標(biāo)準(zhǔn)銷售合同

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同1

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以方式取得座落于地塊的國有土地使用權(quán)。

該地塊為：,土地使用權(quán)面積為：

，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：

,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月

______日止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房為：________,建設(shè)工程規(guī)劃

許可證號為：,建筑工程施工許可證號為：,建設(shè)工

程施工合同約定的開工日期為：,建設(shè)工程施工合同約定的竣

工日期為：O

第三條基本情況

該商品房的用途為：；為：米，最低為：________米，最

高為：米。該商品房朝向?yàn)椋?。有_____個陽臺，其

中_______個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封俄式。

第四條抵押情況

1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；

2、該商品房所分?jǐn)偟模厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：

，抵押登記部門為：,抵押登記R期

為：。

第五條計(jì)價方式與價款

1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價每平方米_____元人民幣，總金

額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大

寫）。

2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價為每平方米_________元人民幣，總

金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元人民幣整

（大寫）。

3、按照套（單元）計(jì)算，該商品房總價款為仟佰拾萬

—仟佰一拾_____元人民幣整（大寫）。

第六條付款方式及期限

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可

以向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付c

第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不

能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條：設(shè)計(jì)變更的約定

（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)

文件的卜.列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)

在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

（二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受

人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

（三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起一日內(nèi)退還買受

人已付房款，并按照利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出

賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條逾期付款責(zé)任

（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)

付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，

并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

（2）逾期超過一日［該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)

解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起—日

內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的外向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受

人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履

行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日

計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)忖款萬分之（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第⑴項(xiàng)中的比

率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金。

第十一條：交付條件

1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；

2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書；

3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明；

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

2、其他設(shè)施

第十三條逾期交房責(zé)任

（1）逾期在日之內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的時限），自第

十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買

受人支付已交付房價款萬分之的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條

第（1）項(xiàng)中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

（2）逾期超過日［該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)

退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已

付款，并按照買受人全部已付款的％向買受人支付違約金。買受人要求繼

續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)

際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率

應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起一日

內(nèi)向買受人支付違約金。

第十四條面積差異處理

1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價的約定，雙方同意按照下列原則處

理：

（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；

（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

2、根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

（D建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)

測建筑面積結(jié)算房價款；

（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%時，買受人

有權(quán)退房。

第十六條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付

款，并按照利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償

責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日

起_______日內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房。買受人退房的，

出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照

利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此

而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

第二十一條共有權(quán)益的約定

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；

2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；

第二十二條前期物業(yè)服務(wù)

（一）出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________,資質(zhì)證號為：

（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格為/月.平方米（建筑

面積），由物業(yè)管理企業(yè)按照收取。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序

維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、

第二十五條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;

協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

第二十六條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可以另

行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十七條本合同及附件共_____頁，一式______份，具有同等法律效

力，其中出賣人______份，買受人份，份，______份。

第二十八條自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請辦

理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人白本合同生效之日起30日內(nèi)未申請

預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)

當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同2

銷貨方（以下簡稱甲方）：___________________________________

購貨方（以下簡稱乙方）：___________________________________

簽約時間：_______________________________________________

簽約地點(diǎn)：_______________________________________________

第一條

經(jīng)購銷雙方協(xié)商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類

（種），需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;本合同中的

未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件。合同附件

與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為

本合同的組成部分，具有合同的效力。簽訂成交單，除上級規(guī)定按計(jì)劃分配成

交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。

第二條

合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實(shí)無法

履行合同；乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可予變

更或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對方，并將合同變更通知單寄給對方，辦

理變更或解除合同的手續(xù)。按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排

生產(chǎn)后，雙方都需嚴(yán)格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，乙方負(fù)擔(dān);如

甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負(fù)擔(dān)。

第三條

成交單中的商品價格，由雙方當(dāng)事人商議決定，或以國家定價決定。在簽

訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。國家定

價的商品，在合同規(guī)定的交（提）貨期限內(nèi)，如遇國家或地方行政部門調(diào)整價

格，按交貨（指運(yùn)出）時的價格執(zhí)行。逾期交貨的，如遇價格上調(diào)時，按原價執(zhí)

行;遇價格下調(diào)時，按新價執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調(diào)時，按新價執(zhí)行，遇

價格下調(diào)時，按原價執(zhí)行C由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結(jié)算。

第四條

運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用，由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。

第五條

各類商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證商品質(zhì)量。

第六條

商品包裝，必須牢固，甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安仝。乙方對商品包

裝有特殊要求，雙方應(yīng)具體合同中注明，增加的包裝費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。

第七條

商品調(diào)撥，應(yīng)做到均衡、及時。對合同期內(nèi)的商品可考慮按

的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運(yùn)部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨；當(dāng)

令商品，零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨。

第八條

對有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發(fā)貨;有效期在

2/3以下的，甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨。

第九條

甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站（港）委托承運(yùn)單位發(fā)

