2025年兄弟共有房產(chǎn)分割協(xié)議范本規(guī)范文本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有一處房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)益，避免糾紛，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、共有房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____路____號，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。2.該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，甲乙雙方各擁有____%的份額。二、分割方案1.甲乙雙方同意將共有房產(chǎn)分割為兩部分，甲方擁有____%的份額，乙方擁有____%的份額。2.分割后的房產(chǎn)，甲方擁有房產(chǎn)的____部分，乙方擁有房產(chǎn)的____部分。3.分割后的房產(chǎn)，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分的物業(yè)管理費、維修費等相關(guān)費用。三、分割程序1.甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后____日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)提供以下材料：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）本協(xié)議原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分的稅費。四、分割后權(quán)益1.甲乙雙方分割后的房產(chǎn)，各自享有獨立的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護等責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為____元。2.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽字（或蓋章