買(mǎi)賣(mài)私人房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）于__________年__________月__________日就買(mǎi)賣(mài)私人房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________。

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.6房產(chǎn)裝修情況：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付給出賣(mài)人。

2.3支付方式：__________。

三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶

3.1出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。

3.2房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)受人應(yīng)予以配合。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）如乙方在房產(chǎn)交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（出賣(mài)人）：__________________________

乙方（買(mǎi)受人）：__________________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）于__________年__________月__________日就買(mǎi)賣(mài)私人房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________。

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.6房產(chǎn)裝修情況：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付給出賣(mài)人。

2.3支付方式：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證買(mǎi)受人按照合同約定支付房款。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣(mài)人提供合法有效的擔(dān)保文件。

3.3如買(mǎi)受人未按本合同約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買(mǎi)受人追償。

四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶

4.1出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。

4.2房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)受人應(yīng)予以配合。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的所有權(quán)，買(mǎi)受人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

5.2甲方有權(quán)要求買(mǎi)受人按照合同約定支付房款，買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向擔(dān)保方追償。

六、乙方違約及限制條款

6.1買(mǎi)受人如未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2買(mǎi)受人如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3買(mǎi)受人如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，確保買(mǎi)受人按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2擔(dān)保方的介入，有助于提高交易效率，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）于__________年__________月__________日就買(mǎi)賣(mài)私人房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________。

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.6房產(chǎn)裝修情況：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付給出賣(mài)人。

2.3支付方式：__________。

三、中介方責(zé)任

3.1中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息和咨詢服務(wù)。

3.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前，確保出賣(mài)人擁有房產(chǎn)的合法出售權(quán)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.3中介方有權(quán)從交易總額中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求出賣(mài)人提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。

4.3乙方有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣(mài)人如未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2出賣(mài)人如提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

5.3出賣(mài)人如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

八、乙方為主導(dǎo)