運(yùn)，力求裝足容量或噸位，以節(jié)約費(fèi)用。如一方需要變更運(yùn)輸路線、工具、到

達(dá)站時，應(yīng)及時通知對方，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運(yùn)，由此

而影響合同期限，不以違約處理。

第十條

商品從到達(dá)承運(yùn)部門時起，所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失、缺

少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，甲

方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方在接收商品時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向承運(yùn)部門索取

規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查，及時向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)

未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運(yùn)部門具結(jié)接收，同時立即通知甲方，

甲方在接到通知后日內(nèi)答復(fù);屬于多發(fā)、錯運(yùn)商品，乙方應(yīng)做好詳

細(xì)記錄，妥為保管，收貨后日內(nèi)通知甲方.，不能自行動用，因此

而發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十一條

商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和商品質(zhì)量等問題，在貨到半年

內(nèi)（貴重商品在7天內(nèi)），責(zé)任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。發(fā)現(xiàn)商品

霉?fàn)€變質(zhì)，應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方共同研究，明確責(zé)任，損失由責(zé)任方

負(fù)擔(dān)。接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢，查詢期為

乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查詢時，應(yīng)填寫查詢

單，一貨一單，不要混列。

查詢單的內(nèi)容應(yīng)包括唆頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨

日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號等資料，并保留

實(shí)物；甲方接到查詢單后，日內(nèi)作出答復(fù)，要在天內(nèi)

處理完畢。為減少部分查詢業(yè)務(wù)，凡一張調(diào)撥單所列一個品種損溢在

元以下、殘損在元以下均不做查詢處理（零件除

外）。對笨重商品的查詢（如縫紉機(jī)頭、部件等的殘品）乙方將殘品直接寄運(yùn)工

r,查詢單寄交甲方并在單上注明寄運(yùn)日期。

第十二條

商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算，購銷雙方應(yīng)按銀行結(jié)算辦

法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及時妥善辦理。貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)

律，堅(jiān)持錢貨兩清原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購銷關(guān)系的國

營、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用托收承付結(jié)算方式;對情況不明

的交易單位，可采用信用證結(jié)算方式，或先收款后付貨。

第十三條

甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約

金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補(bǔ)損失時，還應(yīng)支付賠償金

以補(bǔ)償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人

民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加。

1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同

時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值外的違約金。但遇雙方協(xié)商辦

理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。

2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應(yīng)負(fù)逾期交貨責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此而

支付的實(shí)際費(fèi)用；乙方未按期提貨，應(yīng)按銀行有關(guān)延期付款的規(guī)

定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲

方實(shí)際支付的保管費(fèi)用。

3.甲方提前交貨和多交、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的費(fèi)

用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方逾期付款的，應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定，

向甲方償付逾期付款違約金。

4.對應(yīng)償付的違約金，賠償金，保管、保養(yǎng)費(fèi)用和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)在明

確責(zé)任后，天內(nèi)主動匯給對方，否則，按逾期付款處理，但任何

一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。

第十四條

甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何

一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。（兩者選一）

第十五條

本合同一式份，甲、乙兩方各執(zhí)份，并送交當(dāng)

地人民銀行及有關(guān)部門，監(jiān)督執(zhí)行。

第十六條

本合同（協(xié)議）雙方簽章，依法生效，有效期為年，期滿雙方

如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期利郵局戳記日期

為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（蓋章）：法定代表人（蓋章）：

開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年

月日

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同3

買方：_____________________________________

賣方：_____________________________________

一、買方訂購以下產(chǎn)品

型號配置___________________________________

數(shù)量：_____________________________________

單位：_____________________________________

保修期：___________________________________

協(xié)議金額（人民幣大寫）：

二、質(zhì)量

賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)和國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)以及協(xié)

議規(guī)格和性能要求。

三、交貨方式、時間、地點(diǎn)

賣方須在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)交貨，由買方到賣方公司所在地提貨，當(dāng)

場交貨。

四、驗(yàn)收

貨物到達(dá)后，由賣方完成對的貨物安裝調(diào)試，由買方對貨物的品種、質(zhì)量、

型號、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量、型號、數(shù)量與協(xié)議規(guī)定不符,

買方有權(quán)拒絕接受。貨物由買方驗(yàn)收合格并運(yùn)走后，賣方不承擔(dān)貨物的品種、

型號、數(shù)量與協(xié)議規(guī)定不符的貢任。

五、貨款支付

買方首交訂貨款（大寫）%貨款（即人民幣：圓整）。在賣方交

貨,并安裝完畢，買方驗(yàn)攻合格后，______日內(nèi)買方一次性支付全部余額（大

寫）：%貨款（即人民幣：______萬圓整）。

六、售后服務(wù)

本協(xié)議所指的貨物自驗(yàn)收合格之日起，按年內(nèi)免費(fèi)保修，具體實(shí)施

辦法見產(chǎn)品保修卡;如是硬件本身的故障，免費(fèi)上門服務(wù);如是操作系統(tǒng)崩潰或

受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務(wù)，賣方收取一定的服務(wù)

