住宅機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)化手冊

目錄

1.總則..........................................................................1

1.1一般規(guī)定................................................................1

1.2設(shè)計(jì)依據(jù)................................................................1

1.3設(shè)計(jì)范圍................................................................2

1.4設(shè)計(jì)說明................................................................2

1.5圖紙要求................................................................4

2.總圖.........................................................錯誤!未定義書簽。

2.1給排水總平面............................................錯誤!未定義書簽。

2.1.1綜合管網(wǎng)...........................................................10

2.1.2圖紙要求...........................................................11

2.2住宅水施圖..............................................................18

2.2.1住宅公區(qū)...........................................................18

2.2.2生活陽臺...........................................................19

2.2.3水管井.............................................................19

2.2.4商鋪管線...........................................................19

2.2.5泵房大樣..........................................錯誤!未定義書簽。

3.給水系統(tǒng)......................................................................20

3.1圖紙要求.................................................錯誤!未定義書簽。

3.2用水量..................................................................20

3.3計(jì)量及水表...............................................錯誤!未定義書簽。

3.3.1設(shè)置原則..........................................................13

3.3.2入戶管及水表規(guī)格.................................................21

3.4水質(zhì)和防水質(zhì)污染........................................錯誤!未定義書簽。

3.5給水設(shè)備及管材..........................................................21

3.5.1給水設(shè)備...........................................................21

3.5.2給水管材...........................................................22

3.5.3給水閥門...........................................................23

3.6管道敷設(shè)................................................................24

3.6.1室外管遒...........................................................24

3.6.2室內(nèi)管道..........................................................25

3.6.3物管用房..........................................................26

3.6.4衛(wèi)生器具..........................................................26

3.7其他...................................................................26

3.7.i游泳池與水上游樂池..............................................27

3.7.2水景（有標(biāo)準(zhǔn)）..................................錯誤!未定義書簽。

4.熱水系統(tǒng)......................................................................28

4.1總則...................................................................28

4.2設(shè)備材料要求...........................................................28

4.2.1熱水管材.........................................................28

4.2.2保溫.............................................................29

4.2.3加熱設(shè)備.........................................................29

5.排水系統(tǒng)......................................................................30

5.1設(shè)置原則...............................................................30

5.2污水系統(tǒng)...............................................................30

5.2.i室外污水.........................................................30

5.2.2室外污水構(gòu)筑物..................................................31

5.2.3室內(nèi)污廢水........................................................35

5.2.4管道敷設(shè)..........................................................37

5.2.5降板要求..........................................................40

5.3雨水系統(tǒng)................................................................41

5.3.1室外雨水..........................................................42

5.3.2室外雨水構(gòu)筑物...................................................42

5.4管材、管徑..............................................................44

5.4.1室外管材：........................................................44

5.4.2室內(nèi)管材：........................................................44

5.5排水配件................................................................45

5.5.1地漏..............................................................45

6.中水系統(tǒng)....................................................................46

6.1中水水源................................................錯誤!未定義書簽。

6.2中水水源水質(zhì)............................................錯誤!未定義書簽。

6.3原水收集系統(tǒng)...........................................................46

6.4中水處理系統(tǒng)...........................................................46

6.5中水供水系統(tǒng)...........................................................48

6.6安全防護(hù)..............................................................48

7.消防系統(tǒng)....................................................................50

7.1系統(tǒng)設(shè)置................................................................50

