甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度按揭房屋買賣合同債權(quán)債務(wù)處理及房屋交付協(xié)議甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、債權(quán)債務(wù)處理1.甲方確認(rèn)在房屋買賣過程中所涉及的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)、租賃權(quán)等，已全部清結(jié)。2.乙方同意在簽訂本合同后，按照約定支付房屋款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方保證所交付的房屋符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵，且房屋權(quán)屬清晰。3.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知甲方。三、按揭貸款1.乙方同意以按揭貸款方式支付房屋款項(xiàng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。2.甲方保證在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，以便乙方辦理按揭貸款。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。3.乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并對支付情況進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)證件和資料。義務(wù)：在合同約定的時間內(nèi)向乙方交付房屋，并確保房屋符合合同約定。為乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。義務(wù)：在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，并按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。遵守合同約定的房屋使用和維護(hù)責(zé)任。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提出書面驗(yàn)收報告。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價的一定比例作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款乙方同意申請按揭貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.尾款在乙方完成所有購房款項(xiàng)支付且房屋交付驗(yàn)收合格后，甲方收取尾款，即合同總價的一定比例，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方未能按時完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價格、房屋設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期