費(fèi);送修免費(fèi)。

七、違約責(zé)任

買方無正當(dāng)理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權(quán)追索。

買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額百分之的滯納金;賣方交貨當(dāng)

時所交貨物的品種、型號、數(shù)量、質(zhì)量不符合協(xié)議規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)拒收;

賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù)，對買方造成損失，買方有權(quán)追索。

八、爭議解決

本協(xié)議發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由協(xié)議簽定地人民法院受理。

九、協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份。協(xié)議自雙方簽字之日起生效，購

買日期：年月_Bo

十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按協(xié)議法有關(guān)規(guī)定處理。

買方：（簽章）賣方：__________（簽章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同4

銷貨方：一（以下簡稱甲方）

購貨方.：一（以下簡稱乙方）

簽約時間：_______

簽約地點(diǎn)：_______

第一條經(jīng)購銷雙方協(xié)商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類

（種），需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件；本合同中的未盡事宜經(jīng)

雙方協(xié)商需補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具

有同等效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組

成部分，具有合同的效力。

簽訂成交單，除上級規(guī)定按計(jì)劃分配成交外，其余產(chǎn)品一律采取自由選

購，看樣成交的方式。

第二條合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確

實(shí)無法履行合同；乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意

后，可予變更或解除合同C但提出方應(yīng)提前通知對方，并將“合同變更通知

單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續(xù)。

按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的產(chǎn)品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需嚴(yán)格

執(zhí)行合同。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，乙方負(fù)擔(dān)；如甲方不能按期、按

質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負(fù)擔(dān)。

第三條成交單中的產(chǎn)品價格，由雙方當(dāng)事人商議決定，或以國家定價決

定。

在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商

定。

國家定價的產(chǎn)品，在合同規(guī)定的交（提）貨期限內(nèi)，如遇國家或地方行政

部門調(diào)整價格，按交貨（指運(yùn)出）時的價格執(zhí)行。

逾期交貨的，如遇價格上調(diào)時，按原價執(zhí)行；遇價格下調(diào)時，按新價執(zhí)

行。逾期提貨的，遇價格上調(diào)時，按新價執(zhí)行，遇價格下調(diào)時，按原價執(zhí)行。

由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結(jié)算。

第四條運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用，由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。

第五條各類產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證產(chǎn)品

質(zhì)量。

第六條產(chǎn)品包裝，必須牢固，甲方應(yīng)保障產(chǎn)品在運(yùn)輸途中的安全。乙方對

產(chǎn)品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)具體合同中注明，增加的包裝費(fèi)用，由乙方負(fù)

擔(dān)。

第七條產(chǎn)品調(diào)撥，應(yīng)做到均衡、及時。對合同期內(nèi)的產(chǎn)品可考慮按

3：3：4的比例分批發(fā)貨；季節(jié)性產(chǎn)品按承運(yùn)部門所規(guī)定的最遲、最早日期一

次發(fā)貨：當(dāng)令產(chǎn)品，零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨。

第八條對有有效期限的產(chǎn)品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發(fā)貨；有

效期在2/3以下的，甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨。

第九條甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站（港）委托承運(yùn)

單位發(fā)運(yùn)，力求裝足容量或噸位，以節(jié)約費(fèi)用。

如一方需要變更運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站時，應(yīng)及時通知對方，并進(jìn)行協(xié)

商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運(yùn)，由此而影響合同期限，不以違約處理。

第十條產(chǎn)品從到達(dá)承運(yùn)部門時起，所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟

失、缺少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助

時，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方在接收產(chǎn)品時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向承運(yùn)部

門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查，及時向有關(guān)貨任方提出索賠；若因

有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運(yùn)部匚具結(jié)接收，同時立即通

知甲方，甲方在接到通知后5日內(nèi)答復(fù)；屬于多發(fā)、錯運(yùn)產(chǎn)品，乙方應(yīng)做好詳

細(xì)記錄，妥為保管，收貨后10日內(nèi)通知甲方，不能自行動用，因此而發(fā)生的一

切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十一條產(chǎn)品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和產(chǎn)品質(zhì)量等問題，在

貨到半年內(nèi)（貴重產(chǎn)品在7天內(nèi)），責(zé)任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。

發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品霉?fàn)€變質(zhì)，應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方共同研究，明確責(zé)任，

損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

接收進(jìn)口產(chǎn)品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的產(chǎn)品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢，查詢期為乙

方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。

乙方向甲方提出查詢時，應(yīng)填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢

單的內(nèi)容應(yīng)包括唆頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單.、開單日期、到貨日期、溢

缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號等資料，并保留實(shí)物；甲

方接到“查詢單”后，10日內(nèi)作出答復(fù)，要在30天內(nèi)處理完畢。

為減少部分查詢業(yè)務(wù)，凡一張調(diào)撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損