7.2消防水源.................................................錯誤!未定義書簽。

7.2.1市政給水..........................................錯誤!未定義書簽。

7.2.2消防水池..........................................錯誤!未定義書簽。

7.2.3天然水源..........................................錯誤!未定義書簽。

7.3消防設(shè)施................................................................51

7.3.1消防水泵...........................................................52

7.3.2高位消防水箱......................................................53

7.3.3穩(wěn)壓泵.............................................................54

7.3.4水泵接合器.........................................................54

7.3.5消防水泵房.........................................................55

7.4消火栓系統(tǒng)..............................................................57

7.4.1系統(tǒng)選擇..........................................................57

7.4.2市政消防栓........................................錯誤!未定義書簽。

7.4.3室外消防栓........................................................57

7.4.4室內(nèi)消防栓........................................................58

7.4.5.消火栓箱.........................................................60

7.4.6管道敷設(shè)..........................................................61

7.5噴淋系統(tǒng)................................................................64

7.5.1報警閥組..........................................................64

7.5.2噴頭..............................................................65

7.5.3水流指示器........................................................66

7.5.4壓力開關(guān)..........................................................67

7.5.5末端試水裝置......................................................67

7.5.6管道敷設(shè)..........................................................67

7.5.7氣體滅火系統(tǒng)......................................................68

7.5.8滅火器............................................................68

8.社區(qū)商業(yè)......................................................................70

8.1給水....................................................................70

8.1.1水表設(shè)置..........................................................70

8.1.2管道敷設(shè)..........................................................70

8.1.3清潔用水..........................................................70

8.1.4給水管材..........................................................70

8.2排水....................................................................70

9.人防給排水....................................................................73

9.1一般規(guī)定................................................................73

9.2給水....................................................................74

9.3排水....................................................................76

（二）暖通篇........................................................................78

1.總則.........................................................................78

1.1設(shè)計(jì)依據(jù)...............................................................78

1.2設(shè)計(jì)范圍...............................................................78

1.3一般規(guī)定...............................................................78

1.4圖紙要求...............................................................79

2.空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)................................................................81

2.1空調(diào)系統(tǒng)...............................................................81

2.1.1計(jì)算參數(shù).........................................................81

2.1.2負(fù)荷估算.........................................................82

2.1.3示范區(qū)空調(diào)系統(tǒng)..................................................83

2.1.4商業(yè)空調(diào)系統(tǒng).....................................................93

2.1.5戶式空調(diào)系統(tǒng).....................................................94

2.1.6設(shè)備用房空調(diào)系統(tǒng)...............................................100

2.1.7管材與保溫......................................................103

2.2住宅新風(fēng)系統(tǒng)..........................................................106

2.2.1常見戶式新風(fēng)系統(tǒng)...............................................106

2.2.2各城市設(shè)計(jì)范圍要求.............................................106

2.2.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則...................................................107

2.2.4預(yù)留預(yù)埋........................................................108

3.通風(fēng)系統(tǒng).....................................................................112

3.1住宅通風(fēng)..............................................................112

3.2商業(yè)通風(fēng)..............................................................113

3.3設(shè)備房通風(fēng)............................................................113

3.4汽車庫通風(fēng)系統(tǒng)........................................................118

4.建筑防煙及排煙系統(tǒng).........................................................120

4.1一般要求..............................................................120

4.2塔樓地上范圍..........................................................121

4.3塔樓地下范圍..........................................................125

4.4機(jī)動汽車庫............................................................125

4.5非機(jī)動車庫............................................................129

4.6充電樁車庫............................................................131

4.7售樓部................................................................131

4.8控制要求..............................................................132

4.9材質(zhì)要求..............................................................132

4.10閥門特性.............................................................136

5.汽車庫管線綜合與風(fēng)井設(shè)計(jì)要求..............................................140

5.1車庫管線綜合..........................................................140

5.2地下風(fēng)井設(shè)計(jì)要求......................................................142

（一）舊工藝標(biāo)準(zhǔn)......................................................145

（二）新工藝標(biāo)準(zhǔn)......................................................146

6.商業(yè)排油煙...................................................................151

6.1計(jì)算參數(shù)...............................................................151

6.2油煙路由...............................................................152

6.3材質(zhì)及連接方式.........................................................155

（一）舊工藝標(biāo)準(zhǔn)材質(zhì)要求（考慮350mm的安裝空間）....................155

（-）新工藝標(biāo)準(zhǔn)材質(zhì)要求..............................................156

6.4集油措施...............................................................157

6.5排油煙風(fēng)機(jī).............................................................157

