相關的補充協(xié)議或補充文件。

簽