出租分割改造合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋分割改造后出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋用途：__________________________

二、分割改造

1.甲方同意將房屋分割改造為_(kāi)_________________________

2.分割改造工程由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)給予必要的配合。

3.分割改造工程完成后，房屋結(jié)構(gòu)、功能及用途應(yīng)符合__________________________

4.分割改造工程所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________________________年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金：每月__________________________元，共計(jì)__________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付押金__________________________元。

2.租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

六、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或分割改造不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金__________________________元。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________________________元。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋分割改造圖紙

3.房屋現(xiàn)狀照片

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（分割改造施工方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，丙方具備房屋分割改造的專(zhuān)業(yè)能力，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋用途：__________________________

二、分割改造

1.甲方同意將房屋分割改造為_(kāi)_________________________

2.分割改造工程由丙方負(fù)責(zé)實(shí)施，乙方應(yīng)給予必要的配合。

3.分割改造工程完成后，房屋結(jié)構(gòu)、功能及用途應(yīng)符合__________________________

4.分割改造工程所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，丙方應(yīng)在工程完成后向甲方提交詳細(xì)的工程結(jié)算報(bào)告。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分割改造工程，確保工程質(zhì)量和安全。

2.丙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前向甲方報(bào)告并征得甲方同意。

3.丙方在工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行檢查，如有不符合要求之處，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)直至符合要求。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________________________年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金：每月__________________________元，共計(jì)__________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，包括分割改造后的所有權(quán)利。

2.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況，確保乙方合理使用房屋。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止租賃合同，并要求乙方賠償損失。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，享受房屋分割改造后的設(shè)施和服務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________________________元。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、第三方介入的意義與目的

1.第三方介入，即丙方的專(zhuān)業(yè)分割改造服務(wù)，有助于提高房屋的利用效率，增加甲方的投資回報(bào)。

2.第三方介入有助于保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

1.甲方作為房屋所有者，主導(dǎo)合同條款的制定，有助于保護(hù)自身的合法權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件和違約責(zé)任，確保房屋得到合理使用，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋分割改造圖紙

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.丙方資質(zhì)證明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（分割改造施工方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋分割改造監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，乙方有意承租并計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行分割改造以滿(mǎn)足其特定需求，丙方具備監(jiān)理資質(zhì)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋用途：__________________________

二、分割改造

1.乙方同意租賃并分割改造甲方房屋，以滿(mǎn)足其__________________________需求。

2.分割改造工程由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，丙方作為監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.分割改造工程完成后，房屋應(yīng)達(dá)到乙方滿(mǎn)意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)分割改造工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工程資料和施工進(jìn)度報(bào)告。

3.丙方發(fā)現(xiàn)工程問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)暫停工程直至問(wèn)題解決。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求制定分割改造方案，并獲得甲方同意。

2.乙方有權(quán)選擇合適的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行改造，并有權(quán)監(jiān)督施工過(guò)程。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

五、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________________________年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方意愿繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。

六、租金及支付方式

1.租金：每月__________________________元，共計(jì)__________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分割改造，提供必要的設(shè)施和便利。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋，但需提前三個(gè)月通知乙方。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或阻止乙方進(jìn)行分割改造的，應(yīng)向乙方支付違約金__________________________元。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________________________元。

九、丙方監(jiān)理責(zé)任

1.丙方因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方因違反監(jiān)理職責(zé)造成乙方損失的，應(yīng)向乙方支付賠償金__________________________元。

十、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.分割改造設(shè)計(jì)方案

3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明文件

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（房屋分割改造監(jiān)理方）：____________________

簽訂日期：__________________________

結(jié)