6.6豎井預(yù)留條件...........................................................159

7.燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)計(jì).................................................................162

7.1設(shè)計(jì)范圍...............................................................162

7.2住宅燃?xì)?..............................................................162

7.3沿街商業(yè)燃?xì)?..........................................................165

8.標(biāo)準(zhǔn)化成果...................................................................167

8.1柴發(fā)消聲減震及隔熱.....................................................167

8.1.1消聲減震.........................................................167

8.1.2降溫隔熱.........................................................168

8.2戶式采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì).......................................................171

8.2.1集團(tuán)設(shè)計(jì)要求.....................................................171

8.2.2地暖采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)................................................173

8.2.3暖氣片采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)..............................................181

8.3恒溫泳池設(shè)計(jì)...........................................................183

8.3.1設(shè)計(jì)特點(diǎn).........................................................183

8.3.2案例分析.........................................................184

（三）電氣篇...................................................................194

1.總則........................................................................194

1.1一般規(guī)定..............................................................194

1.2設(shè)計(jì)范圍及二次設(shè)計(jì)...................................................195

2.電氣總平面.................................................................197

2.1強(qiáng)電管網(wǎng)...............................................................197

2.2弱電管網(wǎng)...............................................................198

2.3綜合管網(wǎng)...............................................................199

3.強(qiáng)電部分.....................................................................201

3.1設(shè)計(jì)范圍...............................................................201

3.2電源...................................................................201

3.3設(shè)備房布置.............................................................202

3.3.1通用要求.........................................................202

3.3.2開閉所（按需設(shè)置）..............................................205

3.3.3公用變配電室.....................................................206

3.3.4專用變配電室.....................................................208

3.3.5發(fā)電機(jī)房.........................................................209

3.4高壓配電系統(tǒng)...........................................................212

3.5低壓配電系統(tǒng)...........................................................213

3.5.1負(fù)荷等級.........................................................213

3.5.2供電電源.........................................................214

3.5.3供電范圍及負(fù)荷分類..............................................215

3.5.410/0.4kV變配電室...............................................215

3.5.5低壓系統(tǒng)總體要求................................................218

3.5.6住宅戶內(nèi)設(shè)計(jì).....................................................225

3.5.7住宅公區(qū)設(shè)計(jì).....................................................228

3.5.8電氣設(shè)備選型及安裝..............................................235

3.5.9電氣管線選型及敷設(shè)..............................................236

3.5.10充電車位設(shè)置...................................................238

3.6用電計(jì)量...............................................................241

3.6.1計(jì)量設(shè)置原則.....................................................241

3.6.2計(jì)量要求（智能電力儀表、智能電表）.............................244

3.7住宅供電指標(biāo)...........................................................245

3.8防雷接地...............................................................248

3.9電氣節(jié)能...............................................................251

3.10專業(yè)配合及其他........................................................252

4弱電部分.....................................................................254

4.1設(shè)計(jì)細(xì)則...............................................................254

4.2設(shè)計(jì)原則..............................................................255

4.3弱電設(shè)備安裝及線路敷設(shè)...............................................257

5消防部分.....................................................................260

5.1設(shè)計(jì)范圍..............................................................260

5.2消防控制室............................................................260

5.3消防各系統(tǒng)要求........................................................262

5.3.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)...............................................262

5.3.2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)...............................................263

5.3.3電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)...............................................263

5.3.4消防電源監(jiān)控系統(tǒng)...............................................264

5.3.5防火門監(jiān)控系統(tǒng).................................................265

5.4消防設(shè)備安裝及線路敷設(shè)...............................................265

六、附錄部分...................................................................268

附錄1配電箱回路配置原則................................................268

附錄2住宅戶內(nèi)設(shè)備安裝高度（不區(qū)分毛坯與精裝）........................269

附錄3其他用電指標(biāo)......................................................271

附錄4電梯同時系數(shù)......................................................273

附錄5住宅初裝設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn).............................................274