在5元以下均不做查詢處理（零件除外）對笨重產(chǎn)品的查詢（如縫紉機(jī)頭、部

件等的殘品）乙方將殘品直接寄運(yùn)工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運(yùn)日

期。

第十二條產(chǎn)品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算，購銷雙方應(yīng)按中國人民銀行結(jié)

算辦法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及時妥善辦理。

貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅(jiān)持“錢貨兩清”原則，分期付款應(yīng)在成

交單上注明。有固定購銷關(guān)系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可

采用“托收承付”結(jié)算方式;；對情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方

式，或先收款后付貨。

第十三條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街?/p>

付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補(bǔ)損失時，還應(yīng)支付

賠償金以補(bǔ)償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的，當(dāng)事人可以

請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加。

1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同

時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值—%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或

解除合同手續(xù)的，不按違約處理。

2.自提產(chǎn)品，甲方未能按期發(fā)貨，應(yīng)負(fù)逾期交貨費(fèi)任，并承擔(dān)乙方因此而

支付的實(shí)際費(fèi)用；乙方未按期提貨，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，

按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲方實(shí)

際支付的保管費(fèi)用。

3.甲方提前交貨和多交、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的費(fèi)

用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方逾期付款的，應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定，

向甲方償付逾期付款違約金。

4.對應(yīng)償付的違約金，賠償金，保管、保養(yǎng)費(fèi)用和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)在明

確責(zé)任后，10天內(nèi)主動匯給對方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自

行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。

第十四條甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成

時，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。（兩者選一）

第十五條本合同一式4份，甲、乙兩方各執(zhí)2份，并送交當(dāng)?shù)厝嗣胥y行及

有關(guān)部門，監(jiān)督執(zhí)行。

第十六條本合同（協(xié)議）雙方簽章，依法生效，有效期為1年，期滿雙方

如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期

為準(zhǔn)。

開戶銀行：_______開戶銀行：________

帳號：_________帳號：__________

地址：_________地址：__________

傳真：_________傳真：__________

電話：_________電話：__________

銷貨方（甲方）簽章：—購貨方（乙方）簽章：

一年一月一日

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同5

協(xié)議雙方：

甲方名稱：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

注冊地址：

聯(lián)系電話：

本合同術(shù)語解釋：

1）該項(xiàng)目：商業(yè)項(xiàng)目（暫定名）。

2）報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。

3）代理傭金：甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費(fèi)用及招商、銷售代理費(fèi)

用。

甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項(xiàng)目之全案策劃代理共

同達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：項(xiàng)FI名稱及標(biāo)的物地址

1.項(xiàng)目名稱:

2.地址：街號,

占地面積約為—一萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約-_萬平方米，可銷售面積

約為——萬平方米（以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)）。

第二條：委托要求

1.該項(xiàng)目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)，具有獨(dú)特個性

和可操作性；

2.方案的運(yùn)作要建立在以地塊為基礎(chǔ)的資源整合基礎(chǔ)上，要求方法科學(xué)、

數(shù)據(jù)真實(shí)；同樣具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點(diǎn)，具有與本項(xiàng)目相諧調(diào)的獨(dú)

特個性；

3.通過方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會效益。

第三條：委托內(nèi)容

1.甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案策劃、獨(dú)家招商、銷售代理工作，乙方

所出具報告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn)；

2.在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認(rèn)可的策劃方案的基礎(chǔ)上，如甲方需

要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請有關(guān)專家（主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家

等）與甲方通過會議進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)，以使最終成果更科學(xué)、更切合實(shí)

際；甲方須承擔(dān)聘請專家所需之仝部費(fèi)用；

3.本條第1、2款所述之乙方提供該項(xiàng)目之報告及策劃方案的形式包括：

3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套；

3.2如甲方須增加報告份數(shù)，則以整套元，每本元計(jì)算（此費(fèi)用為現(xiàn)金形

式支付，乙方不負(fù)責(zé)提供發(fā)票）；

3.3乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費(fèi)全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報告之電

子版2-4份；

3.4項(xiàng)目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分（設(shè)計(jì)建議草圖（僅供參考），

并提供電子文件）。

（二）

第四條：本合同期限

1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計(jì)算，即年月日至年月日

終止；

2.本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計(jì)算，共

計(jì)月，即日；

3.合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況

另行簽約。

第五條：工作人員組成

1.乙方針對該項(xiàng)目成立專門的專案小組全程操作本項(xiàng)目，專案小組人員由

市場分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小

組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工

作人員；

2.乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所

派工作人員的，應(yīng)于實(shí)際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。

第六條：甲方貨任及權(quán)利

1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)按乙方合理要求及時向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料（見附件），并

保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須

提供的資料，以已經(jīng)向計(jì)劃管理部門、建設(shè)管理部門、土地管理部門、房屋管

理部門或其他行政機(jī)關(guān)提供的，以及已經(jīng)白勘察、設(shè)計(jì)、施工或者其他單位所

獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應(yīng)當(dāng)自行收集。甲方提供之資料

準(zhǔn)確性、精確性不足的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補(bǔ)充調(diào)查；

