2025年二手住宅購(gòu)買協(xié)議文本甲方（出賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（購(gòu)買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方為二手住宅的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方名下位于____市的二手住宅一套，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的二手住宅位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，無遺留問題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該二手住宅，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在____年____月____日前將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付購(gòu)房款，并按照甲方提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的首付款無息退還。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（購(gòu)買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：6.1甲方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2乙方在購(gòu)房過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。6.3本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方需要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。甲方（出賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（購(gòu)買方）：____簽字（或蓋章