附錄6高低壓配電柜尺寸標(biāo)準(zhǔn).............................................275

附錄7電氣消防報警系統(tǒng)線纜選型要求.....................................276

附錄9重慶區(qū)域充電樁實(shí)施要求...........................................280

總則

1.1一般規(guī)定

1.滿足國家和地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、規(guī)定的同時，采用節(jié)水、

節(jié)能、節(jié)材的新技術(shù)，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。

新技術(shù)等措施需經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)。

2.根據(jù)毛坯交樓或精裝交樓標(biāo)準(zhǔn)的不同，設(shè)計(jì)深度及范圍

可根據(jù)具體項(xiàng)目實(shí)施，由城市公司確定具體標(biāo)準(zhǔn)。

3.設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建設(shè)單位的《施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》及《住宅

建筑交工標(biāo)準(zhǔn)》，圖紙中文字、符號表達(dá)方式應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.當(dāng)?shù)刈詠硭?、市政公司、消防部門等有特殊要求時，

以滿足當(dāng)?shù)鼐唧w要求為準(zhǔn)。

5.本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的均以毫米計(jì)。

6.本指導(dǎo)書以施工圖設(shè)計(jì)專業(yè)及其它有關(guān)重點(diǎn)需要關(guān)注的

方面劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)按本專業(yè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，且

應(yīng)注意了解給排水專業(yè)有關(guān)內(nèi)容。

7.本指導(dǎo)書中內(nèi)容若與當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或習(xí)慣做法相沖突時，或

與本項(xiàng)目的工程實(shí)際情況有矛盾時，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)負(fù)責(zé)人

應(yīng)以書面形式及時反饋意見。

8.本指導(dǎo)書如與國家、地方規(guī)范沖突及其他未盡事宜，按

現(xiàn)行的國家及地區(qū)有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.2設(shè)計(jì)依據(jù)

1.應(yīng)采用現(xiàn)行的相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

2.應(yīng)滿足建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)指導(dǎo)書及設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。

1

規(guī)范的強(qiáng)制性條文應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。

3.應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計(jì)條件。

4.本指導(dǎo)書作為項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊，是在國家相應(yīng)

規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)之上，結(jié)合以往住宅項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，

對設(shè)計(jì)中的有關(guān)做法及常見問題進(jìn)行必要的統(tǒng)一與明確后編制

而成。

1.3設(shè)計(jì)范圍

1.本工程紅線范圍內(nèi)各個建筑單體的室內(nèi)給排水專業(yè)內(nèi)容

的設(shè)計(jì)，包括生活給水系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、生活污（廢）水系

統(tǒng)（包括餐飲廢水系統(tǒng)）、雨水系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)、中水系

統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)（包括自動噴水滅火系統(tǒng)、

水噴霧滅火系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、大空間智能滅火系統(tǒng)、氣體滅火

系統(tǒng)等）、滅火器等。

2.本工程紅線范圍內(nèi)小市政綜合管線設(shè)計(jì)（含給水、消防、

排水、中水、燃?xì)?、熱力、?qiáng)弱電等），并應(yīng)清楚表達(dá)與項(xiàng)目周

邊大市政對接情況以及各個地塊間系統(tǒng)共用情況。

3.人防部分除由當(dāng)?shù)貙I(yè)公司專項(xiàng)設(shè)計(jì)時不在設(shè)計(jì)范圍內(nèi),

否則均應(yīng)包含在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。

4.二次深化設(shè)計(jì)（如太陽能、游泳池、景觀水體、虹吸雨水、

雨水回用處理系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、生化池、氣體滅火系統(tǒng)、

抗震支架等）需注明，設(shè)計(jì)院需配合預(yù)留相關(guān)條件，并做好后續(xù)

相關(guān)審核工作。

1.4設(shè)計(jì)說明

2

1.本專業(yè)工程設(shè)計(jì)及施工時主要的依據(jù)為設(shè)計(jì)合同、技術(shù)

