2025年住宅小區(qū)房屋部件保養(yǎng)協(xié)議一、協(xié)議背景為確保住宅小區(qū)房屋部件的正常運(yùn)行與保養(yǎng)，延長使用壽命，提高居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下保養(yǎng)協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：____物業(yè)管理公司三、保養(yǎng)范圍與內(nèi)容1.保養(yǎng)范圍：本協(xié)議所指住宅小區(qū)房屋部件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋建筑主體結(jié)構(gòu)；（2）公共設(shè)施設(shè)備；（3）供電、供水、供暖、燃?xì)獾裙艿溃唬?）電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等；（5）綠化景觀、公共道路、停車場(chǎng)等。2.保養(yǎng)內(nèi)容：（1）對(duì)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查、維修、加固；（2）對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、更新；（3）對(duì)供電、供水、供暖、燃?xì)獾裙艿肋M(jìn)行定期檢查、清洗、更換；（4）對(duì)電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（5）對(duì)綠化景觀、公共道路、停車場(chǎng)等進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)、維修。四、保養(yǎng)責(zé)任與分工1.甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供房屋部件保養(yǎng)所需的相關(guān)資料；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行保養(yǎng)工作，提供必要條件；（3）對(duì)乙方保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保保養(yǎng)質(zhì)量。2.乙方責(zé)任：（1）根據(jù)甲方提供的資料，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃；（2）按照保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)房屋部件進(jìn)行保養(yǎng)；（3）確保保養(yǎng)過程中，不影響業(yè)主的正常生活；（4）對(duì)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保房屋部件正常運(yùn)行。五、保養(yǎng)費(fèi)用與支付1.保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)____年度住宅小區(qū)房屋部件保養(yǎng)預(yù)算，雙方協(xié)商確定保養(yǎng)費(fèi)用。2.支付方式：甲方按照保養(yǎng)費(fèi)用支付給乙方，乙方開具正規(guī)發(fā)票。六、保養(yǎng)期限與驗(yàn)收1.保養(yǎng)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方對(duì)乙方保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，確保保養(yǎng)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋部件損壞、影響業(yè)主生活，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（蓋章）：____物業(yè)管理公司簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議旨在確保住宅小區(qū)房屋部件的正常運(yùn)