3.甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃工作。乙方應(yīng)當(dāng)向

甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展

本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。如有

變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知；

4.甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項(xiàng)目工作主持

的會議，對乙方提供之項(xiàng)目及策劃方案進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)；

5.對乙方提供之報告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃以及營

銷計(jì)劃，與乙方溝通協(xié)商；

6.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、隹控方案、策劃及宣傳推

廣方案進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行；

7.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則卬方須

以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用;

8.甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件；

9.有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌.、廣告牌.、車身廣告

等）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、

電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費(fèi)用及發(fā)布費(fèi)用均由甲方負(fù)

責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)

容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。

（三）

第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方將組成四至六人的專案小組進(jìn)行本項(xiàng)目的策劃工作（輔助人員不計(jì)在

內(nèi)），全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通;并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全

力配合；

3.甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽

訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為

止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金；

4.乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一（商業(yè)項(xiàng)目全案策劃綱要）的規(guī)定以及

甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資

料以供參考。策劃報告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。報告要詳細(xì)、切實(shí)可行、富有

創(chuàng)新性和個性，保證本項(xiàng)目的開發(fā)質(zhì)量；

5.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目前期發(fā)展策劃報告（包括市場

調(diào)研報告、市場定位報告）；

6.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目產(chǎn)品定位報告；

7.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目營隹、招商推廣策劃報告；

8.乙方在提交策劃報告的各種文件時，應(yīng)同時提供內(nèi)容一致且相應(yīng)的電子

版文件;書面文件均至少要一式兩份；

9.乙方提供有關(guān)策劃報告后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容;

10.乙方應(yīng)通觀全局，對項(xiàng)F1可預(yù)見和不可預(yù)見之問題及時給甲方提供預(yù)警

性提示及解決方案，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

11.乙方有責(zé)任根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際需要對已經(jīng)完成的策劃進(jìn)行修改，防止

由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯失鹿業(yè)機(jī)會；

12.乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本項(xiàng)目舉行例會，例會時間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)

展的需要由甲、乙雙方合理確定；

13.乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計(jì)方案提供顧問服務(wù)。顧問期至策劃報

告書提交完畢后方可結(jié)束；

14.乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方

案，同時協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)確執(zhí)行策劃方案；

15.根據(jù)項(xiàng)FI進(jìn)展情況，甲方可提議召開項(xiàng)目報告及策劃方案的交流、討論

與確認(rèn)會，乙方在必要時可聘請有關(guān)專家出席，甲方須承擔(dān)聘請專家之全部費(fèi)

用；

16.乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項(xiàng)目提出

有益的建議；

17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作；

18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后，方可執(zhí)行；

19.乙方保證仝部文件均以快捷方法予以及時處理；

20.甲方同意在所有該項(xiàng)目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙

方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識；

21.乙方委派所有工作人員的費(fèi)用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān)c本項(xiàng)FI售樓處、樣板房

及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。

第八條:策劃服務(wù)費(fèi)用

1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結(jié)算細(xì)則如

下：

1.1策劃費(fèi)用合計(jì)：人民幣萬元整（小寫：rmb元）,

1.2策劃工作進(jìn)程：

1.2.1.乙方應(yīng)于2022年月日或之前，完成報告第一部分（市場調(diào)研、市場

定位），并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方

提交正式報告；

1.2.2.乙方應(yīng)于2022年月日或之前，完成報告第二部分（產(chǎn)品定位），并就

報告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行鹿討后向甲方提交正式報

告；

1.2.3.乙方應(yīng)于2022年月日或之前，完成報告第三部分（營銷、招商報

告），并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提

交正式報告。

1.3策劃費(fèi)用的結(jié)算：

1.3.4本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用，計(jì)人民

幣萬元整（小寫:rmb元）;

1.3.5在乙方提交第一部分正式報告后（即市場調(diào)研、市場定位），并經(jīng)甲

方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用，計(jì)人民幣萬元整（小

寫：rmb元）；

1.3.6在乙方提交第二部分正式報告（即產(chǎn)品定位），并經(jīng)甲方簽收后的三

個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用，計(jì)人民幣萬元整（小寫：rmb元）；

1.3.7在乙方提交第三部分正式報告（即營銷、招商推廣報告），并經(jīng)甲方

簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用，計(jì)人民幣

萬元整（小寫：rmb元）；

1.3.8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報

告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；

1.3.9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權(quán)白報告應(yīng)收費(fèi)用之日起，向

甲方以所欠金額5%。/每日計(jì)算收取滯納金；

1.3.10如甲方拖欠款項(xiàng)超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切

相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止木合同，并向甲方收取所欠款項(xiàng)及滯納金。同

時甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失（其中包括因項(xiàng)目而產(chǎn)生的律