文件及國家規(guī)范、圖集等。

2.應(yīng)對工程概況進(jìn)行描述:項(xiàng)目名稱、占地面積、建筑面積、

建筑功能、建筑類別、建筑層數(shù)、建筑高度、總戶數(shù)等。

3.簡述市政給水接口位置、引入管管徑、供水壓力以及市

政排水管網(wǎng)條件（如接口、管徑、管內(nèi)底標(biāo)高等）的情況。

4.主要技術(shù)指標(biāo)：最高日用水量、最大小時用水量、設(shè)計(jì)小

時耗熱量、最大時熱水量、循環(huán)冷卻水量、最高日排水量、各

消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)參數(shù)及消防總用水量等。

5.雨水設(shè)計(jì)參數(shù):屋面雨水、室外場地雨水、下沉式廣場及

地下車庫坡道入口處的設(shè)計(jì)重現(xiàn)期、暴雨強(qiáng)度等。

6.應(yīng)合理選用管材，明確各系統(tǒng)管材的技術(shù)要求及連接方

式。明確各種管材（包括同種管材的不同使用區(qū)段）的壓力要求。

7.應(yīng)注明各系統(tǒng)的工作壓力和試驗(yàn)壓力；管道的嚴(yán)密性和

強(qiáng)度試驗(yàn)應(yīng)分別敘述。給水管道的沖洗、排水管道的閉水、通

球試驗(yàn)方法應(yīng)敘述完整。

8.應(yīng)編制設(shè)備材料表：生活供水設(shè)備（如加壓水泵、生活水

箱）、水加熱設(shè)備（如熱泵機(jī)組、水加熱器、加熱水箱、循環(huán)泵）、

循環(huán)冷卻水泵；消防供水設(shè)施（如消防水泵、水箱、穩(wěn)壓泵、水

泵接合器）、消火栓、噴頭；污水提升設(shè)備、潛污泵；閥門及附

件，如水表、壓力表、壓力開關(guān)、流量開關(guān)、減壓閥、倒流防

止器、止回閥、閘閥、截止閥、排氣閥、泄壓閥、報警閥、信

號閥、蝶閥、水流指示器、液位控制閥、過濾器；檢查井、閥

3

門井、化糞池、隔油池、雨水口；室內(nèi)外管材等。材料表需注

明名稱、規(guī)格、型號齊全；設(shè)備還應(yīng)標(biāo)明技術(shù)參數(shù)，管材應(yīng)注

明壓力范圍及適用系統(tǒng)。除管材、閥門不統(tǒng)計(jì)數(shù)量外，其他均

應(yīng)統(tǒng)計(jì)數(shù)量。

9.應(yīng)明確管道、設(shè)備保溫的材料及厚度，并有詳細(xì)做法。

10.消防系統(tǒng)應(yīng)有聯(lián)動控制說明，并應(yīng)提控制要求給電氣專

業(yè)。

1.5圖紙要求

1.合理選擇系統(tǒng)分區(qū)，優(yōu)化管線布局，把控系統(tǒng)的安全性、

經(jīng)濟(jì)性及合理性。應(yīng)提供給排水計(jì)算書及設(shè)備選型表。

2.設(shè)計(jì)說明內(nèi)容應(yīng)完整、合理、清晰，與圖紙一致。

3.給排水系統(tǒng)圖中各主要參數(shù)描述應(yīng)準(zhǔn)確詳盡，與平面圖

紙一致。

4.應(yīng)包含該子項(xiàng)所涉及的所有系統(tǒng)的平面圖、系統(tǒng)原理圖、

大樣圖以及流程圖。各類設(shè)備機(jī)房詳圖、衛(wèi)生間詳圖、管道井

詳圖、集水井水位控制圖等。同時需滿足城市公司相關(guān)深度要

求。

5.給排水平面圖中設(shè)備及管線布置完整、合理，定位尺寸

和安裝標(biāo)高表達(dá)清楚。圖例、線型、比例、標(biāo)高、編號應(yīng)符合

制圖標(biāo)準(zhǔn)。

