鄉(xiāng)下小院租售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)下小院（以下簡稱“小院”）所有權，現愿意將該小院出租給乙方使用，乙方愿意承租該小院。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1小院位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，結構為__________，房屋狀況良好。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為每月__________元，租金總額為__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現金形式交付甲方。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方可憑本合同及押金收據向甲方退還押金。

五、租賃用途

5.1乙方承租小院僅用于__________，不得用于其他非法用途。

六、租賃物維護

6.1乙方在租賃期間應對小院進行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失；

（2）如甲方未按約定收取租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期租金及賠償損失。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及賠償損失；

（2）如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.小院房屋產權證明

2.租賃物現狀說明

3.押金收據

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)下小院（以下簡稱“小院”）所有權，現愿意將該小院出租給乙方使用，乙方愿意承租該小院。為保障甲方的權益，丙方愿意作為擔保方，對乙方的租賃行為進行擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1小院位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，結構為__________，房屋狀況良好。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為每月__________元，租金總額為__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現金形式交付甲方。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方可憑本合同及押金收據向甲方退還押金。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為擔保方，保證乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金、履行合同義務。

5.2丙方有權監(jiān)督乙方租賃行為，確保乙方遵守本合同條款。

5.3如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方應繳租金、賠償甲方損失等。

5.4丙方有權要求乙方提前解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金。

六、租賃用途

6.1乙方承租小院僅用于__________，不得用于其他非法用途。

七、租賃物維護

7.1乙方在租賃期間應對小院進行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失；

（2）如甲方未按約定收取租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期租金及賠償損失。

8.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及賠償損失；

（2）如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

8.3丙方違約責任：

（1）如丙方未履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任；

（2）如丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務，降低租賃風險。

11.2第三方丙方的存在，有助于提高租賃合同的執(zhí)行力度，維護甲乙雙方的合法權益。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為出租方，擁有小院的所有權，對本合同具有主導地位。

12.2甲方通過設置嚴格的租賃條款和違約責任，保障自身權益，降低租賃風險。

12.3甲方通過引入第三方擔保，進一步強化自身權益，確保租賃合同的順利履行。

附件：

1.小院房屋產權證明

2.租賃物現狀說明

3.押金收據

4.第三方擔保協議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于乙方需要位于__________的鄉(xiāng)下小院（以下簡稱“小院”）用于__________，甲方愿意將該小院出租給乙方使用。為保障乙方的權益，丙方愿意作為擔保方，對乙方的租賃行為進行擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1小院位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，結構為__________，房屋狀況良好。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為每月__________元，租金總額為__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現金形式交付甲方。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為擔保方，保證乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金、履行合同義務。

4.2丙方有權監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方合理使用小院。

4.3如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方應繳租金、賠償甲方損失等。

4.4丙方有權要求乙方提前解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金。

五、乙方權利

5.1乙方享有小院的使用權，有權按照合同約定的用途使用小院。

5.2乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，如租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方進行修復或更換。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，確保小院的居住環(huán)境舒適。

六、甲方義務

6.1甲方應保證小院在租賃期間符合租賃用途的要求，不得擅自改變小院的用途。

6.2甲方應保證小院的安全，及時修復小院存在的安全隱患。

6.3甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于垃圾清運、綠化維護等。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失；

（2）如甲方未按約定收取租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期租金及賠償損失。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及賠償損失；

（2）如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，擁有對小院的使用權和居住權，通過本合同保障自身權益。

9.2乙方通過引入第三方擔保，降低租賃風險，確保租賃合同的順利履行。

9.3乙方通過明確甲方義務，提高租賃物的居住品質，保障自身的生活質量。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為出租方，雖然擁有小院的所有權，但在本合同中，甲方的主導地位