師費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)開支）。

（四）

1.4策劃費(fèi)用之招商部分補(bǔ)充條款：

1.4.1乙方將按照合同約定，按時完成項(xiàng)目招商推廣報告，但由于涉及后

期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達(dá)到50%時，并經(jīng)甲方確認(rèn)

后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣

萬元整（小寫：rmb元），本部分費(fèi)用為策劃費(fèi)用，甲方須按時支付乙方，

以推動雙方工作的順利進(jìn)展；

L4.2待本項(xiàng)目招商率達(dá)到80%時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時間、程度等

因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整（小寫：rmb

元）予乙方，獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào)；

1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費(fèi)用通過以下指定賬號支付：北京

中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司-24某某市商業(yè)銀行紅星支行。

2.乙方需在甲方向其支付策劃費(fèi)用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因

收取策劃費(fèi)用所應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān);

3.甲方應(yīng)按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費(fèi)用，逾期支付的乙方將

按照每日萬分之二（甲方應(yīng)支付未支付乙方的策劃費(fèi)用的萬分之二）的比例向甲

方收取滯納金。同時，乙方在上述款項(xiàng)支付后方才進(jìn)行下一階段之工作。若因

甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之貨任；

4.甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由匯款方負(fù)擔(dān)；

5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定；甲方負(fù)責(zé)按照乙方營

銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項(xiàng)目之專業(yè)廣告公司進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)，聘請廣告公司之

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第九條：招商、銷售服務(wù)費(fèi)用

1、招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定：

1.1招商費(fèi)用：乙方將收取甲方以本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首

年月租金之180%,即L8個月的租金作為招商代理服務(wù)傭金；

1.2招商范圍：白本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之全部招商工

作；

1.3招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約

文件一份（注：復(fù)文件即可），以做乙方建檔之用；

1.4本項(xiàng)目如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式

提交給甲方,如過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用（即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的）則由甲

方支付；

1.5租金價格：

1.5.1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項(xiàng)目價格定位后甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)

議共同確定；

1.5.2本項(xiàng)目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點(diǎn)及流水倒扣等

方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);

1.5.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項(xiàng)目中最高租金

單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù)；

1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，

則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵，具體獎勵條款待項(xiàng)目價格定位完成后甲、乙雙方

擬定補(bǔ)充協(xié)議確定。

（五）

2、招商銷售費(fèi)用結(jié)算：

2.1招商及銷售費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)

之招商銷售代理傭金；

2.2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)以合

同金額之5%。/每日向甲方收取滯納金；

2.2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終

止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余

部分應(yīng)付傭金總額的1/2代理費(fèi)用以作甲方單方面之補(bǔ)償；

2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交納定金

為依據(jù)。

3、招商補(bǔ)充條款：

3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃

報告之內(nèi)容；

3.2待項(xiàng)R整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定項(xiàng)FI招商原

則，項(xiàng)目招商工作均按照招商原則執(zhí)行；

3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙

雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。

3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括

客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務(wù)

期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到，但甲方給予書面

認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶

租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方

未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方

就該客戶應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績。

3.5甲乙雙方達(dá)成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代

甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。

3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范

本。

3.4獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款

3.4.1乙方將每隔________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)

在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函；

3.4.2乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項(xiàng)目之定價方案向甲方匯報，甲方

在了解后應(yīng)即時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求；

3.4.3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導(dǎo)致對乙方之招商任務(wù)的把握

度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲

方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合

作的基本支持；

3.4.4甲乙雙方在達(dá)成定價標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時開展工作。但如甲方因自

身原因頻繁、大幅更改定價，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、旦工作無法實(shí)

施，甲方須給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為

元；

3.4.5若甲方或與之和關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙

方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對該商戶進(jìn)行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲

方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi)。

3.5非獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款

3.5.1乙方將每隔________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)

在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函。如部分商戶未得到確認(rèn)，則甲方須以

書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽

約，則甲方須支付合同中應(yīng)付傭金的1/2給乙方；

3.5.2為保證本項(xiàng)目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)給予乙方公平之

對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項(xiàng)招商條款；

3.5.3甲方應(yīng)在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內(nèi)容，如甲方

未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應(yīng)得傭

金的1/2向乙方支付；

3.5.4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)定時向乙方匯報，以增加

招商之透明度；

3.5.5若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽，甲

方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn)。若甲方違反此項(xiàng)規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方

須按應(yīng)付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費(fèi)用；

3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明

其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的

1/2給乙方作為補(bǔ)償。

（六）

3、銷售費(fèi)用的確定

項(xiàng)目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物

業(yè)價目表成交額的1.2%。

4、銷售費(fèi)用結(jié)算：

1.自該項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲

方提供當(dāng)月銷售報表；

2.銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之

相應(yīng)代理傭金；

3.銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房隹售合同》并交納首期

款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選擇分期付款方式以與甲

方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以

客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。

第十條：違約責(zé)任

1.本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對

方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失；

2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義

務(wù)，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履

行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.合同有效期間，因不可抗力（系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭

等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不

可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為

違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ?，并于七日?nèi)向?qū)Ψ匠?/p>

具合法、有效的證明；

4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能

按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償賁任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)

定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用。

第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán)

1.乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶

名單、經(jīng)營策略等），除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資

料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關(guān)費(fèi)料與內(nèi)容使用于木項(xiàng)目

以外的用途；

2.乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費(fèi)。

第十二條：爭議的解決方式

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)

易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終

局的，對雙方均有約束力.