6.給排水平面圖中應(yīng)清晰表達(dá)結(jié)構(gòu)降板范圍與標(biāo)高。

7.出戶的各種給排水管道應(yīng)在平面圖進(jìn)行定位，并注明管

徑、關(guān)鍵標(biāo)高、排水坡度等（當(dāng)圖幅有限時平面圖中必須表達(dá)管

4

徑，排水坡度附小字說明表達(dá)，尤其是單排管)內(nèi)容；室外排水

管道應(yīng)標(biāo)明控制點(diǎn)、管道方向變化部位等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)檢查井的坐

標(biāo)。應(yīng)繪制出穿圍護(hù)墻、剪力墻等處防水套管，并應(yīng)標(biāo)注套管

類型、材質(zhì)、規(guī)格、管中心標(biāo)高以及套管的定位，套管的設(shè)置

原則如表1.1:

8.套管的具體安裝做法如下：

(1)壓力排水管套管選用適用于給水管；

(2)A型剛性防水套管適用于鋼管，B型適用于鑄鐵管；

(3)除上述情況外，隔墻(板)單側(cè)設(shè)置主動防水工藝時,

給水管道穿越此隔墻(板)處應(yīng)設(shè)置剛性防水套管。

(4)排水管道穿越地下室外墻時，為防止外側(cè)水滲入必須

采取可靠的防水措施，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水套管，未注明防

水套管類型時，鑄鐵排水管穿越地下室外墻一般設(shè)置柔性防水

套管，塑料排水管穿地下室外墻一般設(shè)置剛性防水套管。具體

做法可根據(jù)穿越部位管道材質(zhì)參照國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和圖集，

鑄鐵排水管穿地下室外墻可參照圖集《建筑排水用柔性接口鑄

鐵管安裝》04S409第17頁做法，塑料排水管穿地下室外墻可參

照圖集《建筑排水塑料管道安裝》10S406第39頁做法。

(5)水平干管穿墻套管與管子間的縫隙用石棉水泥填塞,

穿墻套管兩端與墻齊平。

(6)外墻上的套管：低于室外地坪的采用剛性防水套管；

(7)高于室外地坪的采用UPVC管套管，套管兩端與墻面

齊平;

5

(8)穿越樓板的套管：給水管道穿越樓板時采用鋼套管,

套管下端與板底齊平，上端高于成型地坪100mm,穿越廚房、衛(wèi)

生間的立管須埋設(shè)鋼性防水套管，套管下端與板底齊平，上端

高于裝飾地坪100mm；

(9)給水管穿越室內(nèi)墻、梁采用UPVC套管；

(10)給水管與套管之間采用柔性材料填塞密實(shí)。石棉水

泥填塞，穿墻套管兩端與墻齊平。

9.項(xiàng)目車庫生活、消防等給水系統(tǒng)圖應(yīng)滿足以下要求：

(1)應(yīng)繪制為系統(tǒng)展開原理圖，并且展開原理圖應(yīng)為項(xiàng)目整

體大系統(tǒng)圖，不以繪制軸測圖的方式表達(dá)(當(dāng)?shù)赜刑厥庵茍D要求

的除外)。

(2)當(dāng)項(xiàng)目系統(tǒng)較大需分段表達(dá)時，應(yīng)在管道分段處注明系

統(tǒng)壓力。

(3)同一系統(tǒng)圖不應(yīng)采用管道軸測系統(tǒng)圖和展開系統(tǒng)原理

圖混合的表達(dá)方式。

10.應(yīng)標(biāo)明主要設(shè)備、材料的規(guī)格、型號、數(shù)量，以供甲方

采購；非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備應(yīng)提供詳細(xì)的圖紙，以滿足制作和施工的需

