新建商品房銷售居間合同合同編號：__________居間方：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）營業(yè)執(zhí)照號碼：_______（4）法定代表人/負責(zé)人：_______（5）聯(lián)系電話：_______（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）身份證號碼：_______（4）聯(lián)系電話：_______第一條新建商品房的基本情況1.1商品房名稱：_______1.2商品房位置：_______1.3商品房面積：_______1.4商品房性質(zhì)：_______1.5商品房產(chǎn)權(quán)年限：_______第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方應(yīng)盡力為甲方尋找符合其要求的商品房，并提供相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。2.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商進行洽談，爭取最優(yōu)惠的價格和條件。2.3居間方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等。第三條居間費用3.1甲方應(yīng)支付給居間方居間費用，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2居間費用的支付方式為：_______（一次性支付/分期支付）。3.3居間費用支付時間為：_______。第四條居間方的義務(wù)4.1居間方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的商品房，并確保信息的真實性和準確性。4.2居間方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息和購房意圖。4.3居間方應(yīng)按照甲方的指示和要求進行居間服務(wù)，不得違反甲方的意愿。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實向居間方提供購房需求和相關(guān)信息，并確保信息的真實性和準確性。5.2甲方應(yīng)按時支付約定的居間費用。5.3甲方不得將居間方的服務(wù)內(nèi)容泄露給第三方，未經(jīng)居間方同意，不得與開發(fā)商直接接觸或進行購房交易。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______個月。6.2在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.3在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知居間方，并支付給居間方已發(fā)生的服務(wù)費用。第七條違約責(zé)任7.1如居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方未能購買到合適的商品房或造成甲方經(jīng)濟損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間方無法履行居間服務(wù)或造成居間方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______居間方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的合法資格，包括居間方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及甲方的身份證明等。2.明確商品房信息：合同中應(yīng)詳細列明商品房的名稱、位置、面積、性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)年限等信息，確保信息的準確無誤。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)，包括提供市場信息、協(xié)助洽談和辦理購房手續(xù)等。4.居間費用：約定居間費用的金額、支付方式和時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。5.隱私保護：居間方有義務(wù)保守甲方的隱私，不得泄露個人信息和購房意圖。6.合同變更和解除：明確合同的有效期、變更和解除的條件和程序。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.爭議解決：約定爭議的解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間合同：指雙方約定，一方為他方提供交易機會或媒介服務(wù)，并收取報酬的合同。委托方：指委托居間方提供服務(wù)的當(dāng)事人。居間方：指為委托方提供交易機會或媒介服務(wù)的當(dāng)事人。商品房：指經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，具備居住條件，可以買賣的住宅房屋。居間費用：指委托方支付給居間方的服務(wù)報酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法定事由，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：甲方為首次購房者補充條款：“鑒于甲方為首次購房者，居間方應(yīng)提供更加詳細和易懂的購房流程指導(dǎo)，包括但不限于購房政策解讀、貸款知識普及等，以幫助甲方更好地理解購房相關(guān)事宜。”場合二：甲方有特殊購房需求（如養(yǎng)老房、投資房）補充條款：“甲方在此特別說明購房目的為_______（養(yǎng)老/投資等），居間方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求，提供針對性的服務(wù)和建議，包括但不限于房產(chǎn)市場趨勢分析、投資回報預(yù)測等?！眻龊先杭追叫枰娱g方提供裝修建議或服務(wù)補充條款：“甲方委托居間方在購房后提供裝修建議或服務(wù)，居間方應(yīng)按照甲方的預(yù)算和風(fēng)格偏好，提供合理的裝修方案，并在甲方同意后協(xié)助實施?！眻龊纤模杭追皆谕獾毓ぷ鳎槐阌H自辦理購房手續(xù)補充條款：“甲方因工作原因在外地，無法親自辦理購房手續(xù)，居間方應(yīng)提供全程代理服務(wù)，并確保所有手續(xù)的合法合規(guī)，同時定期向甲方報告進展情況?！备郊斜恚?.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件2.商品房的相關(guān)資質(zhì)文件復(fù)印件3.居間方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件4.購房款的支付憑證5.居間費用的支付憑證6.任何與購房相關(guān)的補充協(xié)議或修改文件7.甲方的購房需求說明書8.居間方提供的市場信息報告9.貸款申請