第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1.甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項(xiàng)目之

合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項(xiàng)目之一切必須的合法

授權(quán)和許可；

2.甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項(xiàng)目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、

設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、正確、合法、有效，無任何虛假或非法

之處；

3.甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)

并及時通報乙方有關(guān)工作進(jìn)展；

4.若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起

訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義

務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。

（七）

第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證

1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司；

2.乙方依照中國法律及項(xiàng)目所在地的有關(guān)政府部匚的規(guī)定已經(jīng)取得代理房

地產(chǎn)銷售之資格證書;

3.乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員

在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。

第十五條：其他

1.“商業(yè)項(xiàng)目（暫定名）全案策劃綱要”為本合同附件一；

2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；

3.本合同與本合同的附件為不可■分割的完整組成部分，具有同等法律效力;

4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；

5.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；

6.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同

與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

（章）（章）

代表簽字：代表簽字：

簽署日期：年月日

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同6

銷貨方：（以下簡稱甲方）

開戶銀行：

帳號：

傳真：

電話：

購貨方：（以下簡稱乙方D

開戶銀行：

帳號：

傳真：

電話：

甲方擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的專利產(chǎn)品，現(xiàn)乙方愿以自身優(yōu)勢幫助

甲方開展該產(chǎn)品的銷售。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條銷售產(chǎn)品、區(qū)域、期限

1、銷售產(chǎn)品為甲方現(xiàn)有_______等系列產(chǎn)品（以下簡稱產(chǎn)品）。

2、甲方開發(fā)其他新產(chǎn)品，將另行通知乙方具體銷售政策，經(jīng)甲、乙雙方同

意后可另行簽約或以本合同為準(zhǔn)。

3、乙方同意按照雙方約定的價格體系銷售產(chǎn)品。

4、乙方銷售甲方產(chǎn)品，僅限于在________（以行政區(qū)域劃分）內(nèi)進(jìn)行銷

售，不得擅自超出該區(qū)域進(jìn)行銷售。乙方若需開辟其它區(qū)域市場，須征得甲方

書面同意和授權(quán)。

3、銷售期限：從________年________月________日至________年________

月________日。

第二條雙方義務(wù)

1、合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實(shí)無

法履行合同；乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可

予變更或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給

對方，辦理變更或解除合同的手續(xù)。

2、按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需嚴(yán)

格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，乙方負(fù)擔(dān)；如甲方不能按期、按

質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負(fù)擔(dān)。

第三條產(chǎn)品價格

1、成交單中的商品價格，由雙方當(dāng)事人商議決定，或以國家定價決定。

2、在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商

定。

國家定價的商品，在合同規(guī)定的交（提）貨期限內(nèi)，如遇國家或地方行政

部門調(diào)整價格，按交貨（指運(yùn)出）時的價格執(zhí)行。

3、逾期交貨的，如遇價格上調(diào)時，按原價執(zhí)行：遇價格下調(diào)時，按新價執(zhí)

行。逾期提貨的，遇價格上調(diào)時，按新價執(zhí)行，遇價格下調(diào)時，按原價執(zhí)行。

由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結(jié)算。

第四條交貨時間、交貨地點(diǎn)

1、交貨時間：以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。

2、交貨地點(diǎn)：以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。

第五條運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用

1、運(yùn)輸工具：經(jīng)甲乙雙方同意以經(jīng)濟(jì)安全的運(yùn)輸工具為主，運(yùn)輸手段和工

具的選擇由甲方?jīng)Q定，但一天以上的長途運(yùn)輸工具以火車運(yùn)輸為主。

2、費(fèi)用承擔(dān)：木合同所列雙方結(jié)算價格已包含貨物運(yùn)到乙方所在地最近鐵

路到站運(yùn)費(fèi)以及貨運(yùn)保險，到站后費(fèi)用，如中轉(zhuǎn)費(fèi)、掏箱費(fèi)、裝卸費(fèi)、短途運(yùn)

輸費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)°

3、商品從到達(dá)承運(yùn)部門時起，所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失、

缺少、殘損等送任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，

甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料.乙方在接收商品時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向承運(yùn)部門索

取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查，及時向有關(guān)責(zé)任方提出索賠；若因有關(guān)

單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運(yùn)部門具結(jié)接收，同時立即通知甲

方，甲方在接到通知后____日內(nèi)答復(fù)；屬于多發(fā)、錯運(yùn)商品，乙方應(yīng)做好詳細(xì)