要。

11.地下室、公共走道、室外總圖等管線比較復(fù)雜及影響層

高和使用空間舒適度的位置，應(yīng)做機(jī)電管線綜合圖、局部剖面

圖。

12.地下車庫頂板圖應(yīng)清晰表達(dá)盲溝位置以及盲溝排水方

式。車庫平面圖應(yīng)清晰表達(dá)側(cè)擋墻的盲溝位置及盲溝排水方式。

6

13.排水系統(tǒng)原理圖，應(yīng)表明管道的連接關(guān)系，排水橫干管

的標(biāo)高及管徑，排水出戶管與結(jié)構(gòu)地梁的標(biāo)高關(guān)系及地面覆土

關(guān)系。

14.設(shè)計(jì)院在施工圖階段，應(yīng)配合游泳池、水景、綠化等有

關(guān)的設(shè)計(jì)，充分考慮相關(guān)的預(yù)留接口、水量等。

15.若當(dāng)?shù)孛鹘环恳蟮近c(diǎn)位或精裝交房時，應(yīng)繪制戶內(nèi)

給排水大樣圖，且設(shè)計(jì)院各專業(yè)間應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意廚

房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點(diǎn)與電氣開關(guān)插座以及燃?xì)庠O(shè)施的相互位

置關(guān)系，在大樣圖上應(yīng)明確標(biāo)明廚房、衛(wèi)生間內(nèi)用水點(diǎn)、電氣

開關(guān)、插座、燃?xì)庠O(shè)施的具體位置及安裝高度。需提供生活陽

臺機(jī)電安裝立面大樣圖。

16.圖紙表達(dá)清晰準(zhǔn)確，出圖比例適中。單體平面圖可同建

筑，戶型、廚衛(wèi)、管井、機(jī)房等各類詳圖的繪圖比例不得小于

l：50o

17.所有需要暗裝的設(shè)施均應(yīng)與其他專業(yè)協(xié)商確定最終位

置。

18.通風(fēng)管道、成排布置的管道以及橋架等障礙物的寬度大

于1.2m時，其下方應(yīng)增設(shè)噴頭。并在噴淋平面圖上或單獨(dú)繪制

布置圖進(jìn)行表達(dá)，同時注意圖面，表達(dá)應(yīng)區(qū)分上噴與下噴。

19.采用早期抑制快速響應(yīng)噴頭和特殊應(yīng)用噴頭的場所，當(dāng)

障礙物寬度大于0.6m時，其下方應(yīng)增設(shè)噴頭。

預(yù)留圖紙（圖紙中截?。?/p>

7

表L1套管類型及設(shè)計(jì)原則

穿越部位套管形式采用標(biāo)準(zhǔn)圖號和具體做法

1.管道穿越與室外直接接觸的地下室外壁及下沉

式花園外壁管道穿首層及以上樓層可被雨水淋灑

到的建筑外墻墻體；

剛性防水做法參國標(biāo)02S404o穿屋面做法

2.穿屋面管道套管；

套管參照給排水構(gòu)造圖集HD2017-So

3.管道穿越沉箱四周側(cè)壁結(jié)構(gòu)梁；

4.給排水橫管穿衛(wèi)生間內(nèi)部管井井壁、衛(wèi)生間墻、

廚房墻等設(shè)有止水反檻處；

1.明裝消防立管及明裝給排水立管穿樓板處；

國標(biāo)鍍鋅

2.給排水管道穿越室內(nèi)防火墻、防火分隔墻、結(jié)

鋼套管

構(gòu)梁或結(jié)構(gòu)墻處；

1.核心筒處管井內(nèi)立管；

UPVC排水

2.管道穿越室內(nèi)非防火分區(qū)以及無防水、防火要做法參國標(biāo)10S406

塑料套管o

求的墻體；

8

3.穿越沉箱內(nèi)結(jié)構(gòu)梁的連通管；

與室外直接接觸的頂板管道穿結(jié)構(gòu)水池處（其中

柔性防水

水池進(jìn)水管、通氣管采用鋼套管，溢流管、泄水做法參國標(biāo)02s404

套管

管及連通管采用剛性防水套管

地漏預(yù)留洞；非超高層建筑的廚房排水立管、陽

臺（露臺、連廊）排水立管、衛(wèi)生間潔具排水管、預(yù)埋止水

衛(wèi)生間內(nèi)排水立管及通氣立管穿樓板處、雨水立節(jié)

