2025年住宅物業(yè)管理申請(qǐng)協(xié)議要點(diǎn)一、引言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅物業(yè)管理成為居民日常生活中不可或缺的一部分。為了保障業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，特制定本《____年住宅物業(yè)管理申請(qǐng)協(xié)議要點(diǎn)》。本要點(diǎn)旨在明確業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供依據(jù)。二、協(xié)議主體1.甲方：指住宅物業(yè)管理企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”。2.乙方：指住宅業(yè)主，以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”。三、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)管理方的職責(zé)（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）保障住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化、環(huán)保等公共設(shè)施正常運(yùn)行。（3）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見(jiàn)，提高服務(wù)質(zhì)量。（4）協(xié)助政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)展住宅小區(qū)的治理工作。2.業(yè)主的職責(zé)（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，保障物業(yè)管理方的合法權(quán)益。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序。（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞。（4）積極參與住宅小區(qū)的治理活動(dòng)。3.物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)住宅小區(qū)的實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)的收?。何飿I(yè)管理方按照合同約定，定期向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)的使用：物業(yè)管理方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共設(shè)施維修：物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔。（3）綠化養(yǎng)護(hù)：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)，提高綠化覆蓋率。（4）安全保衛(wèi)：物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.物業(yè)管理方的違約責(zé)任（1）如物業(yè)管理方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如物業(yè)管理方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.業(yè)主的違約責(zé)任（1）如業(yè)主未能按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)依法追討欠費(fèi)。（2）如業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為三年。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。七、附則1.本協(xié)議的簽訂，不代表甲乙雙方對(duì)住宅小區(qū)的全部權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.本協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。4.本協(xié)議的終止，不影響雙方在協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。總之，《____年住宅物業(yè)管理申