別墅辦公出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方愿意租賃該別墅作為辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的別墅出租給乙方，該別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該別墅的用途為辦公場所，不得用于居住、餐飲、娛樂等非辦公用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后無息退還。

3.2乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整），保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務(wù)。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

4.2乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。

五、租賃物維護及維修

5.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間對租賃物的合理使用和維護，確保租賃物的正常使用。

5.2租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、合同解除及終止

7.1以下情況下，本合同可解除或終止：

（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

（2）一方違約，另一方提出解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.甲方提供的房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方愿意租賃該別墅作為辦公場所，第三方作為物業(yè)服務(wù)方，為甲方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的別墅出租給乙方，該別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該別墅的用途為辦公場所，不得用于居住、餐飲、娛樂等非辦公用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方物業(yè)服務(wù)及費用

3.1第三方作為物業(yè)服務(wù)方，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）負責(zé)該別墅的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等；

（2）負責(zé)協(xié)助甲方與乙方的溝通協(xié)調(diào)；

（3）負責(zé)處理租賃期間產(chǎn)生的突發(fā)事件。

3.2第三方物業(yè)服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按月支付。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方遵守租賃用途；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)采取法律手段追討；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，如乙方出現(xiàn)以下違約行為：

a.違反租賃用途；

b.逾期支付租金超過__________個月；

c.損壞租賃物，無法恢復(fù)原狀。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及用途；

（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃物；

（3）乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動；

（4）乙方不得拖欠物業(yè)服務(wù)費用。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)承擔以下責(zé)任及義務(wù)：

（1）保證租賃物的合法產(chǎn)權(quán)，確保乙方租賃期間不受第三方干擾；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保租賃物符合安全、衛(wèi)生、消防等標準。

七、第三方責(zé)任及義務(wù)

7.1第三方應(yīng)承擔以下責(zé)任及義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保租賃物的正常使用；

（2）協(xié)助甲方與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時解決租賃期間的問題；

（3）維護租賃物的公共設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1以下情況下，本合同可解除或終止：

（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

（2）一方違約，另一方提出解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益，提高租賃物的使用價值，降低租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃物的安全、穩(wěn)定使用，維護甲方合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方愿意租賃該別墅作為辦公場所，第三方作為物業(yè)管理方，為乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的別墅出租給乙方，該別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該別墅的用途為辦公場所，不得用于居住、餐飲、娛樂等非辦公用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方物業(yè)管理及服務(wù)

3.1第三方作為物業(yè)管理方，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）負責(zé)該別墅的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等；

（2）負責(zé)協(xié)助乙方與甲方溝通協(xié)調(diào)，處理租賃期間的問題；

（3）負責(zé)處理租賃期間產(chǎn)生的突發(fā)事件。

3.2第三方物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按月支付。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃期間不受第三方干擾；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、消防等標準；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金或解除合同。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及用途；

（2）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃物；

（3）甲方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動；

（4）甲方不得拖欠物業(yè)管理服務(wù)費用。

六、第三方責(zé)任及義務(wù)

6.1第三方應(yīng)承擔以下責(zé)任及義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用；

（2）協(xié)助乙方與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時解決租賃期間的問題；

（3）維護租賃物的公共設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1以下情況下，本合同可解除或終止：

（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

（2）一方違約，另一方提出解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)