岱山租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“岱山房產(chǎn)開發(fā)有限公司”，依法在岱山縣注冊成立，營業(yè)執(zhí)照號：XXXXXXXXXXXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXX。公司地址位于岱山縣XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“岱山物業(yè)管理服務(wù)有限公司”，依法在岱山縣注冊成立，營業(yè)執(zhí)照號：XXXXXXXXXXXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXX。公司地址位于岱山縣XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有位于岱山縣的某處住宅物業(yè)，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，有能力和經(jīng)驗(yàn)提供物業(yè)租賃和管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，達(dá)成此租房合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在規(guī)定甲乙雙方在岱山租房事宜中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋租賃、管理、維修、保養(yǎng)等方面。本合同的簽訂基于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在岱山租房事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的租賃、管理、維修、保養(yǎng)等方面。

第二條定義

1.甲方：指岱山房產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法擁有位于岱山縣的某處住宅物業(yè)。

2.乙方：指岱山物業(yè)管理服務(wù)有限公司，負(fù)責(zé)提供物業(yè)租賃和管理服務(wù)。

3.租賃物：指甲方所有的位于岱山縣的某處住宅物業(yè)。

4.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場的規(guī)定，具備出租條件。

（3）甲方在合同有效期內(nèi)，不得無故要求乙方搬離租賃物。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，并保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。

（3）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。

（5）合同到期后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：租賃物的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：岱山房產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

-銀行：XX銀行岱山分行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月第一天支付上一個月的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期為____年，自甲方交付租賃物之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。

4.乙方應(yīng)在合同到期之日或甲方要求的時間內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

-如甲方在合同有效期內(nèi)要求乙方搬離，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的30%。

2.乙方違約：

-如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為租金的5%。

-如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。

-如乙方在合同到期后未搬離租賃物，乙方應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，逾期占用費(fèi)為租金的15%。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等。

4.爭議解決：

-雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）、以及其他影響合同履行的特殊情況。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

5.遭受不可抗力影響的一方在履行合同能力恢復(fù)后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)友好協(xié)商，就合同的變更或終止達(dá)成一致。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除法院判決外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

4.雙方同意接受仲裁的，爭議可提交至甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方聲譽(yù)和利益。

7.爭議解決所需費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-合同到期，雙方未續(xù)簽；

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方違約嚴(yán)重，另一方要求終止；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。

5.合同終止不影響雙方在合同終止前應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.合同附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)