商業(yè)用房租賃合同范本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑總面積為____平方米，物業(yè)用途為商業(yè)用房。1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為____，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠租的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3甲方對(duì)乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行的裝修、改動(dòng)等行為不負(fù)任何責(zé)任。第五條物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他租戶的正常經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)原租金的____%。6.3乙方在租賃期滿后未按約定將物業(yè)交還給甲方，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上合同范本旨在為商業(yè)用房租賃雙方提供一份清晰、