記錄，妥為保管，收貨后_____日內(nèi)通知甲方，不能自行動用，因此而發(fā)生的一

切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、負(fù)責(zé)的條件和期限

質(zhì)量符合產(chǎn)品規(guī)格說明；由收到貨起的____個月內(nèi)，產(chǎn)品由乙方保修。

第七條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)

商品包裝，必須牢固，甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安全。乙方對商品包

裝有特殊要求，雙方應(yīng)具體合同中注明，增加的包裝費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條商品調(diào)撥，應(yīng)做到均衡、及時。對合同期內(nèi)的商品可考慮按

::____的比例分批發(fā)貨；季節(jié)性商品按承運(yùn)部門所規(guī)定的最遲、

最早日期一次發(fā)貨；當(dāng)令商品，零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨。

第九條對有有效期限的商品，其有效期在—/_以上的，甲方可以發(fā)

貨；有效期在—/____以下的，甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨。

第十條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法

1、按甲方提供的要求驗(yàn)收，（驗(yàn)收時間為）貨物如有不符，甲方須在

收到貨物內(nèi)提出；逾期則視為貨物達(dá)到質(zhì)量要求c

2、商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和商品質(zhì)量等問題，在貨到

一年內(nèi)（貴重商品在____天內(nèi)），責(zé)任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查

詢。

3、發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì)，應(yīng)在____天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方共同研究，明確

責(zé)任，損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

4、接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢，查詢期為

乙方收貨后的_____天,逾期甲方不再受理。

5、乙方向甲方提出查詢時，應(yīng)填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查

詢單的內(nèi)容應(yīng)包括咳頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、

溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號等資料，并保留實(shí)物；

甲方接到“查詢單”后，日內(nèi)作出答復(fù)，要在____天內(nèi)處理完畢。

6、為減少部分查詢業(yè)務(wù)，凡一張調(diào)撥單所列一個品種損溢在____元以

下、殘損在____元以下均不做查詢處理（零件除外）。對笨重商品的查詢（如

縫紉機(jī)頭、部件等的殘品）乙方將殘品直接寄運(yùn)工廠，查詢單寄交甲方并在單

上注明寄運(yùn)日期。

第十一條商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算

1、購銷雙方應(yīng)按中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及

時妥善辦理。

2、貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅(jiān)持“錢貨兩清”原則，分期付款應(yīng)在

成交單上注明。有固定購銷關(guān)系的國營、供銷合作社鹿業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算

可采用“托收承付”結(jié)算方式；對情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方

式，或先收款后付貨。

第十二條違約責(zé)任

1、如果乙方在超過雙方約定期限天內(nèi)交貨，應(yīng)賠償對買方造成的經(jīng)

濟(jì)損失（超出約定交貨期限每天總金額的千分之的逾約金）。如果乙方在

超過雙方約定期限_天內(nèi)無法交貨，買方有權(quán)單方面解除合約，乙方應(yīng)在

天內(nèi)將貨款退還買方，并向甲方支付違約金（超出約定交貨期限每天總金

額的千分之一的逾約金）。

2、甲、乙雙方任何一方由于不可抗拒力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向

對方通報原因，并根據(jù)實(shí)際情況可部分或全部免予違約責(zé)任。

第十三條糾紛處理

甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何

一方均可向_________人民法院起訴。

第十四條其他事宜

1、木合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，共同簽章后生效。凡有關(guān)

本合同或執(zhí)行木合同所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如不能解決，

可向合同簽訂地的法院起訴。

2、本合同為基本合同，甲方與乙方往來中簽定的其它合同書或協(xié)議，作為

合同附件，同樣具有法律作用。本合同傳真件、掃描件有效。

銷貨方（甲方）簽章：

簽訂日期：年一月一日

購貨方（乙方）簽章：

簽訂日期：_______年一月一日

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同7

甲方（被代理人）

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

乙方（代理人）

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

甲乙雙方本著友好自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好

協(xié)商，就乙方將銷售代理甲方________產(chǎn)品的相關(guān)的事宜，訂立了以下合同條

款，以資共同恪守履行。

一、代理區(qū)域

1、乙方的代理的區(qū)域?yàn)椋篲________地區(qū)。

2、代理區(qū)域的擴(kuò)大或縮小的條件及方法：_________

二、代理產(chǎn)品

1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：_________

2、代理商品種類增減的條件及方法：_________

3、約定新產(chǎn)品（是/否）包括在內(nèi)：_________

三、代理權(quán)限

1、甲方授權(quán)乙方為地區(qū)的獨(dú)家代理商，全面負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售

和經(jīng)銷商管理。

2、甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，

甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。

3、乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理

資格，本合同將自動終止。

4、乙方在代理經(jīng)營用方產(chǎn)品的同時，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖

擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

5、對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況制訂銷售政策，原則

上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無限連帶責(zé)

任。

四、代理期限

1、本合同的代理期限為________年，從本合同簽訂之日起至_________年

_________月_________日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

2、乙方要求對本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前