管、冷凝水立管穿空調(diào)板。

排水橫支管穿外墻體校包管

備注：

套管類型及設(shè)計(jì)原則應(yīng)嚴(yán)格按照最新圖集及重慶公司生態(tài)與安質(zhì)部相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做法執(zhí)行。

9

(-)給排水篇

1.總平圖

1.1布置原則

(1)綜合管網(wǎng)應(yīng)在工程用地范圍的道路紅線內(nèi)進(jìn)行布置。

(2)項(xiàng)目分期開發(fā)，需首先完成整個項(xiàng)目的綜合管網(wǎng)總體

方案，各分期項(xiàng)目的綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)需為后期項(xiàng)目的管網(wǎng)預(yù)留接

口。管網(wǎng)分期實(shí)施時，必須保證先期管網(wǎng)能獨(dú)自運(yùn)行及驗(yàn)收，

并能實(shí)現(xiàn)與后期管網(wǎng)經(jīng)濟(jì)合理的連接。

(3)場地內(nèi)有市政管線或周邊場地的過境管線，原則上改

道至小區(qū)外，采取“等徑還管”方式提供相應(yīng)的改道管線設(shè)計(jì)。

(4)室外管線原則上在小區(qū)公共綠化地里敷設(shè)，各種檢查

井應(yīng)避開私家花園、小區(qū)、單元、車庫出入口及住戶入戶門。

綜合管網(wǎng)圖應(yīng)對照園林景觀圖做相應(yīng)調(diào)整，以免影響景觀效果。

應(yīng)明確室外埋地管道通過地下車庫結(jié)構(gòu)變形縫處的具體處理做

法。

(5)室外綜合管網(wǎng)施工圖應(yīng)分別按室外綜合管網(wǎng)總平面圖、

室外給水總平面圖(含消防管網(wǎng))、室外排水總平面圖、室外電

氣總平面圖、室外燃?xì)饪偲矫鎴D(共五張圖)表達(dá)，并應(yīng)繪制

綜合管網(wǎng)布置局部橫斷面圖。并應(yīng)考慮強(qiáng)弱電井排水措施，尤

其是接車庫的強(qiáng)弱電井，有條件優(yōu)先采用重力排水排至管網(wǎng)，

沒條件時需考慮設(shè)置滲井。若是地下水位較高可能導(dǎo)致水反滲

進(jìn)電井的項(xiàng)目，電井排水可接進(jìn)車庫內(nèi)非電梯基坑排水的集水

坑。

10

(6)室外園林內(nèi)的水景及澆灑綠地均由業(yè)主另行委托專業(yè)

公司設(shè)計(jì)；但其接管點(diǎn)應(yīng)符合綜合管網(wǎng)圖所給的標(biāo)高及管徑。

(7)水表井至城市自來水接管井之間的管道，建筑紅線內(nèi)

最后一個污《雨)水檢查井至城市污(雨)水檢查井之間的管

道，由市政有關(guān)部門設(shè)計(jì)、施工。

(8)污水處理設(shè)施由業(yè)主另行委托專業(yè)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)。

(9)場區(qū)內(nèi)體育活動場地、綠化景觀區(qū)域等由業(yè)主另行委

托景觀專業(yè)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行排水深化設(shè)計(jì)。

(10)若牽涉海綿城市、雨水或中水回用設(shè)計(jì)，則該部分

內(nèi)容另詳專項(xiàng)設(shè)計(jì)。

1.2.圖紙要求

1.2.1室外給水、消防平面圖

(1